Maison St Just 4 pièce(s) 77 m2

Maison

Ref. 382686DDC

 SAINT-JUST (35550)

SAINT JUST 35550 - Maison 6 pièces, 4 chambres, DEPENDANCES, sur terrain de plus d'un hectare!

RARE ! En exclusivité !
Cette propriété est située dans un hameau très calme, à 5 minutes de l'axe Rennes / Redon et 15 minutes de la Gacilly.
Posé dans un écrin de verdure, à proximité immédiate du site mégalithique et de ses nombreuses balades, ce bien, alliant l'authenticité de la pierre et le confort de son intérieur, vous invite à la sérénité !

La longère se compose d'un séjour-salon chaleureux (avec accès à la terrasse et son jardin bucolique), d'une cuisine aménagée, d'une chambre, une salle d'eau, une salle de bains et WC. A l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres.

Une grande dépendance, vient compléter la propriété, laissant libre cours à tous vos projets. Vous aimez la nature? L'intimité?Vous serez forcément séduits par l'environnement!
L'atout de ce bien : 2 ACCES INDEPENDANTS au nord et au sud de la propriété.

Autre atout non négligeable : DPE classé B avec chauffage pompe à chaleur et poêle à granulés

COUP DE COEUR ASSURE !

Prix de vente 295 330 EUR honoraires charge acquéreur inclus (3,99 %).soit 284 000 EUR hors honoraires.

DPE : Classe B GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1100 euros.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com

RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 382686DC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

Ref. 347331UNI

 SAINT-JUST (35550)

Sut la commune de St Just, à 20 km de Redon, découvrez ce grand terrain avec une maison mitoyenne entièrement à rénover.
Actuellement elle se décompose de la manière suivante :
1 grande pièce de 35m², avec conduit de cheminée, exposée Sud.
1 pièce au Nord, de 25m².
A l'Est, les fondations prévues pour un garage de 27m².
A l'arrière, un terrain de presque 10.000m², tout en longueur.
Un beau projet de réhabilitation de 87m² au sol.
Assainissement et raccordement aux réseaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE
Prix du bien : 42.990 euros
Prix du bien hors honoraires : 38.000 euros
Honoraires TTC : 13.13% soit 4990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347331- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
(13.13% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (13.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

A rénover

Ref. 327430DDC

 SAINT-JUST (35550)

DEJA VENDUE !
SAINT JUST 35550 - Maison entièrement à rénover sur terrain de 1200 m².
Située dans un hameau paisible en campagne de St Just , à moins de 10 minutes de Redon et à proximité immédiate du 2ème site mégalithique d'Europe, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de balades !
Véritable coup de coeur pour son environnement mais aussi pour le charme et le cachet de la pierre !
Prix de vente 36 490 EUR honoraires charge acquéreur inclus
soit 32 500EUR hors honoraires.
DPE vierge. Pas de système de chauffage.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 327430DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire
dont 12.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .