CHARMANTE MAISON T4 - LUMINEUSE - JARDIN - GARAGE - PISCINE HORS SOL

Maison

Ref. 374206NARC

 RUSTIQUES (11800)

Située à Rustiques, charmant village à 10 minutes de Carcassonne et 45 minutes des plages, cette maison de village offre un cadre de vie exceptionnel proche du Canal du Midi
Entièrement rénovée avec toiture neuve et électricité refaite. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour. Au 1er étage, un couloir avec dressing desservant une salle d'eau moderne, un toilette séparé et une chambre avec placard intégré. Au 2ème étage, un palier menant à une deuxième salle d'eau avec toilette et une grande chambre avec placard
Avantages : Maison vendue meublée, faible foncier, connexion fibre disponible dans le village, école à proximité et commerces à moins de 10 minutes
Points forts : Maison prête à habiter, aucun travaux à prévoir, localisation idéale pour profiter de la tranquillité du village tout en étant proche des commodités, investissement sûr avec tous les équipements et rénovations récents
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Prix d'achat 105.000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE D GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1460 euros.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 343565ECAR

 LAURE-MINERVOIS (11800)

A 10 minutes de CARCASSONNE à l'entrée de la commune de LAURE MINERVOIS - Elodie CARAYON vous présente une charmante maison et sa remise d'une surface de 167m² habitables, un garage de 58m² et une remise à rénover de 59m², avec une magnifique vue sur la montagne Noire. Situé dans un domaine se trouvant aux portes du Minervois, venez découvrir ce magnifique bien composé :
*** d'un double salon séjour, une cuisine meublée et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain avec wc, 1 bureau, 1 wc indépendant.
*** une grange en rez de chaussée et à l'étage une pièce à rénover et aménager de plus de 59m²
*** un agréable Jardin avec une piscine pour passer vos belles soirées d'été, et un jardin coté nord offrant une magnifique vu sur la montagne Noire.
Visite virtuelle disponible !
DPE D GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1109 Euros
Prix d'achat 213 600.00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 342347PUE

 RUSTIQUES (11800)

Dans village prés de Carcassonne, quartier résidentiel, Villa de maçon de 145m² sur parcelle de 745m² avec une piscine de 8x4 et son kiosque d'été.
Hall, cuisine équipée, arrière cuisine avec placards, bureau.
Salle à manger/salon 45m² avec cheminée avec système de récup chaleur.
3 chambres avec rangements de 12/12/14m². Belle salle de bain 10m², wc.
Garage de 50m² avec mezzanine de rangement de 20m².
Chauffage par radiateur et chaudière fioul révisée, cumulus 200 l neuf, double vitrage bois. Foncier 2100/an.
DPE 136C / 28 C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1890 euros
PRIX: 319 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contacter Bernard PUECH au 0641432228 ou par courriel b.puech@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n° 852107705. MANDAT réf 342347PUE
Les informations su les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " http://www.géorisques.gouv.fr".
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC DU CHENE FERRE
44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI NANTES ST NAZAIRE RCS NANTES 487 624 777.
Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .