Maison de 144m² avec garage de 40m²

Maison

Ref. 369129ECAN

 LABASTIDE-SAINT-SERNIN (31620)

Jolie commune située dans le canton de Pechbonnieu, à 15km au nord de Toulouse et à 20mn de Blagnac : LABASTIDE SAINT SERNIN, rattachée aux Coteaux de Bellevue, est drainée par le Girou et divers ruisseaux. La vie sportive et culturelle y est dynamique.
Venez découvrir cette agréable maison sur une jolie parcelle de 1031 m2, proche du centre ville, des commodités et de beaux espaces naturels nous invitant à la promenade.
Cette maison de 132 m2 dispose de 4 chambres, dont une au RDC avec sa salle d'eau, une cuisine équipée avec ouverture sur la terrasse. Un grand séjour déplafonné doté d'une cheminée à insert fermé et d'une double exposition avec plusieurs ouvertures sur le jardin et la terrasse.
Capacité de faire une belle suite parentale à l'étage (la salle d'eau y est prête à accueillir les éléments sanitaires).
Maison très fonctionnelle et agréable à vivre avec ses nombreux rangements, un grand cellier, 2 WC (un à chaque niveau), 1 salle d'eau et une salle de bain.
Pour compléter l'ensemble : un grand garage double de 39m2, une piscine, une terrasse couverte.
Le tout sur une belle parcelle de 1031m2 clôturée, avec un jardin offrant plusieurs expositions.
Equipée de la fibre, d'une alarme et du tout à l'égout.
La piscine (8,5 x 4,75) avec nage à contre courant est au chlore et équipée du dispositif pour le passage au sel.
Maison très bien entretenue, simplement à rafraichir, avec un grand potentiel.
De plus, l'emprise au sol de 30% permet un agrandissement ou une dépendance.
Idéalement située, tout proche de la mairie, de la médiathèque et des commodités (commerces, médecins, pharmacie...). Plusieurs lignes de bus à proximité à pied, dont transports scolaires et 2 lignes assurant la liaison avec la ligne B du métro Toulousain.
Photos supplémentaires sur demande.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix hors honoraires : 338 462 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 13 538 euros.
Prix honoraires inclus : 352 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534 euros et 2076 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 370638CRAB

 GAGNAC-SUR-GARONNE (31150)

Située en plein coeur de Gagnac sur Garonne, dans une impasse, cette maison indépendante de construction traditionnelle se situe sur un terrain clos de 732 m² avec un grand garage et son atelier, le tout représentant 40m². Avec ses 90 m² de plain pied, elle offre une entrée, une cuisine avec cellier attenant, un salon avec cheminée, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain et des WC séparés. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, centre médical, transports en commun et lieux de loisirs), cette propriété présente de nombreux points forts : son emplacement géographique, la réfection de la toiture en 2010, la possibilité d'une surélévation, un grand jardin piscinable. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de cette maison, mais le potentiel est indéniable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique E 245kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E 63 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3430 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix de Vente : 270000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370638
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Appartement

Ref. 350845AROC

 SAINT-JORY (31790)

Agréable T3 de 61m2 en rez de jardin d'une résidence paisible, avec prestations de qualité à Saint-Jory . ( OFFRE 6% )
Vous serez accueillis par son entrée, une pièce à vivre de plus de 20m2 vous offrant une cuisine ouverte sur son séjour avec un accès direct à la terrasse de 9m2 et son jardin de près de 20m2, une première chambre avec dressing de 14m2, un WC séparé, une salle de bain équipée d'un meuble vasque avec miroir et sèche serviette, et puis, une deuxième chambre de 11m2 complètent ce bien.
La résidence, avec seulement 14 logements, garantit une ambiance conviviale et sécurisée. De plus, vous disposez de deux places de parking privées pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun, ce qui en fait un choix parfait pour les couples, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange ROCCHESANI, au 0620005007 ou par courriel à a.rocchesani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange ROCCHESANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 912 486 024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ange ROCCHESANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 912 486 024 - .

Appartement

Ref. 350853AROC

 SAINT-JORY (31790)

Agréable T3 de 63.82m2 en rez de jardin d'une résidence paisible, avec prestations de qualité à Saint-Jory .
Vous serez accueillis par son entrée, une pièce à vivre de plus de 20m2 vous offrant une cuisine ouverte sur son séjour avec un accès direct à la terrasse de 9m2 et son jardin de 24m2, une première chambre avec dressing de 14m2, un WC séparé, une salle de bain équipée d'un meuble vasque avec miroir et sèche serviette, et puis, une deuxième chambre de 11m2 qui viendra compléter ce bien.
La résidence, avec seulement 14 logements, garantit une ambiance conviviale et sécurisée. De plus, vous disposez de deux places de parking privées pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun, ce qui en fait un choix parfait pour les couples, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange ROCCHESANI, au 0620005007 ou par courriel à a.rocchesani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange ROCCHESANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 912 486 024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ange ROCCHESANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 912 486 024 - .