IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

Maison

Ref. 383781JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

SECTEUR LONGUE - 49160 -

A 7 KMS de Longué, propriété impeccable proposant 4 chambres + bureau avec garage double et grands extérieurs paysagés sur site naturel totalement calme de plus de 5 000 m².

Le rez de chaussée de l'habitation est doté d'une réception de 41 m² incluant cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon-séjour avec accès grande terrasse sous pergola bioclimatique très récente, une chambre, une salle de douche, un wc et grande pièce technique très fonctionnelle à usage de lingerie, chaufferie et buanderie.

L'étage accueille par un palier distribuant 3 chambres sous-combles avec placard chacune, une salle de bains, un wc et un bureau.

Chauffage par géothermie sur les deux niveaux pour toujours plus de confort et d'économies.

Garage double 50 m² en fond de parcelle avec grenier sur toute la surface et préau.

L'ensemble est situé sur une grande parcelle de 5 067 m² paysagée totalement close avec portail motorisé.

DPE Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 120 euros et 1 560 euros.

Prix : 259 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 246 275 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
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ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 383781
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 379352PBOI

 LONGUE-JUMELLES (49160)

Maison spacieuse et lumineuse, au calme, proche toutes commodités et écoles.
Cette jolie maison comprend au rez-de-chaussée un dégagement avec placards ouvrant sur une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux, une arrière cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, wc.
A l'étage, une mezzanine distribue une chambre avec salle d'eau et wc et une seconde chambre avec une pièce en enfilade pouvant servir de dressing, bureau...
Un sous-sol de 55 m² est composé d'un garage, une chaufferie, une lingerie et une cave.
Au fond du jardin, une dépendance rénovée de plus de 100 m² avec toiture neuve et baies vitrées.
Terrasse.
L'ensemble sur un terrain de 2569 m² close et arborée.
DPE classe D- GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2018: entre 1924 euros.
Prix : 292 500 euros honoraires 4,46% TTC inclus charge acquéreur soit 280 000 e hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379352- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Maison

Ref. 371673JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

SECTEUR LONGUÉ-JUMELLES - 9 KMS -
Au calme de la campagne, à 10 minutes de Longué, très jolie propriété 173 m² habitables de type longère avec 5 chambres, grande réception et magnifique jardin arboré. Tuffeau, poutres et tomettes exposent tous les charmes de l'habitat local ancien.
L'habitation propose de plain-pied un salon et un séjour séparés, tous deux sur tomettes avec chacun leur cheminée tuffeau (70 m² au total), une cuisine aménagée, une chambre et une salle de douche avec wc.
L'étage est doté d'un palier, de 4 chambres dont une de plus de 30 m² et d'un wc avec lave-mains.
Dépendance incluant garage, cellier, et abri de jardin. Puits. Assainissement individuel conforme.
L'ensemble est situé sur une grande et très jolie parcelle de 4 300 m² parfaitement arborée.
DPE Classe E - GES classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4320 euros.
Prix : 161 400 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 153 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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ESTIMATION OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 371673
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Maison

Ref. 377817JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITÉ pour cette propriété 4 chambres avec grande réception, située aux portes de la ville au calme de la campagne sur une belle parcelle de 6 000 m².
Habitation rénovée alliant charme de l'ancien avec fonctionnalité du contemporain sur 110 m² habitables en quasi totalité de plain-pied avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour (33 m²), un salon indépendant avec cheminée insert (25 m²), 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle de douche, un wc, cellier et cave à la suite. A l'étage : une chambre supplémentaire sous combles avec dressing. Terrasse en façade bien exposée.
Grande remise (52 m²) incluant atelier, stockage, garage et ancien box cheval constituent les annexes.
L'ensemble est située sur une parcelle de 6 000 m² parfaitement close avec portail motorisé.
DPE Classe D - GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1860 euros et 2580 euros.
Prix : 220 480 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 210 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 377817
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)