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Une Maison Idéale pour les Familles et les Projets Collectifs !
Ref. 364413FREH
HAUTERIVES (26390)
229 000 €
912 €/m²
251 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 800m²
4 WC
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Pour une expérience immersive et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison, rendez-vous sur la chaîne YouTube de Team Julien Leorat.Bienvenue à Lens-Lestang, où le charme authentique du village rencontre une opportunité unique d'investissement familial ou collectif. Découvrez cette spacieuse maison de 251 m², nichée sur un terrain généreux de 800 m², idéale pour les familles nombreuses ou les achats à plusieurs. Caractéristiques de la Propriété :- Superficie: 251 m² répartis sur deux niveaux- Pièce de vie: lumineuse et conviviale- Chambres : cinq chambres spacieuses- Salles d'eau: 4 salles d'eau, pratiques pour toute la famille- Terrain : 800 m² de terrain pour profiter du plein air Espaces Additionnels :- Dépendance: plus de 130 m², parfait pour des projets créatifs ou du stockage- Salle de détente : 25 m², pour des moments de détente en famille ou entre amis- Puit : naturellement alimenté, ajoutant une touche de tradition et de durabilité Localisation :- Proximité : à moins de 30 minutes de Romans-sur-Isère et proche de l'autoroute A7, facilitant les déplacements tout en préservant la tranquillité du villageBien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, elle offre une toile vierge pour créer votre propre havre de paix. Un Cadre de Vie Enchanteur :Profitez des paysages pittoresques, des activités de plein air et de la richesse culturelle de la région. Que ce soit pour une grande famille, une colocation entre amis, ou un investissement partagé, cette maison s'adapte à vos besoins et aspirations. Visite et Informations :Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre enchanteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Lens-Lestang, au prix attractif de 229 000 euros FAI.Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette aventure !DPE : E 311KwH/M²/AnGES: B 10 Kg CO2/M²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590 euros et 4900 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364413- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .
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Les biens à proximité
![Maison de Plain-Pied à Lens Lestang: Charme, Potentiel et Liberté d'Aménagement!](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362331FREH/PROPRIETES-PRIVEES-362331FREH-1.jpg)
Maison
Ref. 362331FREH
165 000 €
2 142 €/m²
la vidéo est disponibles sur la chaine YouTube "team julien leorat"Découvrez cette maison de plain-pied à Lens Lestang, un charmant village de la Drôme des Collines, à seulement trois kilomètres de Beaurepaire.Espace de vie accueillant: Avec ses 2 chambres déjà aménagées et un salon confortable, cette maison vous offre un espace de vie dès le premier jour.Cuisine à personnaliser: La cuisine, prête à être équipée selon vos préférences, vous permet de créer un espace culinaire qui vous ressemble.Possibilités infinies: Laissez libre cours à votre imagination pour aménager le reste de la maison selon vos besoins et goûts personnels.Jardin spacieux: Profitez d'un vaste jardin pour créer un espace extérieur esthétique et fonctionnel, idéal pour la détente et les moments conviviaux en plein air.Cette maison, loin des annonces conventionnelles, offre une opportunité unique de réalisation personnelle. C'est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour prendre vie.Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité et donner vie à vos projets dans ce village pittoresque de la Drôme des Collines. Prix: 165 000 euros frais d'agence inclus.DPE : F 346 KwH /M²/AnGES: C 11 Kg CO2/M²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1970 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362 331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .
77 m²
3 p
2 ch
![Maison de village Lens Lestang 4 pièce(s) 90 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/350745FREH/PROPRIETES-PRIVEES-350745FREH-1.jpg)
Maison
Ref. 350745FREH
142 000 €
1 577 €/m²
La vidéo est disponible sur la chaîne YouTube "Team julien leorat"TROP TARD MAISON VENDUPour ne rien rater abonnez vous à ma chaine YouTube Team julien leoratA découvrir, au détour d'une ruelle et en plein centre du village de Lens Lestang, chaleureuse commune de prés de 900 habitants idéalement située entre l'Isère sud et la Drôme des collines, à quelques encâblures de Hauterives et son palais idéales, et à peine à 6 km de Beaurepaire. A deux pas du bar tabac et du restaurant, au calme, nous entrons dans une maison d'environ 90 M² dont la façade est entièrement faite en pierre de Galaure, l'entrée est agrémentée d'une marquise.nous arrivons sur le palier qui distribue :A notre gauche un salon séjour d'environ 26 M² orienté plein sud.A notre droite la cuisine aménagée nous mène par une porte en fond de pièce à une très jolie cave entièrement voutées d'environ 59 M².En face de nous un escalier en bois que nous empruntons pour accéder à un palier avec un beau dégagement pouvant être aménagé en placard coulissant. Nous avançons pour découvrir la salle d'eau. La première chambre est attenante à cette dernière, et elle peut aussi servir de grand dressing familiale.Derrière nous deux portes, l'une donne sur une seconde chambre coquette avec son plafond à la française et sa superficie confortable, l'autre à une troisième chambre tout aussi agréable.Au centre du couloir une porte donne à des combles isolées au toit et entièrement aménageable de plus de 40 M² la destination future de cette pièce sera à définir, mais le potentiel est présent. de plus cet espace s'ouvre sur un toit terrasse avec vue dégagée sur les toits environnants.Cette jolie maison est à voir très vite, elle est prête à vivre tout de suite . Elle réserve toutefois, pour les plus audacieux, quelques endroits à aménagées qui donnerons a ce bien sa touche finale!!son prix est de 142 000 euros HAI.DPE: D 212 KWh/M²/AnGES: B 7 Kg CO2/M²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020 euros et 1410 eurosPrix de vente 142000 euros honoraire charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350745. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .
90 m²
4 p
3 ch