33380 BASSIN D'ARCACHON - MAISON 108 m² - 5 PIECES 3 CH - GARAGE

Maison

Ref. 373858CGS

 BIGANOS (33380)

Située dans un quartier paisible de Biganos, à seulement 10 minutes à pied de la mairie, cette maison de 90m2 offre un cadre idéal pour une vie paisible en famille.
Dotée de 3 chambres spacieuses, cette demeure propose également un espace de vie lumineux de 30m2, idéal pour recevoir amis et famille.
La cuisine semi indépendante est parfaitement équipée, offrant ainsi un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
Un grand garage vous permettra de stationner votre voiture en toute sécurité, tandis que la piscine extérieure vous offrira de précieux moments de détente et de convivialité en été.
Le terrain de 650m2 permettra également aux enfants de profiter pleinement de leurs jeux en extérieur.
N'attendez plus, cette maison à vendre sur Biganos est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété.
DPE CLASSEMENT:
C 164 kWh/m²/an
A 5 kg CO2/m²/an
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 150 euros à 1 620 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Budget : 378 000 euros HAI dont 5% d'honoraire charge acquéreur soit 360 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373858. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 371916AAU

 BIGANOS (33380)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Dans une résidence paisible, cet appartement bénéficiant d'un cadre agréable se situe à proximité immédiate du centre-ville de Biganos, du Lac Vert et des commerces.
Récemment rénové, cet appartement bien agencé est situé au 1er et dernier étage.
Il se compose d'une entrée avec un placard intégré, d'un WC séparé, et d'une salle de bain spacieuse dotée d'un charmant parquet en pont de bateau. La chambre, d'une superficie de 11 m², dispose également d'un placard aménagé.
L'espace de vie, accueillant et lumineux, fait près de 20 m² et donne accès à un balcon. De plus, une cuisine aménagée et complètement équipée rend cet espace parfait pour ceux qui aiment cuisiner.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce cocon chaleureux !
L'accès aux commodités de la ville est à la fois facile et rapide, ajoutant une valeur certaine à ce bien.
Caractéristiques supplémentaires :
1 place de parking sécurisée
Charges de copropriété : 180 euros par trimestre
Taxe foncière : 446 euros
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 371916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .