![NANTEUIL-EN-VALLEE Maison 3 pièces 64 m2 à Nanteuil-en-Vallée (16700) 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371328LNIC/PROPRIETES-PRIVEES-371328LNIC-1.jpg)
![NANTEUIL-EN-VALLEE Maison 3 pièces 64 m2 à Nanteuil-en-Vallée (16700) 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371328LNIC/PROPRIETES-PRIVEES-371328LNIC-2.jpg)
![NANTEUIL-EN-VALLEE Maison 3 pièces 64 m2 à Nanteuil-en-Vallée (16700) 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371328LNIC/PROPRIETES-PRIVEES-371328LNIC-3.jpg)
![NANTEUIL-EN-VALLEE Maison 3 pièces 64 m2 à Nanteuil-en-Vallée (16700) 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371328LNIC/PROPRIETES-PRIVEES-371328LNIC-4.jpg)
Maison 3 pièces 64 m2 à Nanteuil-en-Vallée (16700)
Ref. 371328LNIC
NANTEUIL-EN-VALLEE (16700)
65 500 €
1 023 €/m²
64 m²
3 pièces
1 chambres
1 WC
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Maison de village située en plein coeur d'une petite citée de caractère.Elle se constitue au rez-de-chaussée d'une cuisine avec kitchenette équipée, à l'arrière une buanderie avec WC qui peut aussi servir de cellier. Un salon de 21m2 doté d'une mezzanine pouvant être utilisé en bureau ou chambre d'appoint.A l'étage une grande chambre de 18m2 équipée d'une douche et d'un lavabo.Toiture en bon état, raccordement tout à l'égout. Huisseries simple vitrage en bon état.Cette propriété est idéale pour un investissement locatif, une maison secondaire ou un premier achat.Nanteuil-en-Vallée, village pittoresque et historique, à découvrir et redécouvrir...Saisissez cette opportunité et contactez moi!!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.comPRIX DE VENTE : 65 500euros HAI(dont 9.17% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 60 000 euros hors honorairesDate de réalisation du DPE : 15/11/2020Classe ENERGIE VIERGE, GES VIERGESelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Ce bien vous est présenté par
Leslie NICAULT
![Photo Leslie NICAULT](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/LNIC.png)
Les biens à proximité
![Maison 7 pièces 230 m2 à Nanteuil-en-Vallée (16700)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360533LNIC/PROPRIETES-PRIVEES-360533LNIC-1.jpg)
Maison
Ref. 360533LNIC
205 000 €
891 €/m²
Idéal Maison de vacances!!Cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de Nanteuil, vous pourrez profiter de la tranquillité du hameau tout en découvrant les alentours...Ses 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), ses 2 salles d'eau (1 à chaque niveau) et ses larges pièces de vie vous permettront de vivre en plain-pied ou bien d'accueillir votre entourage aisément!Les dépendances : 1 garage de 32m2 et 2 celliersLe terrain tout comme la maison sont exposés plein sud!En voiture :Accès N10 à 12minBordeaux 1h45 - Angoulême 40min - Poitiers 40minLa ville de Ruffec avec sa gare se situe à seulement 15minLes villages touristiques de Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente sont seulement quelques kilomètres!Date de réalisation du DPE : 20/12/2021Classe ENERGIE D indice 221, GES B indice 7Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3690 eurosPRIX DE VENTE : 205 000euros HAI(dont 5.13% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 195 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
230 m²
7 p
5 ch
![Grange 25m2 + Abri pour campings car à Aizecq (16700)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362854LNIC/PROPRIETES-PRIVEES-362854LNIC-1.jpg)
Maison
Ref. 362854LNIC
19 490 €
779 €/m²
Beau potentiel pour cette grange de 25m2 avec parking couvert d'environ 75m2 pouvant accueillir 2 campings car.Nombreuses possibilités car la partie grange est déjà électrifiée, les parkings couverts peuvent être fermés et le tout, peut aussi être transformé en habitation car un certificat d'urbanisme a été obtenu.La superficie totale de la parcelle est de 332m2, le terrain se situe devant le bâtiment et offre des places de parking ou la possibilité d'aménager un espace extérieur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.comPRIX DE VENTE : 19 490euros(dont 25.74% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 15 500 euros hors honorairesDate de réalisation du DPE : non soumis au DPESelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (25.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
25 m²
1 p