![ANGOULEME Maison 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374007YMA/PROPRIETES-PRIVEES-374007YMA-1.jpg)
![ANGOULEME Maison 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374007YMA/PROPRIETES-PRIVEES-374007YMA-2.jpg)
![ANGOULEME Maison 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374007YMA/PROPRIETES-PRIVEES-374007YMA-3.jpg)
![ANGOULEME Maison 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/374007YMA/PROPRIETES-PRIVEES-374007YMA-4.jpg)
Maison
Ref. 374007YMA
ANGOULEME (16000)
81 000 €
1 800 €/m²
45 m²
4 pièces
1 chambres
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
** EXCLUSIVITÉ **Maison de ville à Angoulême de 45M2 environ.Quartier - CathédraleIdéalement pour faire du locatif ou du Airbnb; ( festival de la bande dessinée, les remparts, le festival du film francophone, les gastronomades ) à 5 min de la GARE en voiture .Budget 81000 euros honoraires agence de 8 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 euros TTC ) soit 6000 euros hors honoraires.Elle se compose d'une entrée : cuisine avec coin repas, à l'étage : chambre salle de bain, WC indépendant au deuxième étage comblesmansardée (hauteur du sous-plafond 1,80M )qui peuvent servir de chambre ou de séjour.Une cave de 13 M2, vous avez également un petit extérieur .Informations complémentaires :Tous les diagnostics ont été réalisé.Tout à l'égout conforme .Toiture remaniée en 2015, double vitrage PVC - volets bois, chauffage électrique, VMC fonctionnelle, Taxe foncière 744 euros.Bien non soumis au DPE , maison inférieure à 50M2 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au 0647327127 ou par courriel à m.yonnet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374 007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .
Les biens à proximité
![ANGOULEME (16000) : Appartement 77m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/350184GSK/PROPRIETES-PRIVEES-350184GSK-1.jpg)
Appartement
Ref. 350184GSK
111 000 €
1 441 €/m²
ANGOULEME (16000) : Au calme mais proche des commerces et des écoles, appartement de 77m2 habitable de suite.Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement propose un hall d'entrée avec placard, un double séjour lumineux avec balcon exposé Est/Ouest, cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain et WC.L'ensemble comporte également une cave de 11m2 ainsi que 2 places de parking privatives. Huisseries PVC, double vitrage, chaudière gaz, habitable immédiatement. Idéal premier achat ou investissement locatif.A propos de la copropriété :Nombre de lot : 12Charges prévisionnelles annuelles : 1317 eurosPas de procédure en coursPour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Diagnostic de performance énergétique : E GES : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement inclus) : entre 1300 et 1810 eurosMANDAT n° 350184PRIX DE VENTE : 111 000euros HAIHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1317 euros. Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
77 m²
4 p
2 ch
![ANGOULEME (16000) : Pavillon T3 89m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368779GSK/PROPRIETES-PRIVEES-368779GSK-1.jpg)
Maison
Ref. 368779GSK
178 000 €
2 000 €/m²
ANGOULEME (16000) : Quartier du Petit Fresquet idéal pour faire des ballades en forêt, à 5 minutes du centre ville d'Angoulême, sur une parcelle de 890m2, maison individuelle de 89m2 habitable.Ce pavillon de 2011 propose un espace de vie de 52m2 doté d'un poêle à granules avec cuisine équipée ouverte, un cellier/buanderie, dégagement, 2 chambres (10.5 et 10m2), salle d'eau et WC. Terrasse sur l'arrière de la maison avec pergola. Jardin clos et piscinable.Huisseries PVC double vitrage, pompe à chaleur et poêle à granules Godin. Habitable de suite.Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de Lots : 10Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Diagnostic de performance énergétique : D GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement inclus) : entre 1020 euros et 1440 eurosMANDAT n° 368779PRIX DE VENTE : 178 000euros HAIdont 4.71% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
89 m²
3 p
2 ch
![ANGOULEME (16000) : Maison individuelle en pierre de 140m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369859GSK/PROPRIETES-PRIVEES-369859GSK-1.jpg)
Maison
Ref. 369859GSK
220 000 €
1 571 €/m²
ANGOULEME (16000) : En exclusivité. Proche centre ville, sur une parcelle de 560m2 entièrement clos, maison de 140m2 habitable.Beaucoup de cachet pour cette maison en pierre non mitoyenne qui propose : entrée, pièce de vie de 31m2 orientée plein sud, cuisine indépendante de 12m2 avec accès à une terrasse de 25m2, 3 chambres (16, 15 et 9.5m2), salle d'eau, WC.En rez de jardin : Véranda de 16m2 avec cuisine d'été, salle de bain, atelier de 30m2 et cave à vin. Un garage attenant et un appentis complètent l'ensemble.Toiture en bon état, double vitrage, isolation par l'extérieur réalisée en 2022 et peinture extérieures en 2023. Belle hauteur sous plafond (3m40).Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Diagnostic de performance énergétique : E GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement inclus) : entre 1918 euros et 2596 eurosMANDAT n° 358719PRIX DE VENTE : 220 000euros HAIdont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
6 p
3 ch
![ANGOULEME (16000) : Appartement 90m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369775GSK/PROPRIETES-PRIVEES-369775GSK-1.jpg)
Appartement
Ref. 369775GSK
154 000 €
1 711 €/m²
ANGOULEME (16000) : Dans une résidence sécurisée de bon standing, idéalement situé à deux pas du centre ville d'Angoulême et de ses commerces, appartement de 90m2.Cet appartement lumineux propose un hall d'entrée avec placard, beau séjour avec grand balcon, cuisine indépendante entièrement équipée, cellier, 2 chambres (14 et 18m2), salle de bain et WC.L'ensemble comporte également une cave ainsi qu'une place de parking privative.Résidence sécurisée avec espaces verts, ascenseur et piscine collective.Double vitrage, chaudière gaz, habitable immédiatement.A propos de la copropriété :Charges prévisionnelles : 759 euros/trimestrePas de procédure en coursPour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Diagnostic de performance énergétique : D GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement inclus) : entre 920 et 1270 eurosMANDAT n° 369775PRIX DE VENTE : 154 000euros HAIHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 130 lots (). Charges annuelles : 3036 euros. Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
4 p
2 ch