4 pièces dernier étage, vue dégagée sur colline de Passicart, proche Tram

Appartement

Ref. 373529MCEL

 NICE (06000)

NICE- MUSICIENS- à quelques minutes à pied de la GARE TGV
**** Dans une rue recherchée, se trouve ce joli appartement de type F1 avec la jouissance d'une grande terrasse de plus de 31m2!
Vous souhaitez une résidence principale qui vous donne accès à toutes les commodités à pied , ou un investissement locatif? Ce bien est fait pour vous!
Ce joli F1, bien entretenu se compose comme suit: une entrée desservant la pièce principale avec un sol en parquet, une salle de douche récente, une cuisine séparée et aménagée.
Prix de vente : 220.000 EUROS honoraires charge acquéreur inclus
Prix de vente net vendeur : 209.000 EUROS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI, au 0641868384 ou par courriel à c.macri@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373529- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C GES: C
Bien en copropriété
Nombre de Lots: 31
Montant au réel des dépenses annuelles d'énergie pour l'année 2023 : 450 euros
Taxe foncière 580 euros
Copropriété de 31 Lots
Charges annuelles Alur : 1080 euros.
Cotisation annuelle fonds travaux : 270 euros
Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots ().
Charges annuelles : 1080 euros.
Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372620MCEL

 NICE (06000)

NICE- MUSICIENS- GEORGES CLEMENCEAU- Proche NICE ETOILE- GRANDE TERRASSE de 21 m2
**** JOLI 2 pièces d'une surface d'environ 44 m2, très bien entretenu, situé dans le célèbre quartier des MUSICIENS, offrant un bel espace extérieur de 21 m2 en plein coeur de NICE.
Ce bien atypique et plein de charme se compose comme suit: une belle entrée lumineuse, une salle de douche récente, un WC séparé, une cuisine indépendante aménagée offrant un accès à une terrasse couverte de 11 m2 (servant actuellement de zone de stockage et buanderie) , ainsi qu'une belle chambre et un salon très "cosy " ayant tous deux un accès direct à la grande TERRASSE de 21m2.
Cet appartement est situé dans une zone géographique stratégique. Proche de NICE ETOILE, des stations de TRAMWAY L1 et L2, du BUS 57, à quelques minutes à pied de la GARE TGV , de la célèbre place MASSENA et bien plus encore..
Si vous aimez la vie citadine, tout en pouvant profiter d'une magnifique TERRASSE, ce bien est fait pour vous!
Prix de vente 320.000 euros honoraires charges acquéreur inclus
Prix de vente net vendeur 304.000 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1210 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 25 lots
Charges annuelles : 2584 euros
(eau froide et chauffage collectif )
Fonds travaux annuels: 129 euros
CELINE MACRI Agent Commercial indépendant- Numéro RSAC : NICE 499 592 624« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI, au 0641868384 ou par courriel à c.macri@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :372620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 1939 euros.
Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 374382MCEL

 NICE (06000)

NICE- MALAUSSENA- Appartement de 6 chambres, d'une surface de 123m2, actuellement en activité de chambre d'hôtes.
***** INVESTISSEMENT- Fort Potentiel locatif annuel: estimation PAR CHAMBRE environ 22.000 euros - Multiples possibilités d'exploitation de ce bien,
sa SITUATION géographique étant stratégique: localisé en haut de l'avenue Jean MEDECIN, proche de la Gare TGV, de l'ICONIC, du quartier de la Libération, des axes routiers principaux et plus encore..
Ce bel APPARTEMENT situé au 3ème étage avec ascenseur se compose comme suit: une entrée, 6 chambres, 2 salles de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante meublée et équipée.
Une cave complète ce bien.
Pour des informations détaillées, contactez moi au :
06 41 86 83 84
Prix de vente 787.500 euros dont 5 % honoraires charge acquéreur inclus
Prix net vendeur: 750.000 euros
Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE : Electricité D GAZ D
Bien en copropriété
Nombre de lots: 17 lots
Appartement Lot n° 16 et cave Lot n° 50
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'année 2021 : entre 1600 euros et 2210 euros
Taxe foncière : 1390 euros
Charges annuelles: 3230 euros
Fond Travaux -Loi ALUR - annuel: 758, 63 euros euros
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez moi: Celine MACRI 0641868384 ou par courriel à c.macri@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 9 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots ().
Charges annuelles : 3230 euros.
Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 366582MCEL

 NICE (06100)

APPARTEMENT de 4 pièces, de 90 m2 de surface au sol , 75m2 Loi CARREZ
**** Au coeur d'un quartier paisible et familial, venez découvrir ce bel appartement , calme et lumineux.
Il se compose comme suit: une entrée, trois chambres, une très grande cuisine familiale, un salon, une salle de douche et un WC séparé avec coin buanderie.
Au premier niveau, vous serez charmés par ses hauts plafonds ; au deuxième niveau le salon vous offre une ambiance très "cosy ".
Pour les déplacements:
- Proche des lignes de bus desservant en 3 minutes les stations de tramway et le marché de la Libération
- Seulement à 1km de l'autoroute
Cet appartement voisin du Parc Chambrun offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités, du marché de la Libération et du coeur de NICE.
En sus, possibilité d'acquérir un grand garage fermé d'environ 15 m2 , pour un montant de 35.000 euros
Prix appartement seul 399.000 euros honoraires charges vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI, au 0641868384 ou par courriel à c.macri@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 9 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366582- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D GES: B
Bien en copropriété
Nombre de Lots: 3
Montant au réel des dépenses annuelles d'énergie pour l'année 2023 : 950 euros
Charges annuelles loi Alur: 300 euros.
Taxe foncière 1100 euros
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.
Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .