Villa 7 pièces 187 M2 avec piscine et jardin 524 m²
Ref. 352300JULC
DRAGUIGNAN (83300)
535 000 €
2 860 €/m²
187 m²
7 pièces
4 chambres
Séjour de 37m²
Terrain de 524m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Villa avec Piscine à Draguignan 83300 - Un Cocon de Bien-Être au Coeur de la VilleVotre conseillère immobilier, Julie Claudel, vous propose cette villa de 187 m² nichée au coeur de Draguignan, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités essentielles.Caractéristiques exceptionnelles :Superficie Habitable : 187 m²Chambres : 4 (dont une de 32 m²)Salles d'Eau : 1Salle de Sport : OuiEspace Bien-Être avec Sauna : OuiBuanderie : OuiGarage : 25 m²Jardin : 524 m² avec PiscineÉquipements : Portail Électrique, Climatisation GainéeFenêtres : Menuiserie Triple Vitrage, Volets Roulants ÉlectriquesDans un quartier paisible et convivial, cette résidence incarne le summum du bien-être quotidien, offrant des caractéristiques uniques qui en font une perle rare sur le marché.Points forts :Salle de sport et espace bien-être avec sauna pour des moments de détente absolueChambre principale de 32 m², véritable havre de paixBuanderie pratique et garage de 25 m²Jardin paysager de 524 m² avec piscine, idéal pour les journées ensoleilléesPortail électrique et climatisation pour un confort et une sécurité optimaleNe laissez pas passer cette occasion unique !Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort, bien-être et commodité à Draguignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette magnifique villa.Logement à consommation énergétique : B GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1360 eurosPrix de vente : 535 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Julie CLAUDEL
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Maison
Ref. 364423SBRU
480 000 €
3 200 €/m²
Dans un quartier résidentiel et calme de Figanières, Sylvie Bruniau vous invite à découvrir cette belle propriété .Construite sur un terrain de 4300 m2, cette villa de trois chambres vous enchantera par ses beaux volumes et la sérénité qu'elle dégage.Composée d'un séjour avec mezzanine, cuisine équipée, cellier, trois chambres, une salle de bain et deux WC indépendants, elle offre un cadre de vie très agréable.La piscine et son pool house, la terrasse couverte, l'exposition plein sud et le grand terrain plat sont les atouts majeurs de cette propriété.Fosse septique requérant peu de travaux.Figanières, village situé à 15 minutes de Draguignan, cumule les avantages de la campagne proche de la ville. Tous services, écoles, collèges, ...Prix 480 000 euros, honoraires charge vendeurDPE B - GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1270 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 889 819 967 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf : 325298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 889 819 967 - .
150 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 352830PAO
109 000 €
1 816 €/m²
Draguignan : Appartement T3 prêt à vivre, traversant et lumineux avec vue dégagée, en centre ville, proche de toutes les commodités.Il est composé d'un séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier.DPE D GES ABien en copropriété, géré par un syndic professionnel.Charges mensuelles 99 euros (eau incluse + communs + syndic)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352830PAO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 1197 euros. Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
60 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 358607MLIO
1 100 000 €
4 782 €/m²
A Draguignan cette Bastide nous rappelle une époque où les demeures dominaient et réunissaient les familles.D'un charme incontestable et d'une atmosphère très chaleureuse cette propriété ne peut que vous séduire.toutes les pièces sont spacieuses.En RDC un grand séjour illuminé par une très jolie verrière.Un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée, une terrasse couverte, buanderie, sdD et wc.1 er étage vous disposerez de 2 grandes chambres et d'une salle de bains/wc.2 -ème étage se trouve trois autres chambres dont une avec sa salle d'eau et wc.Derrière la maison il y a des dépendances si l'on veut agrandir et faire des chambres supplémentaires.elle possède aussi un garage.Le tout sur un très joli terrain de 3262 m² avec piscine de 4x12.De jolis platanes ornent le devant de la maison et un bassin en pierre.Venez apprécier ce bien.Prix 1100 000 euros Honoraires : 50 000 euros inclus. Charge acquéreur soit 1 050 000 euros hors honoraires.DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021entre : 3450 euros et 4690 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à m.lions@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358607- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .
230 m²
7 p
5 ch
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Ref. 365497JULC
370 000 €
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Découvrez cette spacieuse maison de construction solide totalement autonome, offrant une surface habitable de 140 m², située au coeur d'un terrain verdoyant d'un hectare dans un quartier calme de Figanières (83830).La propriété se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un WC.Pour son alimentation électrique, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques installés en 2023 ainsi que d'un groupe électrogène 8KVA.L'eau provient d'un forage privatif de 130 m de profondeur, équipé d'un système comprenant filtre à sable, adoucisseur, rampe U.V. et traitement du calcaire.Un poêle à bois assure le chauffage mais une chaudière peut être installée grâce à des radiateurs électriques à bain d'huile déjà en place. Un cumulus électrique de 150 L récent de 2022.Fosse sceptiqueDPE :D GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1310 EurosPrix : 370 000 euros honoraires à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
6 p
4 ch