![NICE Appartement Nice 4 pièce(s) 90 m2 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370318GDEG/PROPRIETES-PRIVEES-370318GDEG-1.jpg)
Appartement Nice 4 pièce(s) 90 m2
Ref. 370318GDEG
NICE (06000)
379 050 €
4 211 €/m²
90 m²
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
3ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
« SOUS COMPROMIS - Appartement d'exception de 3/4 pièces mesurant 90,31 m², situé au sein d'un élégant palais bourgeois impeccablement entretenu. Ce bien séduit par son caractère authentique, agrémenté de hauts plafonds, de moulures d'époque et d'un somptueux parquet massif, conférant ainsi un charme indéniable à l'espace. La disposition de l'appartement se présente comme suit : une entrée spacieuse avec un placard de réception, un vaste couloir desservant les différentes zones, un double séjour de 35 m² bénéficiant d'un balcon exposé plein Sud, une chambre également pourvue de son propre balcon orienté Sud, une salle de bains, une cuisine avec sa loggia attenante, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une seconde chambre donnant également accès à la loggia. De plus, ce bien dispose d'une grande cave de plus de 15 m². Toutefois, des travaux de rafraîchissement ainsi que la rénovation des espaces d'eau sont à envisager. Vous retrouverez également un box fermé dans la résidence adjacente pour compléter ce bien. Prix : 379050 hors honoraire soit 399000 euros charge inclus pour l'acquéreur. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 3336.99 euros . DPE C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an»Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DEGOUY, au 0698827886 ou par courriel à g.degouy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DEGOUY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 918099680 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 336.99 euros. Guillaume DEGOUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 918099680 - .
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![Appartement/villa duplex T4 pièce(s) 108 m2 vue Baie des Anges](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373687JNAD/PROPRIETES-PRIVEES-373687JNAD-1.jpg)
Appartement
Ref. 373687JNAD
990 000 €
9 166 €/m²
Nice-Fabron,Dans un environnement calme à la vue panoramique sur la baie des Anges, au coeur d'un domaine privé haut de gamme avec piscine.Rare dans sa conception ce duplex 4 pièces de 108 m² avec jardin de 60 m², peut s'apparenter à une villa face à la Baie des Anges.Il se compose d'un superbe espace de vie avec cuisine Américaine de 50 m² ouvrant sur le jardin avec une splendide vue, d'un cellier et d'un WC suspendu.Côté nuit, trois belles chambres avec vue sur la mer et la baie dont une suite propriétaire de 18m² avec salle d'eau privée, et terrasse de 11m², salle de bain supplémentaire avec douche Italienne, meuble vasque, WC suspendu.Climatisation gainable, baie coulissante en aluminium, centralisation des volets roulants.Stationnement sous-sol possible en sus, nous consulter.Visite sur RDV.DPE non requis990 000 euros (honoraires charges vendeurs)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 51 lots (). Charges annuelles : 250 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
108 m²
4 p
3 ch
![Appartement 4 pièces en dernier étage, terrasse 24m2, Tram à pied](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374298JNAD/PROPRIETES-PRIVEES-374298JNAD-1.jpg)
Appartement
Ref. 374298JNAD
510 000 €
6 986 €/m²
NICE-St Sylvestre vers Pessicart.Appartement datant juin 2024, libre de toute occupation et bénéficiant des garanties inhérentes aux constructions récentes.En retrait de l'agitation dans un secteur résidentiel, tout à pied : commerces, écoles, collèges, lycées entre 2 et 11 minutes, le tram T1 à 11minutes. En voiture, l'A8 est à 5minutes, la promenade des Anglais à 9 minutes.6ème et dernier étage avec ascenseur, il se composant d'un bel espace de vie séjour-cuisine séparant l'espace parents de celles des enfants et donnant sur une terrasse de 24m² à la vue dégagée.Idéalement conçu, la partie enfants est composée de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.La suite parentale donnant également sur la terrasse est complétée d'une salle de bain privée avec WC.Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.DPE non requisSon prix 510 000 euros (honoraires charges vendeurs)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374 298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 23 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
73 m²
4 p
3 ch
![Spacieux 2 pièces 61 m² - GORBELLA](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371722SANM/PROPRIETES-PRIVEES-371722SANM-1.jpg)
Appartement
Ref. 371722SANM
318 000 €
5 300 €/m²
Je vous présente un magnifique appartement de deux pièces, entièrement rénové et décoré avec élégance, situé dans un immeuble et un environnement de style Art Déco. Offrant une généreuse superficie d'environ 61 m², cet appartement en étage élevé comprend une chambre spacieuse avec dressing attenant, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de bain rare dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche réalisées avec des matériaux nobles.Aucun travaux à prévoir .Idéalement situé au pied de la ligne 1 du tramway, tout en bénéficiant d'un exposition paisible dans une petite rue. Vous pouvez tout faire à pied, tout les commerces sont à proximitésPrix de vente : 318 000 euros (honoraires charge vendeur)DDPE Classe : C GES C , montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 entre 660 euros et 940 euros - Copropriété -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 2160 euros. Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
60 m²
2 p
1 ch
![Appartement 4 pièce(s) 74 m2 + cave](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364443GTR/PROPRIETES-PRIVEES-364443GTR-1.jpg)
Appartement
Ref. 364443GTR
230 000 €
3 108 €/m²
Dans la très recherchée Résidence du DOMAINE DE FALICON, charmant appartement 4 pièces en rez-de-chaussée surélevé avec double salon exposé SUD avec balcon et jardin.Composé comme suit :- Une entrée- Un double salon- Une cuisine indépendante- Trois chambres avec placards- Un dressing- Un cave en sous-solTraversant SUD-NORD, très lumineux, calme, et entouré d'espaces verts, il y fait bon vivre.Chauffage au sol collectifClimatisation réversibleEnvironnement familiale.Aires de jeux pour enfants, tennis, skatepark.Piscine, salle de sport et toutes commodités.DPE DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCharges de copropriété s'élevant à 3212 euros par an.La présente vente concerne deux lots dont un d'habitation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 1959 lots (). Charges annuelles : 3212 euros. Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .
74 m²
4 p
3 ch