Maison de plain pieds avec T2 indépendant

Description

Venez découvrir cette maison d'environ 130 m2 de plain pied avec son T2 indépendant sur une parcelle de terrain d'environ 1588m2.
La maison est idéalement située, soit à proximité de CADARACHE et proche de toutes commodités.
Elle est composée d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine attenante, de 2 grandes chambres (plus de 15m2), d'une salle de bain. A cela s'ajoute une buanderie et un immense sous sol avec possibilité de l'aménager.
L'appartement de type 2 jouit de sa propre entrée . Idéal pour la location.
Nous n'oublierons pas les 2 garages et des places extérieures pour stationner .
A visiter rapidement !!!!!
Prix de vente 475 781 euros honoraires charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle NOWACZYK, au 0627875663 ou par courriel à e.nowaczyk@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle NOWACZYK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D : 199 kWh/m2 par an
GES E : 46 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr