Appartement Loctudy 2 pièce(s) 41.42 m2

Appartement

Ref. 377981RCES

 LOCTUDY (29750)

LOCTUDY 29750 - RÉSIDENCE SÉNIOR - UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET CHALEUREUX - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 232 832 euros

Ricardo CESARIO vous propose cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 51,46 m2, exposé SUD avec loggia de 5,71 m², situé au 3ème et dernier étage, comprenant : Entrée de 3,50 m2, Séjour avec Cuisine ouverte avec placards, 2 Chambres et Salle d'eau avec WC. Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

Idéalement située à Loctudy, en coeur de ville la résidence est localisée à quelques mètres des commerces : supérette, métiers de bouche, presse. Et de la plage de Langoz à 500 mètres.

Prix TTC (mobilier inclus) : 232 832 euros (Tva récupérable : 38 805 euros)
Loyer annuel meublé HT : 9 551 euros
Rentabilité (HT/HT mobilier) : 4,81 %

Honoraires à la charge du vendeur, soit 0 euros de frais pour l'acquéreur. Bien non soumis au DPE. (Autres biens disponibles). Remise des clés à partir de Mars 2025.

Afin de répondre aux besoins des seniors, seuls ou en couple, cette résidence se compose d'espaces collectifs, dotés d'espaces extérieurs, se déploient du rez-de-jardin au 3? étage. Pour le confort de tous, un personnel soignant à disposition, un accueil des visiteurs, une salle communautaire couplé d'une cuisine sont à la disposition des locataires.

Être loueur en meublé non professionnel (LMNP) correspond à un statut qui permet à un propriétaire d'un ou plusieurs biens meublés d'optimiser ses revenus locatifs. Ce statut est accessible à tous et les démarches sont simples.

Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.