![LONGPONT-SUR-ORGE 91310 - Maison de Plain-pied - Longpont Sur Orge 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365446MCO/PROPRIETES-PRIVEES-365446MCO-1.jpg)
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![LONGPONT-SUR-ORGE 91310 - Maison de Plain-pied - Longpont Sur Orge 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365446MCO/PROPRIETES-PRIVEES-365446MCO-4.jpg)
91310 - Maison de Plain-pied - Longpont Sur Orge
Ref. 365446MCO
LONGPONT-SUR-ORGE (91310)
368 000 €
2 469 €/m²
149 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 563m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
91310 - Longpont sur Orge: Belle exclusivité située au calme en bordure d'un site naturel protégé (rare et privilégié), écoles et commerces accessibles à pied, gare RER C à moins de 2 km (trajet: 25 min de Paris BFM).Cette maison individuelle d'environ 150 m² au sol est composée d'une très belle cuisine moderne et bien équipée semi ouverte sur un grand séjour-salle à manger de 48m² , 2 chambres (dont une en Rdc), avec possibilité d'une 3ème chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, dressing, mezzanine donnant sur le salon. En extérieur: une véranda donnant sur la cour intérieure équipée d'une piscine circulaire enterrée et d'une dépendance de 31 m² avec garage.Beaucoup de charme pour cette maison décorée avec goût et très agréable à vivre, sans mitoyenneté ni vis à vis.Prestations complémentaires: Rénovation récente de la chaudière (2018), Climatisation (2020), fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Vélux avec volets électriques, portail automatique, Piscine, garage avec chambre froide de 12 m² (non incluse dans le prix).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1530 euros (DPE : classe C - GES : classe C).Ce bien vous est proposé au prix de 368 000 euros, incluant les honoraires agence à la charge du vendeur.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 365446 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Ce bien vous est présenté par
Marc CORNERO
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Les biens à proximité
![Maison Longpont Sur Orge 7 pièces 165 m² + garage 90 m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372469UND/PROPRIETES-PRIVEES-372469UND-1.jpg)
Maison
Ref. 372469UND
375 000 €
2 272 €/m²
Cette maison en pierres meulières située dans un quartier recherché de Longpont-sur-Orge, à deux pas du Parc Naturel du Perray, dans la vallée de l'Orge, est composée de 7 pièces réparties sur 165 m² environ de surface habitable, un jardin exposé sud, un garage de 90 m² environ ainsi qu'une dépendance aménageable de 70m² environ.La maison, dont plusieurs pièces sont avec poutres et pierres apparentes est composée ainsi :Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à un vaste séjour composé d'une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger et le salon attenant pour une surface totale de presque 60 m², une porte-fenêtre exposée sud permet un accès direct à la terrasse et au jardin arboré de murs sans vis-à-vis.Vous trouverez également une chambre pouvant servir de bureau au RDC ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparés et une cave/espace de rangement.A l'étage, vous disposez de 4 grandes chambres, ainsi qu'un espace bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés avec WC suspendu. Les chambres mesurent respectivement 15, 20, 13 et 15 m².Pour compléter ce bien, vous disposez d'un grand garage dans lequel vous pourrez mettre de nombreuses voitures ou motos, ou espace atelier, les possibilités sont nombreuses, idéal pour bricoleur ou collectionneur avec besoin d'espace. Deux accès sont possibles, par l'avant ou l'arrière et l'étage du garage peut être aménagé pour en faire une dépendance de 70 m².Il y a également la possibilité de stationner des véhicules dans l'allée.Chauffage gazTaxe foncière 2800 eurosUne vidéo de la maison est également disponible sur demande.Secteur calme et recherchéProche de toutes commodités (boulangerie, tabac, pharmacie, centre commercial, écoles?)Arrêt de bus à 2 minutes à piedN20 à 3 minutes en voitureRER C à 5 minutes en voitureDate de réalisation du diagnostic : 07/02/2022Consommation énergétique primaire : 231 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Mandat réf : 326788UND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
165 m²
7 p
5 ch
![Appartement Bretigny Sur Orge 4 pièce(s) 79 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371021NGRI/PROPRIETES-PRIVEES-371021NGRI-1.jpg)
Appartement
Ref. 371021NGRI
174 000 €
2 230 €/m²
A DEUX PAS DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE RER.C DE BRETIGNY SUR ORGE, appartement dans résidence très verdoyante, comprenant séjour -salle à manger de 28 m² donnant sur loggia, cuisine équipée, 2 chambres possibilité 3, salle de bains, dressing, cellier, nombreux rangements et cave de 15 m².PROCHE ECOLES ET COMMERCES.Le prix de vente est de 174 000 euros soit un prix net vendeur de 166 420 euros et des honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 7580 euros.DPE: Classe D - GES : classe DDate d'établissement du DPE : 22/06/2024Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1086 euros et 1470 euros.Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Nikola GRIGOROV sous le statut d'agent commercial (RSAC 794 179 093 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées.Tel: 07 49 68 06 07 Mail: n.grigorov@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat de vente n° 371021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 332 lots (). Charges annuelles : 3347 euros. Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .
78 m²
4 p
2 ch
![91700 - Maison Sainte Genevieve Des Bois 6 pièces - 5ch - 3 sdb](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363070MCO/PROPRIETES-PRIVEES-363070MCO-1.jpg)
Maison
Ref. 363070MCO
396 000 €
3 443 €/m²
91700 - Sainte Geneviève des Bois: Belle Exclusivité située dans le secteur de la gare RER C (20 min de Paris) et proche des commerces du bas de la rue G.Péri. Maison individuelle de 6 pièces d'une surface utile de 160 m² environ sur une parcelle de 300 m², composée en rdc sur-élevé d'une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger, 2 chambres, salle de bain, wc séparé.A l'étage: un palier desservant: 2 chambres mansardées et une salle d'eau avec wc.En Rez de Jardin: une 5ème chambre avec salle d'eau et wc, 2 caves, buanderie, chaufferie, garage.Autres atouts de cette maison: Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage. Maison idéale pour une activité commerciale indépendante de part sa localisation et l'exploitation possible de tout le Rez de jardin.Ce bien vous est proposé au prix de 396 000 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe E et GES : classe ELa présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°363070 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
115 m²
6 p
5 ch
![Maison Villiers Sur Orge 5 pièces 139 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/356225UND/PROPRIETES-PRIVEES-356225UND-1.jpg)
Maison
Ref. 356225UND
380 000 €
2 733 €/m²
Votre Conseiller Proprietes-privees*com Jérémie JUND vous invite à venir découvrir cette maison indépendante située à Villiers-sur-Orge, à proximité de la vallée de l'Orge.Cette maison est composée de 5 pièces réparties sur 139 m² environ de surface habitable, une terrasse de 20 m² environ exposée sud-Ouest et un sous-sol complet, le tout sur un terrain de plus de 450 m².La maison est composée ainsi :Au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour, cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettesA l'étage, vous disposez de 2 belles chambres ainsi qu'un espace complémentaire pouvant servir de bureau ou salon d'appoint.Le sous-sol est composé d'un grand garage, un atelier et une cave.La maison nécessite un rafraichissement completElle est équipée de double vitrage bois.Consommation énergétique : 344 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix du bien : 399000 eurosPrix du bien hors honoraires : 383650 eurosHonoraires TTC : 4% soit 15350 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
139 m²
5 p
3 ch