RARE : Magnifique Maison d'architecte (7 pièces 250 m2)

Maison

Ref. 365102PSTI

 ANGEOT (90150)

90150 ANGEOT, à 15 mn. de Belfort et 30 mn. de Mulhouse, au calme, maison fonctionnelle, en RDC surélevé, idéale pour une famille. Elle comprend 3 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, une salle d'eau-WC. Ce bien a été récemment entièrement rénové avec goût et offre des matériaux de qualité. A sa superficie de 81m2, se rajoute une pièce en rez-de-jardin de 18m2 avec douche et WC qui peut être transformée en chambre d'amis, en bureau ou encore en salle de sport ou de loisirs. Les annexes comprennent un cellier, une buanderie et un grand garage 2 voitures. Cette maison dispose aussi d'un grenier et est entourée d'espaces verts. L'ensemble est érigé sur un terrain de 11,70 ares entièrement clos.
Prix : 266730 euros honoraires charge vendeur.
Informations complémentaires :
Consommation énergétique : E - 258 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : B- 8 CO2/m²/an
Coût annuel en énergie estimé entre 1305 et 1765 euros (prix de l'énergie au 01/01/2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal STIRNEMANN, au 0636415667 ou par courriel à p.stirnemann@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal STIRNEMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 984407205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal STIRNEMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984407205 - .

Maison

Ref. 364630PSTI

 LARIVIERE (90150)

90150 LARIVIERE, maison de 170 m2, 5 chambres, au calme, à 10 mn de Belfort, 30 mn de Mulhouse. Elle se compose de :
* en rez-de-chaussée surélevé, 1 vaste entrée/dégagement, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur 1 pièce de vie dotée d'1 poêle à granulés, avec 1 accès à 1 véranda chauffée et terrasse, 1 chambre avec placard dressing, 1 chambre avec espace douche, 1 WC séparé avec lave mains
* au 1er étage, 1 dégagement, 3 chambres, 1 pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre, 1 salle de bains avec baignoire et douche, lavabo double vasque, WC
* Ce bien comprend un sous-sol complet, avec 1 garage 2 voitures et 1 garage 1 voiture, 1 chaufferie, 2 caves, 1 grande pièce à aménager selon vos besoins, 1 WC. Cette maison est érigée sur 1 terrain de 578 m2, possibilité d'acquérir 1 terrain supplémentaire de 531 m2. Consommation énergétique : E 234 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 50 CO2/m²/an, Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 2830 euros et 3880 euros au 01 01 2021.
Budget 277190 Euros honoraires de 4,6% inclus à la charge de l'acquéreur soit 265000 Euros hors honoraires. Mandat 363416 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal Stirnemann, au 0636415667 ou par courriel à p.stirnemann@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal STIRNEMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal STIRNEMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984407205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr