Longère Vannes 8 pièce(s) 270 m2 terrain 1500M2

Appartement

Ref. 334239DUI

 VANNES (56000)

VANNES CENTRE ETANG AUX DUCS Résidence de l'étang, proche gare et hôpital. Je vous propose un appartement T3 de 51 m2 bien exposé au 2ème étage sans ascenseur. Il dispose d'une entrée, 2 chambres et une salle de bains. La cuisine indépendante donne sur un séjour. Cet appartement bénéficie d'une cave. Il se situe dans un quartier calme et idéal pour accéder en ville à pied mais aussi à la gare, à l'hôpital et aux écoles. La copropriété de l'immeuble comprend 40 habitations. L'appartement est vendu loué avec un bail en cours. (hors ménimur)
DPE D et GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 et 700 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334239 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 153 lots ().
Charges annuelles : 1080 euros.
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Maison

Ref. 353964DUI

 VANNES (56000)

Je vous propose une maison de famille dans le quartier recherché de Notre Dame de Lourdes/ Albert 1er. A 10 minutes à pied du port.
Cette maison années 50 exposée EST OUEST est élégante et non mitoyenne. Elle a été rénovée en 2016 et dispose sur 3 niveaux de 5 chambres dans les étages. Le plain pied bénéficie d'un séjour de 30 m2 avec la cuisine ouverte et attenante de 15 m2 et d'un wc séparé et placards vestiaire. La configuration séjour salon salle à manger proposée est fonctionnelle et conviviale. Une terrasse prolonge la cuisine pour les soirées d'été au coucher de soleil.
Le 1er étage compte 3 chambres et une salle d'eau, le second étage comprend la chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un wc et une chambre annexe.
Le jardin avec appentis entoure la maison et fait un peu plus de 400 m2 et le garage (à rénover) est dans la rue adjacente.
Plus de photos sur demande.
Prix de vente 698 340 euros 3% d'honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 678 000 euros net vendeur
DPE D et GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2200 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353964 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Maison

Ref. 343393DUI

 VANNES (56000)

Vannes Ouest, dans une impasse sécurisée et fermée par un portail digicode, je vous propose une maison traditionnelle comprenant une belle entrée, grand séjour salle à manger, cuisine indépendante et une chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau. A l'étage auquel on parvient par un bel escalier rembarde en fer forgé, vous trouverez une grande chambre lumineuse et deux autres chambres. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Un espace grenier donnant sur la coursive du palier pourra devenir un beau dressing.
Cette maison bénéficie d'une belle exposition plein sud avec un bel arbre centenaire et aucun vis à vis.
Un garage buanderie et un terrain de plus de 1000 m2 font partie de la propriété.
Prix de vente 540 000 euros net vendeur hors honoraires de 3,4%
DPE E et GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :343393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Maison

Ref. 357415DUI

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE
Maison traditionnelle d'environ 120 m2 comprenant de plain pied une entrée couloir, un séjour salle à manger, une cuisine de 15 m2 et 2 chambres en rdc avec une salle d'eau et un wc séparés.
A l'étage, accessible par un large escalier, on trouve 2 chambres dotées de placards et 3 espaces grenier qui permettent un agrandissement de l'ordre de 30 m2. Une salle de bain avec wc.
Attenant à la maison avec un accès cuisine, un grand garage traversant avec porte vers le jardin de 350 m2 situé derrière la maison.
Une terrasse en pierres plein sud sur toute la façade apporte une très belle luminosité à la maison.
Une place de parking devant le garage complète l'ensemble qui est clos de murets. Chauffage fuel, et chaudière récente
Prix : 550 000 euros Honoraires : 3,77% TTC inclus charge acquéreur soit 530 000 euros hors honoraires
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F et classe CLIMAT F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780 euros et 3820 Euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357415- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .