LION-SUR-MER Appartement Lion-sur-Mer 2 pièces 44 m² 1
LION-SUR-MER Appartement Lion-sur-Mer 2 pièces 44 m² 2
LION-SUR-MER Appartement Lion-sur-Mer 2 pièces 44 m² 3
LION-SUR-MER Appartement Lion-sur-Mer 2 pièces 44 m² 4

Appartement Lion-sur-Mer 2 pièces 44 m²

Ref. 385545NCAR

Localisation LION-SUR-MER (14780)

125 000 €

2 840 €/m²

Superficie

44 m²

Pièces

2 pièces

Chambres

1 chambres

Séjour de 12m²

1 WC

2ème étage

2 étages

Atouts

Cave

Autres

Année de construction : 1976
État intérieur : A rafraîchir
Exposition : est
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES C

Description

Situé en plein coeur de Lion-sur-Mer , cet appartement T2 de 44m² offre un beau potentiel.
Parfaitement situé à proximité de la mer, des commerces, des écoles et des transports, il constitue une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale.

Description des espaces :
Entrée : Spacieuse, elle dessert l'ensemble des pièces, offrant une circulation fluide dans l'appartement.
WC indépendant : Situé à gauche en entrant, avec un accès pratique pour les invités.
Rangement : Un placard de rangement avec compteur électrique se trouve également dans l'entrée.
Salle d'eau : Fonctionnelle, avec espace dédié pour machines à laver en colonne dans le petit coin buanderie.
Cuisine indépendante : Possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce à vivre de 23 m², offrant un volume plus spacieux et lumineux.
Séjour : Agréable et lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée.
Chambre : Dotée d'un placard intégré pour optimiser le rangement.

Vue dégagée : Bénéficiez d'un panorama agréable depuis le séjour, sans vis-à-vis.
Excellente luminosité : L'orientation de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Cave privative : Inclus avec l'appartement, idéal pour stocker vos affaires personnelles.
Cet appartement est à rafraîchir, vous offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Avec son beau potentiel et son emplacement central, il saura séduire les futurs propriétaires en quête d'un bien adaptable à leurs envies.

DPE : F - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1240 euros et 1730 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Taxe foncière 2024 : 825 euros (dont Taxe Ordures Ménagères :137 euros).

Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.004 euros (eau froide comprise).

Prix du bien : 125.000 euros (honoraires charge vendeur) .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou par courriel à n.carre@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agente commerciale immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385545
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE, contactez-moi :
Nathalie CARRÉ
0603940722
n.carre@proprietes-privees.com

Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 1004 euros.
Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

Ce bien vous est présenté par

Nathalie CARRÉ

Photo Nathalie CARRÉ
LocalisationLion-sur-mer - Côte de Nacre
Appartement Lion-sur-Mer 2 pièces 44 m²
Ref. 385545NCAR
Ce bien vous est présenté par
Nathalie CARRÉ

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Localisation LION-SUR-MER (14780)

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3 955 €/m²

Située dans un quartier calme et prisé de Lion-sur-Mer, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Surface terrain : 254 m², arboré et parfaitement entretenu.

Une cuisine - salle à manger conviviale.
Un salon lumineux avec cheminée à insert.
Deux chambres :
La première, équipée d'un placard, dispose d'un accès direct au jardin.
La seconde, située au fond du couloir, offre calme et intimité.
Une salle d'eau spacieuse.
Un couloir aménagé avec rangements et un WC indépendant avec placard.
Petit plus : les combles sont aménageables.
Extérieur : Un jardin clos avec un petit cabanon équipé (électricité et branchement pour machine à laver).

Localisation idéale :
Plage : à seulement 950m (environ 13 minutes à pied).
Écoles et commerces : accessibles rapidement dans un rayon de 2 km.
Accès routiers : A 9 minutes de la voie rapide pour rejoindre Caen et 22 minutes de l'autoroute A13 .

Ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, avec ses équipements pratiques et sa localisation privilégiée entre mer et campagne.

DPE : E - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1490 euros et 2080 euros

Taxe foncière 2024 : 1125 euros

Prix du bien : 269 000 euros dont 4,26% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 258 000 euros hors honoraires.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou par courriel à n.carre@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agente commerciale immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387137
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
(4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

Superficie

68 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Luc Sur Mer 2 pièces 31 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 364662MRM

Localisation LUC-SUR-MER (14530)

178 500 €

5 758 €/m²

Vente Maison 31m² - Luc Sur Mer (14530)

Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Nouveau sur le marché - Secteur prisé à 200 mètres de la plage.

Maisonnette atypique de plain pied, offrant un cadre idéal à quelques pas de la mer. Maisonnette de 2 pièces de 31m² SH sur une parcelle de 162m², idéalement située dans une allée commune et privative, proche de toutes les commodités.

Ce bien est composé d'une pièce de vie de 19m2 avec cuisine ouverte aménagée, une véranda de 10m2 et une salle d'eau avec wc.

Vous profiterez également d'un jardin clôturé de murs, fleuri et arboré bien exposé, un cabanon et une place de parking privative devant la maison.

Volets roulants électriques PVC et Volets Bois - Double vitrage PVC - Chauffage électrique - Tout à l'égout.

Taxe foncière : 550 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 178 500.00 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 170 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Superficie

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Pièces

2 p

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1 ch