Maison de caractère 5 pièces
Ref. 378421EMB
MOUTHIERS-SUR-BOEME (16440)
350 000 €
1 891 €/m²
185 m²
5 pièces
3 chambres
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Bienvenue dans cette belle maison de caractère de 185 m2 habitables.Elle se compose d'une grande cuisine champêtre, d'un petit salon avec cheminée, buanderie, WC.A l'étage un grand salon avec vue dégagée sur la campagne, une chambre parentale, salle de bains, WC et à l'opposé un deuxième coin nuit composé de deux chambres avec chacune leur mezzanine et leur salle d'eau.A l'extérieur, vous serez séduits par la piscine, sa terrasse et un agréable jardin clos de plus de 2680 m² dans un environnement exceptionnel.Cet ancien élevage de chats d'exception dispose de 3 grandes cages de type volière dont une double pouvant être exploitées selon votre projet ou démontées pour la vente.Dépendance de 35m2 pouvant être aménagée.Abri voiture.Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et conviviale, son calme absolu, à 5 minutes en voiture de toutes les commodités.Surface parcelle : 2683 m²Chauffage : Pompe à chaleurTaxe foncière : 1790 eurosPour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.DPE : 104 classe B - GES : 3 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1176 euros et 1590 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frMANDAT n° 378421PRIX DE VENTE : 350 000 euros HAI (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
Ce bien vous est présenté par
Emmanuelle CHASSAIN
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135 m²
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MOUTHIERS SUR BOEME (16440) : Secteur calme et agréable avec vue sur la campagne, à 20 minutes du centre ville d'Angoulême, sur une belle parcelle arborée et clos de plus de 1200m2, pavillon de 2004 avec 3 chambres.Cette maison de 104m2 habitable propose : entrée avec placards, belle pièce de vie de 35m2 avec poêle à bois Godin et accès sur la terrasse, cuisine équipée de 9m2 (four, plaque, hotte et lave vaisselle), cellier, buanderie, 3 chambres (11.5, 11 et 9.5m2), salle d'eau et WC.Le bien comporte également une terrasse, une chape béton idéale pour mettre une piscine hors sol ainsi qu'un abris de jardin.Double vitrage, volets PVC, Cumulus 300L, Chauffage électrique (inertie) + poêle à bois, toiture en bon état.Taxe foncière : 1200 euros/anPour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Diagnostic de performance énergétique : E GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement inclus) : entre 1600 et 2200 eurosMANDAT n° 383296PRIX DE VENTE : 179 870euros HAIdont 4.43% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
103 m²
6 p
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103 m²
6 p
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