Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 11

Appartement

Ref. 360421LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont-Ferrand ( St-Alyre ) - A 2 pas des transports, écoles et commerces.
Au sein d'une résidence bien entretenue, je vous invite à découvrir ce confortable T4 et ses annexes.
L'appartement spacieux est composé d'une entrée, séjour de 25,4 m2 exposé ouest, cuisine de 9,8 m2 pouvant ouvrir sur le séjour, 3 chambres dont 1 avec balcon ( 10,2 -12,5 et 14,8 m2 ), salle de bains, toilettes, placard double et dressing.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Local vélos dans les communs.
Résidence avec accès sécurisés et isolation thermique renforcée par l'extérieur.
Charges annuelles de1489 euros. Chauffage individuel au gaz ( DPE C ).
Copropriété de 96 lots principaux sans travaux ni procédures.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat N°360421 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Appartement

Ref. 383481BJG

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie - 74150 - RUMILLY - Appartement à rénover

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se trouve à deux pas du centre-ville de Rumilly dans une résidence sécurisée avec un grand parc. Initialement un 4 pièces, il a été conçu en 3 pièces, offrant de beaux volumes et un espace de vie confortable. Il est toujours possible de faire un 4 pièces avec 3 chambres en créant une cloison.

L'entrée dessert une cuisine séparée de 10 m² avec un cellier.
Le salon/séjour, agrandi par la transformation d'une chambre, propose un bel espace de plus de 30 m², avec accès à un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres avec placards (10,86 et 12,50 m2), d'une salle de bains et de WC séparés.

En annexe, vous bénéficiez d'une cave de 3,97 m2, d'un local vélo commun et de nombreuses places de stationnement dans la copropriété fermée par une barrière.

Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif. Profitez de sa situation idéale et de ses espaces optimisés !

Charges de copropriété : 215 euros / mois (Chauffage et eau chaude compris)

Fenêtres simple vitrage. Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière récente).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 83 lots ().

Charges annuelles : 2580 euros.

Appartement

Ref. 383298BJG

 RUMILLY (74150)

Rumilly - 74150 - Haute-Savoie - Visite virtuelle disponible sur demande.
Exclusivité Propriétés-privées Benjamin GUENEAU

Découvrez cet appartement 4 pièces de 77 m² (loi Carrez) situé à deux pas du centre-ville de Rumilly, secteur de La Curdy. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue, sécurisée par interphone. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Cet appartement traversant (Est-Ouest) se compose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante équipée et une loggia, un salon/séjour lumineux sans vis à vis qui s'ouvre sur un balcon de 12m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter des fins de journées ensoleillées.

L'espace nuit se compose de trois chambres (dont deux grandes chambres avec placards), offrant à chacun son espace personnel. Un dégagement avec rangements optimise le confort de cet appartement. La salle de bain et le WC séparé complètent cet espace bien pensé.

En annexe, une cave de 6 m2 vient parfaire ce bien, un parking collectif de copropriété et la possibilité d'acquérir un garage de 18m2 en supplément du prix.

Informations supplémentaires :
Fenêtres double vitrage (PVC) avec volets roulants électriques
Climatisation réversible avec Pompe à chaleur (Air/Air) dans le salon et 1 des chambres
Charges mensuelles (dont eau chaude et chauffage) : 160 euros / mois
Eau chaude avec compteur individuel
Chauffage au gaz (avec compteur de calories)
3ème étage sans ascenseur

Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 1872 euros.

Appartement

Ref. 380445OSER

 COGNIN (73160)

En exclusivité, dans le centre ville de Cognin, au 10èmes et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 157 lots dont 43 logements, vous trouverez ce bel appartement T4 d'environ 80 m² avec sa cave et son garage.
L' appartement ce compose comme suit: Un grand hall d'entrée donnant sur un couloir desservant un cellier, un WC, une très belle salle d'eau avec sèche serviettes et cabine de douche ainsi que 3 chambres. Le hall dessert également l'espace cuisine séparée qui reste équipée ainsi que le salon/séjour d'environ 20 m².
Un balcon loggia pouvant accueillir facilement une petite table à manger et profiter ainsi de cette magnifique vue panoramique sur les montagnes du Revard, du Nivolet et de la ville de Chambéry.
Sol en carrelage sur tout l'appartement et parquet dans le salon et les chambres. L' entrée de l'immeuble est sécurisée et un ascenseur vous conduit directement sur votre palier. Concernant les charges de copropriété d'environ 185 euros/mois comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien et la maintenance de l'ascenseur, charges de montée, forfait gaz.
Médecin et dentiste au Rdc de l'immeuble. Situé au pied de tous les commerces, mairie, poste, etc..., et proche de l'hôpital de Chambéry.
Copropriété de 1 bâtiment et de 43 lots d'habitation. Charges annuelles: 2735 euros. Taxe foncière: 1155 euros.
Prix: 174900 euros FAI (honoraires charge vendeur).
DPE: E / GES: E
Consommation conventionnelle : 270 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 55 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 1 730 euros et 2 370 euros par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2473E3457787T

Prix de vente 174900 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, au 0624450051 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 157 lots ().

Charges annuelles : 2735 euros.
Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384058KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - VUE DEGAGEE - AUCUN TRAVAUX
Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose en exclusivité, située dans un quartier résidentiel et en impasse, cette maison récente, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et toutes commodités essentielles. Elle se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée imprenable.
Elle est composée, au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine américaine moderne et entièrement équipée.
- Un chaleureux insert bois apporte confort et ambiance conviviale.
- WC indépendant avec lave-mains.
- Accès direct au garage de 17 m² avec un espace buanderie et cellier.
A l'étage :
- Quatre chambres confortables de 10 à 14m2.
- Une salle de bain/WC lumineuse et bien agencée.
Extérieurs :
Profitez d'une magnifique terrasse de 40 m², orientée sud-est avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Sans vis-à-vis, le terrain arboré qui entoure la maison est un véritable havre de paix, offrant espace et intimité.
En plus du garage, ce bien comprend plusieurs places de parking dont une couverte.
Annexes : abri de jardin et cave.

Prix de vente : 540'000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1944 et 2630 euros.
GES : Classe B
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 384058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 386040JYB

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

69006 - Lyon
Bel appartement Haussmannien au coeur du prestigieux triangle d'or, immeuble de bon standing bien entretenu.
Doté de grands volumes et d'une belle hauteur de plafond, ce bien séduira les amateurs d'espaces lumineux et aérés.
Il comprend une entrée, une pièce de vie de 48 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon, séjour, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Possibilité de faire une deuxième chambre ou bureau comme à l'origine de l'appartement.
Une cave et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire.
Local vélos à l'arrière du bâtiment.
Equipements :
- Radiateurs électriques à inertie basse consommation.
- Sèche serviettes.
- Parquets massifs
- Placards avec belles boiseries anciennes.
- Cheminées.
- Ascenseur

Emplacement privilégié permettant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou par courriel à b.janody@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386040JYB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1380 euros.
Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 378470NRIO

 SAINT-ETIENNE (42000)

En exclusivité, venez découvrir ce dépôt d'environ 50 m2, en Activité (louer 600 euros/mois)
Situé à Montreynaud avec grand parking pour stationner gratuitement.
Porte sécurisée
Très bonne emplacement
Non soumis au DPE
Le prix est de 64 000 euros charge vendeur
honoraire inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 355922UMY

 BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

Cet appartement loft d'exception ne vous laissera pas indifférent avec ses volumes généreux et son espace de vie lumineux de 100 m².

Caractéristiques principales
Emplacement : Hypercentre de Valserhône
Étage : 4e et dernier étage d'un immeuble en pierre d'excellente construction
État : Totalement rénové (y compris toiture et charpente)
Ascenseur : Ascenseur en verre entouré d'un escalier en pierre avec niches et fresques
Parking : Place de parking privée
Surface : 183 m², espace de vie 100 m2, entrée et coin nuit 80 m2
Options : Vendu tout équipé ou vide
Aménagements
Cuisine : Grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la terrasse
Espaces de vie : Coin bureau, coin télévision, coin salon, coin salle à manger
Salle d'eau : Italienne avec double vasque
Buanderie : Avec lave-linge et sèche-linge intégrés
Chambres : Deux belles chambres
Entrée : Spacieuse
Chauffage : Électrique (radiateurs dernière génération) et poêle à granulés
Extérieur : Terrasse
Annexes : Trois caves, parking privé

Atouts
Vue dominante à 270 degrés sur la montagne, la vallée du Rhône et les toits de la ville.
Honoraires à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien atypique de grande qualité.

Votre contact: Jean-Luc Roumy : 07 71 94 15 45 ou jl.roumy@proprietes-privees.com

DPE: C, GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1800 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438.320.251. Mandat réf : 345440. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes / Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Appartement

Ref. 383916CSFB

 MONTLUEL (01120)

Dans une petite copropriété de 2010, bien entretenue, sécurisée, cet appartement est idéalement situé à 350 m de la gare desservant la gare de la Part Dieu en 20 mns ( plus de 30 trains par jour ) et permet un accès rapide, sans les nuisances, à l 'A42 .
Actuellement composé d'une grande pièce de vie de plus de 29 m2 avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 12 m2, d'une chambre de 11 m2, d'une salle de bain avec baignoire et de wcs séparés .
Initialement cet appartement était composé de 2 chambres et on peut facilement la recréer en remontant une cloison.

Possibilité d 'acquérir en sus, 1 place double de parking en sous sol, accès sécurisé, au prix de 14 000 euros ( parking double )

Idéal investisseur : Loyer possible de 780 euros non meublé, donc bonne rentabilité . Et DPE en C !

DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 730 euros et 1 030 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Copropriété de 66 lots avec un montant annuel de charge de 960 euros soit 80 euros / mois .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 155 000 euros Frais d'agence Inclus à charge vendeur.

Copropriété de 66 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380948JTD

 VILLAROUX (73110)

VILLAROUX (73110), entre Crolles et Chambéry, Sonia et Cyrille JEANTAUD vous invitent à découvrir cette belle propriété 6 pièces d'une surface habitable de 132,32 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m². Nichée dans un environnement calme et verdoyant offrant une vue dégagée sur le massif de Chartreuse. Le sous-sol comprend un garage (30 m² environ) et une cave voûtée (65 m² environ) qui a conservé ses vestiges d'antan avec une magnifique cave à vin. L'accès aux pièces de vie est possible par le sous-sol, vous pouvez également emprunter les escaliers de part et d'autre de la maison pour accéder au premier niveau d'habitation. Le salon et le séjour sont séparés par une belle cheminée à ouverture double. La cuisine indépendante, tout comme le séjour ont un accès direct sur la terrasse (30 m² environ) exposée Sud-Ouest. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, quatre chambres dont une charmante chambre parentale avec double exposition de plus de 17 m² équipée de sanitaires. Sur ce niveau, vous disposez également d'une salle de bains et d'un WC. Les combles (65 m² environ) au-dessus laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les ouvertures sont déjà existantes, trois jacobines sont installées sur la toiture. A l'extérieur, un agréable espace clos avec des arbres fruitiers comprend une cour et un espace jardin avec une dépendance équipée de panneaux solaires, qui abrite l'ancien pressoir. Cette maison en copropriété est mitoyenne par un côté à la suite de la division en deux habitations de l'imposante bâtisse du XIXème siècle.
Côté technique : parquets et portes intérieures en bois massif, cheminée à ouverture double, radiateurs électriques dont les plus récents sont équipés de programmateur individuel, menuiseries bois et PVC double vitrage, volets bois. Ventilation par entrées d'air hautes et basses.
Travaux d'assainissement individuel à prévoir (devis réalisé).
Côté pratique : à 9 minutes du Parc d'Activités Alpespace, à 13 minutes de la Gare de Pontcharra, à 30 minutes de Crolles, à 17 minutes du Péage A41. Ecole maternelle et primaire à 4 minutes, collège et lycée de secteur à 10 minutes. Commerces et établissements de Santé aux alentours.
Les plus : cette maison a été très bien entretenue au fil du temps. La localisation est idéale. Vous bénéficiez de tous les avantages de la vie à la campagne sans être éloignés de toutes les commodités.
Vous êtes en quête de tranquillité et recherchez une maison avec du cachet et un bel espace extérieur ? N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.
Budget 394 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 euros et 2570 euros.
Pour vous accompagner dans votre projet ! Sonia et Cyrille JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots (dont 2 lots d'habitation).
Charges annuelles : 281,50 euros (assurance de copropriété).
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 281.5 euros.
Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386125MDAE

 NOIRETABLE (42440)

Maison en pierre entièrement rénovée de 190 M² habitables située au centre du bourg, à deux pas des commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie) et services (médecins, écoles). Cette maison pleine de charme allie authenticité et confort moderne et offre de très beaux volumes. Sur deux niveaux, cette demeure offre une superficie généreuse et des prestations de qualité.
Elle se compose comme suit :
au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis, une vaste cuisine, entièrement aménagée et équipée dotée de meubles haut de gamme avec ilôt central, idéale pour les amateurs de cuisine, un bureau parfait pour le télétravail, une chambre avec vue sur le jardin permettant une vie de plain-pied si nécessaire, un wc indépendant.
A l'étage, trois belles chambres dont une de 29 M² avec deux petits dressings, une grande salle de bain avec douche, baignoire et wc, buanderie.
Au 2ème étage, un grenier entièrement isolé, offre un espace aménageable idéal, par exemple pour créer une salle de jeux.
Au sous-sol, deux caves s'étendent sur toute la surface de la maison (possibilité de stockage, atelier ou cave à vins par exemple)
Toutes les fenêtres de la maison sont en PVC et équipées de double vitrage, offrant une bonne isolation thermique et acoustique.
Un joli jardin paysagé de 401 M² aménagé avec goût, parfait pour profiter des beaux jours.
Cette maison de caractère, alliant espace, charme et praticité est à 1 heure de SAINT ETIENNE et à 1 heure15 de LYON
DPE D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 2560 et 3510 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif réf : 386125 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine DAEMEN, au 0698808374 ou par courriel à m.daemen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine DAEMEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 431824135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Martine DAEMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431824135 - .

Appartement

Ref. 385611SROB

 CHAMP-SUR-DRAC (38560)

* Rare à Champ sur Drac. Bel appartement T3 de 2018 avec rez de jardin. Classe énergie B *

Sur la commune de Champ sur Drac au sein d'une copropriété calme et sécurisée, découvrez cet appartement moderne et lumineux de 60 m2 bénéficiant d'un agréable rez de jardin.

L'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie de plus de 27 m2. Elle se compose d'un salon chaleureux et d'une élégante cuisine avec un ilot central conférant charme et convivialité à cet espace. Vous apprécierez sa double exposition et son accès à un espace extérieur privé exposé sud-ouest avec terrasse et jardin, idéal pour vos moments de détente et de jardinage.
L'espace nuit est composé de 2 chambres de tailles confortables disposant de rangements. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce logement.

Cet appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée, fenêtres en double vitrage PVC à isolation renforcée, volets roulants, moustiquaires dans les chambres...

Une place de parking couverte et sécurisée en sous-sol est associée à ce bien.

EMPLACEMENT : à proximité des établissements scolaires et transports en commun.
COPROPRIETE sécurisée de 2018 comprenant 263 lots dont 94 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 2000 euros environ (chauffage et eau chaude inclus).
DIAGNOSTICS. DPE : Classe B. GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 400 euros et 590 euros (abonnement inclus).
CHAUFFAGE : collectif (pompe à chaleur).
TAXE FONCIERE 2024 : 806 euros.
PRIX : 228 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Parking

Ref. 386187FHK

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

EXCLUSIVITE ET RARE A LA VENTE - Local / garage d une superficie de 101 m2 situé au sous-sol -2 d une copropriété sécurisée.

Idéal pour stockage / artisan / création de caves / local a vélos

le local est composé de deux portes métallique séparée par un sas/pièce d environ 12m2 , une très grande surface principale d'environ 78m2 et une pièce supplémentaire d'environ 9.82m2.

Local éclairé par néons, il dispose également d'une prise.

Sous-sol accessible par une porte motorisée et le Parking de la résidence par un portail motorisé également

Il se situe sur la rue Challemel-Lacour à proximité de l'intersection avec la route de Vienne. A quelques pas de l'arrêt du Tramway T6-Moulin a vent et à quelques minutes des grands axes autoroutiers et périphérique.

Visites les mercredi 11 décembre et vendredi 13 décembre.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du jeudi 19/12/2024 à 12h00
au vendredi 20/12/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.

Intéressé(e,s) par ce local/ garage, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 20 000 euros (1).. Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 5590 euros d'honoraires charge vendeur).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous
le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 797460857 auprès de la SAS PROPRIETES
PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE
CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 386187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 300 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .

Appartement

Ref. 382438MDI

 CHAMBERY (73000)

Chambéry quartier Mérande - Appartement T2 de 39m² avec balcon de 7m², exposition sud-ouest, proche toutes commodités, arrêt bus synchro. Résidence Les Jardins de Mérande construite en 2000. Très lumineux, au calme situé au 2ème étage. Séjour de 19m² avec kitchenette, 1 chambre (séjour et chambre donnent sur le balcon), salle de bain, w.c., cellier séparé. 1 Parking privé. Copropriété : 47 lots principaux, charges annuelles 1.346 euros (comprenant chauffage et eau chaude). Taxe foncière 1.018 euros. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D (217). Prix : 148.000 euros, honoraires d'agence inclus de 6.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 142.000 euros hors honoraires. Mandat exclusif n°382438. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS au 06.33.32.15.95 ou par mail à d.mornas@proprietes-privees.com (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots ().

Charges annuelles : 1346 euros.
Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Appartement

Ref. 377287NRIO

 SAINT-ETIENNE (42000)

L'emplacement est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cet appartement. Situé à proximité immédiate de commerces, de restaurants, de cafés et de transports en commun, il attire un large éventail de locataires, des jeunes professionnels aux familles. La proximité d'écoles réputées et d'espaces verts ajoute également à son attrait. De plus, le quartier bénéficie d'une dynamique de développement, avec de nouveaux projets viables qui pourraient encore augmenter la valeur de la propriété.

Qualité de l'appartement
L'appartement a été rénové avec soin, combinant charme de l'ancien et confort moderne. Les parquets en bois massif, les hauts plafonds et les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers récents, et la salle de bain est moderne avec des finitions de qualité.

Rentabilité
Grâce à sa localisation stratégique et à sa qualité, l'appartement connaît un taux de location élevé. Les loyers du marché dans ce quartier sont en constante augmentation, rendant cet investissement attractif. Les charges de copropriété sont raisonnables et bien gérées, ce qui garantit également que les frais opérationnels restent bas. De plus, l'appartement est facilement louable à des locataires stables, ce qui permet de minimiser les périodes vacance

Conclusion
En résumé, cet appartement représente un investissement pérenne et rentable, grâce à son emplacement idéal, à la qualité de ses finitions et à la demande locative constante qu'il génère. Avec un entretien régulier, il continuera d'attirer des locataires de qualité pendant de nombreuses années.
DPE : D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 947 euros et 1281 euros"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix du bien 65000 euros charge vendeur
Mandat réf : 377287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 380870NRIO

 SAINT-ETIENNE (42000)

Venez explorer ce superbe appartement qui a un charme unique et une qualité de matériaux exceptionnelle, avec son mur en pierre emblématique et sa cheminée chaleureuse.
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée, avec un garage attenant, ce qui lui permet de stocker et stationner sans soucis.
Cet appartement fait une superficie de près de 72m2.
Depuis de nombreuses années, la location s'élève à 7992 euros par an.
Le montant des charges annuelles s'élève à 937 euros.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 561 euros.
DPE :D
GES :D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1051 euros et 1423 euros"

Ce logement convient idéalement à une personne désireuse de maximiser ses profits.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380870. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 371703YFB

 PASSY (74190)

Appartement familial à proximité de toutes commodités , commerces , écoles , collège , activités extra scolaires ,au premier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur , dans un quartier calme.

Laissez vous séduire par ce bel appartement , offrant un espace de vie généreux , fonctionnel et de grands balcons .

Ce bien bénéficie d'une exposition traversante et d'une vue imprenable sur les massifs environnants .

Distribution des pièces :
-Entrée accueillante avec placard intégré .
-Pièce à vivre , espace repas et salon lumineux , exposition sud .
-Cuisine indépendante très bien équipée, avec espace repas et cellier attenant
-Trois chambres confortables , deux avec placard , une avec un point
d'eau .
-Salle de bains , baignoire et douche pour votre confort.
-Toilette indépendant.

Annexes :
-grand garage , pour un véhicule .
-Place de parking, pour votre confort quotidien.
-deux caves , idéales pour le stockage et le rangement .

Contactez moi pour une visite .

DPE : D 182 kWh/ m2/an
GES : D 39 kg CO2 / m2 /an
Estimations coûts annuels entre 1330 E et 1550 E /an
prix moyens énergie au1er Janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
350000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371703 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Maison

Ref. 380306VEO

 LATHUILE (74210)

Cette chaleureuse maison située au sud du lac d'Annecy, au bout d'une impasse et en position dominante, vous offre une magnifique vue sur le lac d'Annecy et ses montagnes ainsi qu'un jardin clos et arboré d'environ 1000 m². Résolument tournée vers la nature, ce bien vous assurera le calme et la tranquillité (pas de vis-à-vis) tout en étant à quelques minutes du port, des plages, de la réserve naturelle, de la piste cyclable, d'un terrain de golf et des stations de ski. Une visite s'impose pour apprécier la vue et l'emplacement à sa juste valeur !
Très bien entretenue, cette propriété a été améliorée au fil du temps, la toiture a été isolée et refaite à neuf, et les huisseries remplacées : vous profiterez de belles prestations telles qu'une cuisine équipée de qualité, volets roulants et store électriques, nombreuses baies vitrées, terrasse double exposition et balcon. La cuisine est ouverte sur le séjour, lui-même ouvert sur un vaste salon donnant accès aux terrasses. Le rez-de-jardin se compose également d'une chambre, un WC et une salle de douche auxquels s'ajoute à l'étage trois autres chambres, une salle de bains et un 2ème WC. Au 137 m² de l'habitation s'ajoute un grand sous-sol avec garage double, buanderie et caves.
Prix : 1 190 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
Diagnostics fait le 29/05/2024 : DPE E / GES B
" montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2840 euros ". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Appartement

Ref. 386527VEO

 VENISSIEUX (69200)

- 69200 Vénissieux, 40 rue Paul BERT, proche transports, écoles et commerces -
Dans une copropriété de 2014 sécurisée et bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur et en retrait des voies de circulation, ce joli appartement bénéficie d'une situation très calme. Aménagé avec goût et originalité ce T3 se compose d'un spacieux séjour donnant sur un balcon de 6,50 m² abrité et exposé à l'est. La cuisine est équipée et directement ouverte sur le séjour, lui-même ouvert sur un agréable salon (pouvant devenir une chambre ou un bureau indépendant). La chambre de plus de 13 m², la salle de bains et un grand WC (norme PMR) complètent ce bien de qualité doté de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée et sécurisée.
Prix : 200 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
DPE=C GES=C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700 euros et 1000 euros Copropriété de 46 lots d'habitations, charges annuelles de 1430 euros (soit 120 euros /mois), pas de procédure en cours.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386527 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 93 lots ().

Charges annuelles : 1430 euros.
Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Appartement

Ref. 380414NRIO

 FIRMINY (42700)

A saisir en exclusivité,
grand appartement T3 de 72.83m²
refait à neuf avec dépendances. Sécurisé avec badge.

Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisé avec un gardien d'immeuble. Propre très bien entretenue

Mur en pierre résistant, avec un style unique et bien isolé.
Proche de la gare et diverses commerces
(Pharmacie, boulangerie, Grand frais, Pizzeria, kebab,..) accessible à pied en moins de 5 minutes.

Laisser vous charmer par cet appartement avec une vue à180 degrés sans vis-à-vis.
Ce bien a été refait a neuf en 2023 .
-volet
-double vitrage
-cuisine équipé
-peintures

il dispose de :
2 chambres avec dressing inclus (placard mural neuf)
Une cuisine semi équipée
Une buanderie
Une salle de bain neuve avec douche à l'italienne
WC séparé.
Les volets et fenêtres ont étés changées neuves
Système de chauffage électrique.

Ce bien est vendu avec deux caves. Idéal pour vélo rangement.

DPE D et GES en B.
à saisir !
honoraire inclus
aucun travaux à prévoir

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an.
estimation des émission 7kgco2/m2par an
Consommation énergie finale : 6390KW
entre 883-975 euros Annuel (sanitaire, Eau chaude, Chauffage) consommation d'Energie pour les usages recensés
Surface : 72,83m².
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 975 euros
Prix de vente 77590 euros honoraire charge vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
mesure approximatif mais correcte
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .