VILLEGLY Maison Villegly 3 pièce(s) 90 m2 1
VILLEGLY Maison Villegly 3 pièce(s) 90 m2 2
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VILLEGLY Maison Villegly 3 pièce(s) 90 m2 4

Maison Villegly 3 pièce(s) 90 m2

Ref. 375944STBE

Localisation VILLEGLY (11600)

229 000 €

2 544 €/m²

Superficie

90 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

Terrain de 115m²

1 WC

Parking garage
2 places de parking

Atouts

Jardin privatif

Garage

Piscine

Terrasse

Autres

Année de construction : 2004
État intérieur : Bon
Exposition : sud-est
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe B

Emissions GES

Classe GES A

Description

VILLEGLY - MAISON PLAIN-PIED 85M2 ENVIRON - SALON - SALLE A MANGER - CUISINE - 2 CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC INDÉPENDANT - CLIMATISATION - TERRASSE - CELLIER - GARAGE - PLACE DE PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - GARDIEN - PISCINE - BOULODROME - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
**A vendre : Charmante maison de plain-pied à Villegly - Résidence sécurisée avec nombreuses prestations**
Découvrez cette maison de 85 m² environ, située dans le charmant village de Villegly, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Située dans une résidence sécurisée de 152 lots, avec gardien, cette maison est en parfait état et nécessite aucun travaux
Elle comprend un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Le couloir dispose de nombreux rangements. La maison est équipée d'une climatisation réversible.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un cellier pratique et d'un garage non attenant de 15 m². Une place de parking est également incluse
La résidence offre de nombreux avantages, dont une piscine, un boulodrome, une salle de sport, une salle de lecture, et bien plus encore. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 400 euros par an
**Visite virtuelle disponible sur demande**
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison prête à vivre dans un environnement sécurisé et convivial
Prix : 229.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 458 et 620 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BENCHEKROUN, au 0637732297 ou par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BENCHEKROUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887779452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stephanie BENCHEKROUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887779452 - .

Ce bien vous est présenté par

Stephanie BENCHEKROUN

Photo Stephanie BENCHEKROUN
LocalisationMONTREAL ET ALENTOURS
Maison Villegly 3 pièce(s) 90 m2
Ref. 375944STBE
Ce bien vous est présenté par
Stephanie BENCHEKROUN

Les biens à proximité

Maison  80 m2

Maison

Ref. 382032LCA

Localisation VILLENEUVE-MINERVOIS (11160)

33 940 €

424 €/m²

Cette charmante maison de 80 m², à réhabiliter entièrement, offre une occasion unique de créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Actuellement à l'état brut, elle présente le potentiel d'aménager deux chambres confortables et peut disposer d'une petite terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Située dans une rue tranquille, à proximité des commerces, cette maison se trouve au coeur du pittoresque village de Villeneuve-Minervois, connu pour son charme et son ambiance conviviale. Proposée à un prix attractif de 34 940 euros, elle constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation et ceux qui recherchent un projet immobilier authentique dans une belle région. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en votre havre de paix idéal.

Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, toutes deux de 12,5 m2 qui pourraient être transformées en un grand salon / coin cuisine. Il y a une cheminée, et la maison conviendrait à une installation de clim réversible. A cet étage, nous avions prévu de faire une terrasse à l'arrière de la maison pour manger en plein air.

Au 2ème étage, vous trouverez une grande surface de 25m2. Cette zone pourrait devenir une chambre avec douche et toilettes. Il y a une possibilité de convertir une partie de la pièce supérieure en une terrasse / toit ensoleillé avec un barbecue, quelques chaises et de belles plantes.

L'eau et l'électricité sont disponibles à l'extérieur de la maison, elles doivent être connectées.

Le toit a été rénové et des espaces ont été laissés pour 2 Velux (disponibles mais pas encore installés).

PRIX DEMANDE: 33 940 euros
Honoraires inclus de 3990 euros à la charge de l'acquéreur.

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 382032LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178
(13.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Superficie

80 m²

Pièces

3 p

Maison de charme  Villegly 6 pièce(s) 170 m2

Maison

Ref. 384072CGM

Localisation VILLEGLY (11600)

223 000 €

1 311 €/m²

Aude, village cathare, maison de charme et historique avec jardin piscinable et clôturé.
Cette demeure vous accueille avec une pièce à vivre d'une cuisine équipée séjour, salon, avec sa majestueuse cheminée d'époque, une chambre en RDC, une salle d'eau et un toilette, à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un toilette.
Ce bien dispose de stationnement avec portail d'époque sur un jardin clôturé et une terrasse à l'abris des regards, sans vis à vis, la pompe à chaleur et l'électricité sont de 2022, laisser vous séduire pour les amoureux de maison de pierre proche de toutes commodités.
Travaux de finition à prévoir.
Prix : 223000 euros honoraires charge du vendeur.
DPE : Classe C-GES : Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 2010 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

170 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Bagnoles 5 pièce(s) 120 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 382106NARC

Localisation BAGNOLES (11600)

309 700 €

2 580 €/m²

EXCLUSIVITÉ A BAGNOLES
**Villa moderne de plain-pied - 4 chambres - Grand jardin - Garage/Box**

Laissez-vous charmer par cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, d'une surface habitable d'environ 120 m². Vous y découvrirez une entrée fonctionnelle ,une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière et une buanderie/cellier.

L'espace nuit se compose de deux zones distinctes :
- Trois chambres accompagnées d'une salle d'eau.
- Une suite parentale comprenant salle de bain/douche privative et dressing.

Le tout s'étend sur un terrain clos et piscinable de 1700 m², idéal pour profiter pleinement de vos espaces extérieurs.

**Atouts exceptionnels :**
- Grand portail coulissant et box de 20 m2 environ avec du potentiel de transformation.
- Environnement calme et paisible, à seulement quelques minutes des commodités.
- Prestations haut de gamme et construction récente avec des garanties sécurisantes.
- Équipements énergétiques de pointe triple service avec pompe à chaleur : chauffage, rafraîchissement et chauffe-eau thermodynamique pour une gestion optimisée de l'énergie. DPE A GES A
Une opportunité rare, au calme, tout en étant proche des commodités. A visiter sans tarder !
Prix d'achat 309 700 euros, honoraires réduits inclus 14 700 euros/4,98 % à la charge de l'acquéreur, 295 000 euros hors honoraires.
**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A LA DEMANDE**

DPE A GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270 euros et 400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Superficie

120 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

EN EXCLUSIVITE - PLAIN PIED 120 M2 - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - 2 SALLES D'EAU - 2 WC  - VUE DEGAGÉE - CLIMATISATION
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 379757TINF

Localisation CONQUES-SUR-ORBIEL (11600)

299 000 €

2 491 €/m²

Située sur les hauteurs d'un lotissement calme et recherché, cette villa moderne de plain-pied, d'environ 120 m², vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Construite en 2021, elle est implantée sur un terrain de 720 m² avec une terrasse offrant une belle vue dégagée.
Côté jour, vous serez accueilli par une spacieuse entrée desservant un salon lumineux. La pièce de vie principale, composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse et offre également un accès pratique au garage et à la buanderie attenante.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous y trouverez également une grande salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant.
Cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Taxe foncière : 1872 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.
Prix : 299 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 429 et 650 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .

Superficie

120 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch