Tassin la Demi Lune, Appartement 4 pièces avec terrasse + garage double + cave

Maison

Ref. 373567ATEB

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

EXCLUSIVITE SUR SAINTE-FOY-LES-LYON, (Commandant CHARCOT), secteur résidentiel, "SPECIAL PROMOTION ETE", venez découvrir ce beau programme de réabitation " plateau de 6 maisons indépendantes", viabilisées, toit, façade, fenêtre, raccordement : eau, électricité... refait entièrement à neuf, A PREVOIR UNIQUEMENT BUDGET : rénovation et décoration intérieures.
Chaque maison possède une superficie d'environ 120m² habitables, T4 ou t5, avec petit jardinet au grand calme et sans vis à vis. pour votre grand confort 2 places de parking sont compris dans le budget pour chaque bien.
Proximité immédiate : ECOLES, COMMERCES, ET TCL
prix de vente : 397000 euros (honoraires charge vendeur)
Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

Appartement

Ref. 342169CHDE

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Vous hésitez entre un appartement ou une maison ?
J'ai ce qu'il vous faut !
Je vous propose un bel appartement au sein d'une micro copropriété dans une maison bourgeoise, agrémenté d'un jardin privatif de 600m² avec dépendance, garage et cave.
Située dans la partie la plus "verte" du plateau de Saint-Rambert (69009 Lyon) à deux pas des Monts d'Or, cet appartement au style Haussmannien vous offre de beaux volumes et une luminosité sans pareil !
La pièce de vie de près de 45m² dispose d'une cuisine ouverte, d'un espace salon (cheminée) et d'un coin repas. Cette pièce est baignée de lumière avec ses quatre grandes fenêtres sur trois points cardinaux (Est, Sud et Ouest) et profite d'un plafond cathédrale.
L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un coin buanderie.
En mezzanine, un grand espace (17m² au sol HT< 1.80m) éclairé par une fenêtre de toit peut alternativement devenir 4ème chambre ou bien bureau.
Cet appartement est situé au 2ème étage sur 2 et bénéficie d'un remarquable terrain privatif en rez-de-jardin. Celui-ci entièrement arboré est équipé d'une dépendance de plus de 10m² avec terrasse et barbecue pour les beaux jours. Aucun vis-à-vis sur cette parcelle si vous aimez la nature ou bien même jardiner.
Un garage de 20m² et une grande cave complètent les prestations.
Vous recherchez de l'espace, de la lumière, de la verdure, de la tranquillité tout en étant à côté de tout (commerces, crèche, écoles, collège, tennis, transport en commun...etc), cet appartement au cachet remarquable vous comblera !
J'attends votre appel !
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 356359AGAR

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

A la recherche d'un cocon urbain alliant confort et élégance ? Ne cherchez plus !
Niché au sommet d'un immeuble, cet appartement de 63m² offre un cadre de vie raffiné et contemporain, ayant subi une rénovation complète avec des matériaux de première qualité.
Il se compose d'un salon baigné de lumière, avec accès direct au balcon, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 2 chambres à coucher offrant une belle exposition « Est », d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Intimité: Aucun vis-à-vis, pour une tranquillité absolue
Stationnement: Parking collectif pour un confort accru
Extra : Cave pour un espace de rangement supplémentaire
Atouts Supplémentaires :
Localisation : Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités urbaines, tout en offrant un cadre résidentiel paisible.
Une Visite s'impose : contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à m.garrigues@proprietes-privees.com dès maintenant pour planifier une visite.
Ne manquez pas l'opportunité de saisir votre nouveau havre de paix urbain !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois avec "PROTEC +".
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356359. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 108 lots ().
Charges annuelles : 2034 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360949AGAR

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Lyon 9ème : Anne-Marie Garrigues vous propose ce superbe T3 , entièrement rénové avec des matériaux de qualité AVEC 5 % DE RENTABILITE BRUT, idéal pour investisseur.
Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée pour accueillir 3 colocataires, 3 chambres dont 1 avec vasque, 1 salle d'eau / toilette.
Envie d'espace vert ? Vous pourrez vous promener dans ce joli parc de la Cerisaie, et profiter de la très belle vue sur la Saône.
Les + : proximité des commerces, des bus et de la gare, des installations sportives et des sites touristiques.
Côté pratique : 1 cave /grenier viennent compléter ce bien.
Mon avis : Idéal pour investisseur - Appartement bien agencé et bien équipé pour proposer à la colocation.
Actuellement loué en meublé avec deux locataires sur place, mais possibilité de dénoncer les baux
Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions
Au plaisir de vous rencontrer
Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de vente 229 000 euros honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 950 euros et 1 330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 324728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .