Maison de village en pierre avec cour et balcon - Fort potentiel

Description

NOUVEAU PRIX - Proche du centre historique de Pont-Saint-Esprit, Clotilde FALLAS vous présente cette charmante maison de village d'environ 200 m² avec cour. A proximité des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal et recherché.
Accédez par une cour fermée et arborée avec de beaux platanes, découvrez un hall d'entrée qui dessert un séjour avec cheminée de 26 m², une cuisine de 16 m², une salle-à-manger de 14 m², un cellier de 8 m² et une salle-de-bains avec toilette de 6 m².
Le palier du premier étage offre une première chambre de 17 m² et une deuxième pièce de 11 m² avec un toilette indépendant. De l'autre côté du palier, trouvez une deuxième chambre de 17 m² en enfilade avec une buanderie de 14 m² donnant sur un balcon. Sur ce niveau, deux belles suites parentales peuvent être aménagées.
Le deuxième étage est constitué deux chambres de 16.50 m² dont une avec un dressing de 7.50 m².
Des travaux sont à prévoir pour donner une touche de modernité à cette maison de village pleine de charme ! Des aménagements vous sont proposés en home stating virtuel.
Les plus ! Un atelier pouvant servir de stockage, stationnement aisé pour deux véhicules, une cour ombragée fermée pour profiter de l'extérieur en toute quiétude !
Détails techniques :
-Style : maison en pierre
-Matériaux : tomettes, parquet bois, poutres, lambris
-Chauffage : chauffage électrique, cheminée, poêle à bois
-Menuiseries et volets : simple vitrage bois, volets bois
-Extérieur : deux cours arborées et fermées, atelier, puit
-Stationnement : 2 places dans une cour intérieure

Ce bien est une belle opportunité sur le marché. Parfait pour une famille nombreuse.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

Prix de vente : 189 000 euros charge vendeur
DPE / GES : Vierge en date du 21/06/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au
0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE
FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,
RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint
Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour
T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA
Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :375581- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .