Maison familiale au calme avec piscine

Maison

Ref. 362104SYCO

 FEYZIN (69320)

Feyzin, lotissement "Le Mozart", très jolie maison T5 de 105 m² sur terrain, côté cour de 550 m²
Dans cette copropriété résidentielle, je vous propose cette maison individuelle, sans aucuns travaux à prévoir.
A proximité, commerces, écoles, transports en commun et voie d'accès autoroute du Soleil.
Au rez- de- chaussée, cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une grande chambre avec dressing, un espace buanderie.
A l'étage 3 chambres, une salle de bain.
Côté jardin, vous profiterez au calme et sans vis-à-vis de 2 jolies terrasses tout à l'abri des regards, avec vue sur l'église.
Avec ses quatre chambres, cette maison accueillera une famille prête à profiter à la fois du confort de l'emplacement et de tous les services proposés à proximité.
Un appel, une visite pour vous convaincre?..
Le plus : une chambre au rez-de-chaussée, un garage
Mon avis : une maison sans travaux à prévoir, idéale pour une famille nombreuse.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 660 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie COUTURIER au 0607014913 ou par courriel à s.couturier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pèce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE COUTURIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 843036070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte séquestre n° «30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 .137.405
Mandat réf : 348532 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Sylvie COUTURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 843036070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 368950TAB

 SEREZIN-DU-RHONE (69360)

Sérézin-Du-Rhône, Au calme, Exclusivité pour ce superbe appartement T3 terrasse de plus de 12 m2 avec une agréable vue dégagé. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placard mural, 1 SDB et un grand toilette. Aucun travaux à prévoir. Le plus : Place de parking privatif et un garage fermé vendu avec l'appartement sans supplément. Immeuble neuf , retiré dans un cadre champêtre et verdoyant. Situé à 2 pas du centre-ville proche de toutes commodités , gare et autoroute à deux minutes. Prix 285 000 euros HAI charges vendeurs .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou Florence NOUYRIGAT au 06 12 78 40 40 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents. ZAC LE CHENE FERRE. 44120 VERTOU. RCS NANTES n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 1101 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALLIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf 368950 TAB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 64 lots ().
Charges annuelles : 2064 euros.
Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Maison

Ref. 369597NGY

 VERNAISON (69390)

A vendre : Maison Familiale avec Potentiel Exceptionnel à Vernaison (69390)
Venez découvrir cette superbe maison de 7 pièces, idéalement située dans le charmant quartier de Vernaison, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, accès aux grandes axes). Nichée en hauteur sur un terrain plat de 785m², entièrement clôturé et paysagé, cette maison de 153m² (loi carrez) sur 2 niveaux représente un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie serein et confortable.
Caractéristiques Principales :
- Rez-de-chaussée :
Cuisine Ouverte : Donnant sur un salon spacieux et lumineux, avec la possibilité d'ouvrir complètement pour créer un espace de vie encore plus vaste.
Chambres : 3 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre.
Bureau : Un coin bureau pratique, idéal pour le télétravail.
Salle de Bain et WC : Fonctionnelle et bien agencée.
Cellier et Garage : Un cellier pratique et un garage pour votre véhicule, ajoutant des espaces de rangement supplémentaires.
-Étage :
Chambres Supplémentaires : 2 chambres, avec des combles exploitées et aménagées pour créer des espaces supplémentaires.
Une salle de douche supplémentaire et un WC pour plus de commodité.
-Extérieur :
Terrasses : Quatre coins de la maison offrent la possibilité d'aménager des terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.
Jardin Zen : Un espace extérieur paysagé pour des moments de détente en plein air.
Dépendance : Une cabane et un abri extérieur pour un rangement supplémentaire ou pour être exploités différemment.
Piscine : Pour des moments de relaxation et de plaisir en famille.
- Potentiel et Accessibilité :
Cette maison offre un énorme potentiel avec des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos besoins spécifiques. Elle est également conçue pour être accessible aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un confort optimal pour tous.
Proche de toutes les commodités telles que les écoles, les transports en commun, les parcs et les commerces.
Prix de Vente : 599 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Rafraîchissements à prévoir
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.
Les charges de copropriétés : 70 euros/trimestre
Taxe foncière : 137 euros/an
DPE : Classe : D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1240 euros et 1720 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 101 lots ().
Charges annuelles : 4153 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

Appartement

Ref. 367316HGU

 SEREZIN-DU-RHONE (69360)

Sérézin du rhône (69360), A découvrir sans tarder ! Au sein d'une copropriété sans vis à vis, au calme et à deux pas du centre du village, Je vous présente ce bel appartement entièrement rénové, comprenant une belle cuisine équipée, séjour double avec balcon, salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne, toilette séparé, 2 chambres dont une disposant d'un dressing. Une cave, Un garage et une place de parking privative complètent ce bien.
Prix de vente : 229000 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur).
DPE: E - 214 kwh/m²/an
GES: E- 66 kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 euros et 1620 euros an .
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 2654 euros.
Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .