Beau T3 rénové, traversant, avec balcon et parking privé

Maison

Ref. 378455TCL

 MIONS (69780)

Je vous propose en exclusivité dans la commune de MIONS (69780) , à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, une maison de 200 M² de surface utile sur 800 m² de terrain.
Venez découvrir cette grande maison, qui saura vous séduire par ses jolis volumes et son appartement indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, une véranda, une buanderie et un WC séparé.
Au 1er niveau, vous trouverez deux chambres de 25 m² et 22m², une chambre de 16m² avec une salle d'eau de 4,5 m², un bureau et une belle pièce de 23 M² à habiliter à votre convenance.
Au sous-sol, vous trouverez un appartement indépendant qui se compose de :
un salon, une cuisine, deux chambres de 10,5 m² et 8m², une salle de bains, WC séparé (sanibroyeur), une cave, un cellier, une chaufferie et un garage double de 50m² avec son atelier.
Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son jardin, ses dépendances et son parking.
Maison idéale pour deux familles avec leurs deux entrées distinctes.
Quelques rafraichissements à prévoir par rapport à l'intérieur.
Ses atouts :
Proches des commerces, des écoles, des transports (Bus)
Une grande terrasse et sa véranda
Un parking voiture 5 ou 6 places.
Cheminée, foyer fermé
Fibre Internet.
Portail électrique avec visiophone
Construction en 1990.
Hors lotissement, hors copropriété
Garage double de 50 m2 avec portes motorisées
Volets roulants électriques et volets bois
Climatisation dans une chambre
Exposition Sud
Deux terrasses
Moustiquaires dans les chambres et les salles de bain
DPE (D) 153, GES (D) 34
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2040-2810 euros (année de référence 2021)
DPE : D. Prix de vente : 457.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 378455.
RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 367867TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

Saint Priest (69800), appartement T4 de 83.40 M² de surface utile et de 76.83 m2 carrez au 2e étage d'une résidence fermée située à proximité du tram T2, bus, écoles et commerces.
Comprenant 1 cuisine équipée donnant sur un balcon, ,1 séjour lumineux,
4 chambres avec placard , 1 salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé et de nombreux rangements.
2 places de parking et une cave complètent ce bien.
Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et proche du Centre-Ville.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller)
DPE : D
Prix de vente: 199 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 367867.
RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 108 lots
Charges annuelles payées par le vendeur : 1500 euros.
Copropriété de 108 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.

Maison

Ref. 375786TCL

 MIONS (69780)

69780 Mions , Je vous propose en exclusivité dans la commune de Mions, à 20 min de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, une maison de 180 M² habitable avec 824 m² de terrain piscinable.
(Vidéo de la maison sur demande) (maison entièrement rénovée en 2023)
Au 1er Niveau: vous trouverez un salon double de 35 M² avec un poêle à bois et un accès par la baie vitrée à une belle terrasse de 109 M² exposée plein SUD, une cuisine équipée de 11.47 M² ouverte sur le salon, deux chambres de 10.50 m², une salle d'eau avec douche italienne et miroir connecté, et un WC séparé.
Au 2ème niveau semi-enterré: Trois chambres de 14 M² a 17 M², une salle d'eau avec WC et une salle de jeux de 18 M² pouvant faire office de chambres,
et une buanderie de 7.5 M² .
Double vitrage avec volets roulants électriques centralisés.
aucun travaux à prévoir dans cette maison concernant l'intérieur ou l'extérieur.
Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son jardin, son terrain de pétanque, son parking pour quatre ou cinq voitures.
Ses atouts :
Les travaux de ravalement de façade ont été exécutés en 2021.
La toiture a été nettoyée, hydrofugée et un produit anti mousse a été passé en 2023.
Une grande terrasse et son espace barbecue.(construite en 2021)
Un parking voitures 5 places.
Un terrain de boules. (construit en 2021)
Terrain Piscinable.
Poêle à bois
Fibre Internet.
Un chalet bois (en extérieur)
Portail électrique avec visiophone (posé en 2021)
Terrain plat
Tout à l'égout (2021)
DPE : D. Prix de vente : 599.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 375786.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 375080TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

(69800) Saint-Priest , je vous propose un appartement T4 de 70.59 M² , idéalement situé au coeur de Saint-Priest.
Cette résidence sécurisée et verdoyante offre un cadre de vie des plus agréables, à seulement quelques pas des commodités essentielles et du TRAM T2.
Venez découvrir ce charmant appartement T4 de 70.54 m² idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon de 3 m2 exposé plein ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées.
La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, offrant un espace fonctionnel et esthétique.
Un couloir mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés et de grandes fenêtres apportant une belle clarté tout au long de la journée.
Vous disposerez également d'une salle de bain pratique et de WC séparés.
Les atouts :
Chauffage au gaz collectif : chaleur douce et homogène dans tout l'appartement.
Fenêtres en double vitrage PVC : isolation optimale et confort thermique garanti.
Interphone sécurisé.
Cave privative : espace de stockage supplémentaire
Jardin en copropriété : espace vert commun pour des moments de détente.
Parking extérieur réservé à la copropriété.
Cet appartement est un véritable coup de coeur pour les amoureux de calme et de verdure tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et proche du Centre-Ville.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller).
DPE : E
Prix de vente: 176.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 375080.
RCS 487 624 777 : Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 180 lots
Charges annuelles payées par le vendeur : 2160 euros.
Copropriété de 360 lots ().
Charges annuelles : 2160 euros.