Maison 5 pièce(s) 126 m2

Maison

Ref. 371360MABL

 PALAJA (11570)

PALAJA - MAISON T5 PLAIN PIED - GARAGE - JARDIN
Découvrez cette superbe maison située dans le village prisé de PALAJA. Construite en 2020, cette propriété moderne et élégante offre une surface habitable de 111 m², idéale pour accueillir une famille. Elle offre offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces lumineux et bien agencés.
Cette maison assise sur une parcelle de 943m2 entièrement clôturée se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le salon séjour convivial, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel de 49m2 environ, doté de la climatisation réversible qui vous assure confort et bien-être tout au long de l'année. Une suite parentale de 15m2 environ avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres de 11m2 environ complètent ce bien ainsi qu'une salle de bain et deux WC indépendants.
Une terrasse de 15m2 environ avec une vue dégagée vous permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour des moments de détente ou des activités en famille.
Le garage complète cette offre en vous offrant un espace de rangement supplémentaire et une place de parking pour votre véhicule.
Les PLUS:
- 4 faces
- Plain-pied
- Ballon thermodynamique
- Pompe à chaleur air/air
- Double vitrage ALU
- DPE A / A
Cette maison est une opportunité unique à saisir dans le village prisé de PALAJA. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement moderne, confortable et paisible.
Prix : 283.900 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 et 720 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366867VAL

 PALAJA (11570)

A Palaja, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison familiale composée de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un garage, terrasses et piscine.
Située à Palaja, une charmante commune aux portes de la Cité de Carcassonne offrant tranquillité et qualité de vie, cette maison familiale est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort et convivialité. Anne-Laure PARAVISINI a le plaisir de vous présenter en exclusivité une demeure accueillante, idéale pour une vie de famille épanouie.
Dès l'entrée, découvrez un espace chaleureux menant à une cuisine semi ouverte et un séjour lumineux avec cheminée, promesse de moments de partage et de détente. La maison offre au total quatre chambres, dont une pratique au rez-de-chaussée avec salle de douche privative et accès direct à une agréable terrasse couverte. Un espace buanderie et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.
A l'extérieur, la terrasse couverte avec son barbecue traditionnel invite à des repas en plein air et des moments de convivialité, tandis que la piscine carrelée promet des journées de détente et de jeux en famille.
Cette maison est parfaitement située à proximité immédiate des commodités essentielles : moins d'un kilomètre de l'école du village et à quelques pas seulement des commerces (épicerie, tabac, pharmacie...), assurant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable.
Venez découvrir ce lieu où confort, espace et vie de famille se rencontrent harmonieusement pour créer le foyer idéal.
Classe ENERGIE : C ; GES: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 euros et 1190 euros ( année de référence des prix de l'énergie : 1er janvier 2021)
Foncier : 1700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Maison

Ref. 365075CAGA

 PALAJA (11570)

PALAJA - MAISON 4 CHAMBRES- DOUBLE GARAGE- JARDIN Dans un
environnement au calme , découvrez cette villa de 157m2 environ assise sur une parcelle
de 882 m2 environ. La maison est actuellement divisée en 2 logements: - un T4 à l'étage
composé de 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un salon/salle à manger
et une cuisine attenante; le tout sur une surface d'environ 89 m². - un T2 au rez-de-jardin composé d'une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie le
tout sur une surface de 56 m² environ Elle dispose également de 2 grands garages. A proximité immédiate de Carcassonne et des grands axes, elle propose de vivre dans un endroit calme et recherché proche des commodités. N'attendez plus !
DPE 324 lettre E; GES 10 lettre B; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3060 et 4150 euros.
Prix 233 200 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine GAYDA, au 0658350772 ou par courriel à c.gayda@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine GAYDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 522 434 737 R.C.S. Carcassonne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise n° de police 10509582404 03240
Mandat réf : 365075- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carine GAYDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 434 737 R.C.S. Carcassonne - .

Maison

Ref. 363408MABL

 CAZILHAC (11570)

EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN
EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN / Magalie BAYLAC-LUQUET : +33 (0)6.07.54.69.04 / Venez découvrir ce bien rare situé dans ce charmant village de Cazilhac à proximité de Carcassonne. Cette villa de 176m2 environ assise sur une parcelle de 4802m2 environ arborée et entièrement clôturée vous offre une exposition plein sud sans vis-à-vis avec un cadre idyllique.
Cette propriété dispose d'une piscine 6X12 maçonnée avec volet roulant électrique solaire, une cuisine d'été, un grand garage de 56m2 environ et un puits. L'accès à cette propriété peut se faire par deux entrées dont l'une permet aux gros porteurs d'y accéder et l'autre avec un portail électrique.
Au rez-de-chaussée, cette villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la véranda disposant d'un barbecue maçonné, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres dont une avec placard, une grande salle de jeux ou deuxième salon selon votre convenance, une salle d'eau, une buanderie, un WC.
A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec douche et WC ainsi qu'un balcon avec vue sur le parc, un espace grenier pourra également y être aménagé.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de cette magnifique propriété votre villa de rêve.
Les PLUS :
- Double vitrage
- Puits
- Splits au salon et dans une chambre
- Grand garage avec belle hauteur sous plafond
Prix : 469.800 euros dont 19.800 euros Honoraires TTC (4,4%) inclus Charge Acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.500 et 2.090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC-LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°897 552 634 Mandat : 363408 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .