Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 21

Maison

Ref. 402353AWR

 VICHY (03200)

A proximité de Vichy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, dans le secteur résidentiel du Vernet, cette belle villa d'architecte n'atted que vous.
Avec 180m2 au sol, elle vous offre les pièces de vie, une grande chambre parentale ainsi qu'un bureau de plain-pied et deux chambres à l'étage avec leur salle de bain.
Beaucoup de placards et l'aménagement de la maison permettent poser vos valises sans travaux.
Cuisine et séjour ouvrent sur une grande terrasse qui entoure la piscine 12x6m.
Garage avec pièce en mezzanine, cellier et cave à vin complètent la distribution très fonctionnelle de cette maison.
Chauffage électrique au sol et radiateurs.

Prix du bien: 342000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024

DPE Classe D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 2 070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .

Maison

Ref. 374101FLCQ

 TAURIERS (07110)

Secteur Joyeuse (07260).Grande maison en pierre de caractère d'environ 200 M² , sur site exceptionnel proche rivière. 6 chambres, séjour 50M² avec cheminée, cuisine donnant sur terrasse, balcon, beaucoup de cachet, dépendances 80m² , caves, sur un terrain arboré de 865m2 proche de LARGENTIERE à pieds, avec tous commerces et services.Prévoir mis aux normes fosse septique .
Prix de vente 170 000 euros Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE CLASSE G 445 ET F99 Consommation mini 5022 et maxi 6830 EUROS à la date du 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374101Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .

Appartement

Ref. 402431IDG

 VILLEURBANNE (69100)

Appartement T2 au réz- de jardin refait a neuf en septembre 2017 comprenant un séjour avec cuisine ouverte intégralement équipée le tout donnant accès a une belle terrasse de 45m² aménagé un couloir distribue la chambre avec un grand placard .
Une salle d'eau avec douche a l'italienne et WC séparé.
1 cave
Consommations conventionnelle Estimation des émissions
211KWhep/m².an D 49Kgéq/m².an E
Nombre de lots de copropriété 82.
Prix 232 000HAI dont 12000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 220 000 euros nets vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 354471. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots ().

Charges annuelles : 1592 euros.
Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Appartement

Ref. 402365SORC

 SAINT-FONS (69190)

Sublime Appartement T3 aux Portes de Lyon : Votre Havre de Paix Vous Attend !
Imaginez? vivre au calme, dans un écrin de verdure, tout en profitant de l'effervescence de Lyon à quelques minutes seulement. Ce rêve devient réalité avec ce magnifique appartement T3 de 67 m², idéalement situé dans le prisé quartier Dussurgey. Une opportunité à ne pas manquer à 189 000 euros !

- Situation Exceptionnelle :
Niché aux portes de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Le quartier Dussurgey offre un cadre de vie paisible et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Et cerise sur le gâteau : le futur Tram T10 vous connectera au coeur de Lyon en seulement 10 minutes !

- Un Cadre de Vie Idéal :
Intégrez une résidence BBC de 2014, fermée et sécurisée, gage de tranquillité et de bien-être. Situé en rez-de-jardin, cet appartement vous offre un havre de paix avec une agréable terrasse donnant sur le jardin verdoyant de la copropriété. Son accessibilité aux normes handicapées est un véritable atout.

- Un Intérieur Pensé pour Votre Confort :
Poussez la porte et découvrez :
* Une entrée accueillante avec placards intégrés.
* Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 30 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre sur la terrasse, prolongeant vos moments de détente avec une vue apaisante sur le jardin.
* Deux chambres confortables avec vue sur le jardin, dont une agrémentée d'un grand placard.
* Une grande salle de bain fonctionnelle.
* Des WC séparés.

- Profitez d'un chauffage collectif au gaz performant, assurant une température agréable et stable tout au long de l'année, vous permettant de réaliser de belles économies d'énergie.

- Les Atouts qui Font la Différence :
* Aucun travaux à prévoir : Posez vos valises et profitez !
* Calme absolu : Un véritable cocon de sérénité avec vue sur la nature.
* Panneaux solaires : Un engagement écologique et des économies d'énergie.
* Fibre optique : Connexion internet ultra-rapide.
* Une place de parking privative : Facilité de stationnement assurée.
* Local à vélo : Idéal pour les déplacements doux.
* Chauffage avec thermostat programmable : Maîtrisez votre consommation.
* Très bonne inertie thermique : Faibles charges de copropriété.

- Tout à Portée de Main :
La proximité immédiate des commerces (Carrefour, Aldi, boulangeries, boucherie, pharmacies?), du centre médical, des écoles et des points de tri sélectif facilite votre quotidien.

- Mobilité Optimale :
Rejoignez Lyon en un clin d'oeil grâce aux nombreux transports en commun :
* Voie lyonnaise Lyon 7 (piste cyclable sécurisée).
* Bus C12, 93, C16, 60.
* Gare de Saint Fons à proximité.
* Futur Tram T10 : Lyon centre à seulement 10 minutes !

- Informations Financières :
* Taxe foncière : 1041 euros
* Charges de copropriété : 156 euros/mois

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable, bien situé et offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur !!!

Prix : 189 000 euros (honoraires charges vendeur)

DPE : B GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 euros et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 234 lots ().

Charges annuelles : 1872 euros.
Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Maison

Ref. 402134SFES

 LES VANS (07140)

A mi chemin entre les Vans et St Ambroix, je vous propose cette maison en pierre, typiquement cévenole et située à Malbosc au coeur du parc naturel Régional des Monts d'Ardèche.
Ce bien qui nécessite quelques travaux est composé au même niveau : d'un séjour/cuisine avec cheminée à insert, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau et des wc ind.
Ce niveau est agrémenté d'une terrasse offrant une superbe vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux !!
A l'étage : une 3ème chambre ainsi qu'une pièce servant de grenier actuellement mais pouvant être aménagé.
En rez de rue vous trouverez 3 belles caves étant les anciennes étables.
Ce bien est idéal comme maison de vacance ou pour de la location saisonnière grâce aux nombreuses activités dans le secteur comme la randonnée (2 départs de GR), le VTT ou la pêche.
PRIX DE VENTE: 149 000 euros
DPE: G GES: C
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2090 euros et 2860 euros, Prix moyens indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .

Immeuble

Ref. 3458YLO

 RIOTORD (43220)

43220 Riotord Immeuble d'environ 205 m² sur 3 niveaux plus cave en sous-sol et grenier.
Bel emplacement au centre du village pour cet immeuble en pierre à rénover entièrement comprenant trois pièces au rez-de-chaussée, trois pièces au premier étage et trois pièces au deux étages. Un grenier mansardé ainsi qu'une cave enterrée complètent le bien. Raccordé aux réseaux du tout à l'égout.
Idéal investisseur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 ou par courriel à g.lyonnet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC Le Puy en Velay 484 005 954. Mandat réf YLO. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gisèle LYONNET 06.21.41.08.93 votre Conseillère Immobilier à Dunières et Montfaucon et villages alentours - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60. Concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gisèle LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484005954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401844VAE

 GUEREINS (01090)

Exclusivité, vente interactive.
Découvrez cet appartement situé dans la commune de Guéreins, à seulement 3 km de l'autoroute A6.Ce bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 1er mars 2027, générant un loyer mensuel de 557 euros. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour un projet à long terme.

Au rez-de-chaussée, l'appartement offre une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, un terrain de 580 m², en partie constructible, apporte un réel potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un garage non mitoyen, parfait pour le stationnement ou le stockage.

A noter : des travaux de rénovation seront à prévoir une fois le locataire parti, afin de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Situé dans un secteur calme et à proximité des axes de communication, ce bien combine praticité et potentiel.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.comDu samedi 10/05/2025 à 12h00 au dimanche 11/05/2025 à 12h00Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.DÉPART DES OFFRES : 75 000 euros (1)Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.(1) Mention « départ des offres » : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 06 40 73 47 05 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com.

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401844 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389356VIA

 MONTAGNOLE (73000)

MONTAGNOLE (73000) Exclusivité ! Propriété à découvrir aux portes de Chambéry
Venez visiter dans le charmant village de Montagnole, à 6 mn de Chambéry, cette grande villa de plain-pied récente (2009) ainsi que son immense garage de 60m² et son T2 indépendant de 55m² le tout sur une parcelle de terrain de près de 2600m².
D'une superficie de 200 m² habitable de plain-pied, la maison principale séduit par sa grande pièce de vie de 73 m² (attention, photo home staging virtuel) baignée de lumière et ouverte sur une vaste terrasse au sud est, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. La suite parentale avec sa salle d'eau, les deux autres chambres, 1 salle de bain, garantissent espace et intimité pour tous. Buanderie/ chaufferie en complément. Possibilité de créer un studio ou un espace (sport, musique, profession libérale, ou toute autre activité) de 34m² avec une entrée indépendante.
Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un SPA de nage haut de gamme sous un abri, tout récent, vous promettant des moments de détente privilégiés tout au long de l'année.
Un appartement T2 indépendant de 60 m² et sa terrasse, offre de multiples possibilités : accueillir des proches, héberger un adolescent en quête d'indépendance, ou encore générer un revenu locatif.
Les annexes ne sont pas en reste avec un garage spacieux de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une grande cour goudronnée, et une cave de 17 m² pour le stockage.
Côté performance, Pompe à chaleur réversible dans la maison principale, poêle à bois, double vitrage alu et bois, volets roulants. Très bonne isolation : DPE En C.
Amoureux de la campagne, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié à quelques minutes de Chambéry, 30mn d'Annecy et 1h de Lyon et Genève.
Une visite s'impose ! Appelez Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com.
Consommation énergétique C. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2080 euros au 01/01/2021. Budget 825 000 euros dont honoraires charge vendeur.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 387770UMY

 PREVESSIN-MOENS (01280)

Magnifique Villa Familiale avec Jardin Enchanteur à Moëns
Cette villa de 7 pièces et 300m² en surface au sol environ, Poolhouse 16 m2, Rangement 10 m2 , allie harmonieusement architecture raffinée et cadre naturel luxuriant. Nichée dans un quartier tranquille de grand standing, elle promet une qualité de vie inégalée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon avec cheminée, une cuisine moderne et une chambre avec studio/bureau, parfait pour télétravailler en toute sérénité. L'extérieur est une véritable oasis, avec une grande piscine, une terrasse et un jardin paysagé peuplé d'arbres centenaires. L'étage offre des chambres spacieuses et une suite parentale, toutes bénéficiant de vues imprenables. Vivez vos rêves dans cette demeure où chaque jour est une invitation à la détente et au bonheur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 15m2, une toilette invitée avec lave-mains, un vaste salon de 50m2 agrémenté d'une cheminée en pierre vitrée, une cuisine entièrement équipée de 20m2 avec cellier attenant, une chambre de 13.5m2, un studio indépendant ou un grand bureau de 30m2 avec accès double et salle d'eau attenante, une buanderie pratique, ainsi qu'un accès intérieur au garage double de 30m2 équipé de portes télécommandées.

Cette villa lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec auvent, une vaste terrasse entourant la piscine chauffée, agrémentée d'une douche extérieure, d'un abri de piscine et d'un somptueux jardin paysager agrémenté d'arbres centenaires.

A l'étage, un palier bibliothèque vous accueille, desservant 4 chambres dont une somptueuse suite parentale de 38m2 avec dressing et salle de bain privative, une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes, deux autres chambres de 22 et 15m2 respectivement, une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées, ainsi qu'un grand grenier de 21m2. Un balcon surplombant le jardin offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Cette demeure est équipée de 4 salles d'eau, 6 toilettes, une cheminée en pierre avec vitrage oscillo-battant, 5 volets roulants électriques, 6 placards muraux en plus du dressing, une buanderie chauffée, un chauffage au gaz avec complément électrique à l 'étage, un adoucisseur d'eau, une alarme avec détecteurs d'ouverture et de mouvement, la fibre optique avec réseau fil-air, un visiophone, un portail automatique et jusqu'à 5 à 7 places de parking. La propriété comprend également une terrasse avec auvent, un store pare-soleil électrique, un jardin paysager composé de pelouse, de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'une majestueuse piscine de 11x5 mètres avec volet électrique roulant encastré, pompe à chaleur, bâche d'hivernage, terrasse en pierre et un abri avec lave-mains, toilette et douche extérieure. De plus, un bureau indépendant avec salle de douche et toilettes complet cet ensemble de prestations exceptionnelles. DPE C.

Cette Villa représente un véritable joyau où standing, confort et sérénité se marient à la perfection.

DPE C, GES C, la dépense énergétique est estimée entre 2 332 euros et 3 154 euros par an, Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé

Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Maison

Ref. 3526GCR

 SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL (43260)

Saint-Julien-Chapteuil 43260 maison traditionnelle de 1972 sur deux niveaux élevés sur sous-sol 302 m² habitables 6 chambres sur 1613m² de terrain.
Budget : 330 000 euros, présentée par Gilles Courtial 0624052042
Au coeur de la cité capitolienne, proche de toutes les commodités découvrez cette maison individuelle cossue construite en 1972 de façon traditionnelle. D'une surface habitable de 302 m² sur trois niveaux habitation élevée sur un sous-sol de 149 m² composé d'un double garage fermé avec un portail sectionnelle motorisée, d'une chaufferie, d'une grande salle de jeux, d'un cellier, d'une cave, d'une chaufferie et de placards muraux.
Le rez-de-chaussée comprend hall d'entrée avec de nombreux placards muraux, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une véranda agrémentée d'un chauffage au sol électrique. Séjour, salon/salle-à-manger avec cheminée bénéficiant chacun d'un accès par des baies à des terrasses exposées Sud-Est, Sud et Sud-Ouest où se trouve une véranda avec un barbecue maçonné. Deux chambres dont une avec placard mural, salle de bain, WC avec lave-main complètent ce niveau.
L'étage offre un dégagement avec placards muraux, quatre chambres, de nombreux greniers sous rampants une salle d'eau et WC séparé.
Chauffage convecteurs électriques et cheminée avec insert bois en appoint.
Eau chaude par un ballon électrique.
Raccordée au réseau de tout-à-l'égout.
Agréable terrain arboré clos de murs, haies et portail automatisé. Cour et accès bitumés permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Puits maçonné sur la parcelle.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf. 3526GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 .

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391060VEO

 MEYTHET (74960)

- 74960 ANNECY, rue des Jasmins, proche transports, écoles et commerces -
Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 4ème étage avec ascenseur et en retrait des voies de circulation, ce joli appartement bénéficie d'une situation calme, d'une vue dégagée et d'une très belle luminosité ! Ce T4 se compose d'un spacieux séjour, un salon (pouvant devenir une 3ème chambre) et d'une cuisine équipée, ces 3 pièces de vie sont exposées au sud ouest et ont accès à plus de 11 m² de balcons abrités ! Les deux chambres accèdent à un 3ème balcon de plus de 7 m², la salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien de qualité qui propose également un hall d'entrée spacieux et un cellier de prés de 2 m². Vous bénéficierez également d'un parking privé et sécurisé et d'une cave de 8 m² en sous-sol.
Prix : 334 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
DPE=E GES=E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1770 euros Copropriété de 145 lots d'habitations, charges annuelles de 3584 euros (soit 298 euros /mois chauffage et eau chaude inclus), pas de procédure en cours.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391060 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 199 lots ().

Charges annuelles : 3584 euros.
Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Maison

Ref. 397804VEO

 LATHUILE (74210)

A quelques minutes de la plage et du port de Doussard, de la piste cyclable et des commodités, cette maison traditionnelle permet d'apprécier une superbe vue sur les montagnes du lac d'Annecy. Le magnifique terrain clos et arboré d'environ 2500 m² longé par un ruisseau vous assure tranquillité et nature. Un garage indépendant avec cave et mezzanine complètent parfaitement ce bien rare sur la commune. En rez-de-jardin cuisine et séjour s'ouvrent sur la terrasse et une grande salle de jeux suggère des possibilités importantes d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, atelier, salon...). Le rez-de-jardin dispose aussi d'un cellier / buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing composent l'espace nuit de la maison. Ce bien, qui nécessite quelques rafraichissements, vous offre de belles perspectives dans un emplacement unique !
Prix : 595 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : E, GES : B, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910 euros et 3990 euros / an "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Maison

Ref. 380089MDAE

 THIERS (63300)

EN EXCLUSIVITE, SUR LES HAUTEURS DE THIERS, BAISSE DE PRIX pour cette maison indépendante à la VUE EXCEPTIONNELLE, d'une surface de 82 M² habitables sur 3 niveaux à rénover
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine.
A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec sanibroyeur.
Au 2ème étage, 3 pièces pouvant être aménagées.
Au sous-sol, une cave et un garage.
Terrain de 5410 M² à l'arrière de la maison.
Un atelier indépendant.
DPE G / GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 3260 et 4460 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 59000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif réf : 380089 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine DAEMEN, au 0698808374 ou par courriel à m.daemen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine DAEMEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 431824135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Martine DAEMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431824135 - .

Appartement

Ref. 400014MSER

 MONTBRISON (42600)

MONTBRISON - Dans un cadre naturel splendide (ancien moulin), je vous présente cet appartement très lumineux. Vous apprécierez le calme, ainsi que la façade en pierre de l'immeuble.

L'appartement est situé au premier étage et est composé d'une cuisine, d'un salon spacieux, salle de bain et trois chambres, WC, rangements.

Stationnement facile (parking), et surtout un superbe parc arboré accompagnent ce bien très rare sur le marché. Un garage peut être vendu séparément.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Prix : 119 990 euros Honoraires charge vendeur

Note DPE D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1050 et 1470 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confirmez le rendez-vous, contactez
Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous
le statut d'agent commercial immatriculé au au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 372964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Immeuble

Ref. 395365KAG

 THIZY (69240)

EXCLUSIVITE: Immeuble de style 18ème, élevé sur 4 niveaux, comprenant 5 appartements .
En rez-de-chaussée: un studio de 30 m² avec mezzanine (environ 50 m² au sol), prêt à louer
Au 1er étage un appartement T3 de 67m² en bon état avec un grand jardin clos et entrée indépendante, terrasse, cave, dépendances et point d'eau. Loué.
Au 2ème étage: un appartement T3 de 65m² avec balcon + annexe et grenier. Loué.
Au RDC: un appartements de 32 m² avec mezzanine (55m² au sol) et au 3ème étage: un appartement de 34 m² à rénover, compteurs en place.
Un garage pour 2 à 3 véhicules complète l'ensemble. Loué.
3 baux en cours d'un montant de 1364 euros mensuel. Taxe foncière 1265 euros . Rendement annuel brut possible: 9.8%
Immeuble en monopropriété, très bien situé en centre bourgs, proche des écoles et des commerces . Possibilité de rénover 2 appartements pour augmenter le rendement locatif ou de diviser en 5 lots en créant une copropriété.
VIDEO de présentation sur demande

DPE E - GES E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 1650 euros et 2280 euros
PRIX: 233 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395365- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 402057LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose à Moulins cet immeuble de 4 appartements avec cour.

Actuellement deux appartements sont loués, un très prochainement et le dernier est à finir de rénover pour un revenu annuel envisagé de 14 000 euros sans ce dernier.

Chauffage électrique, tout à l'égout, combles isolés

Prix : 157 290 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402057

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Terrain

Ref. 402138MLY

 UGINE (73400)

Terrain Constructible de 2 000 m² environ Ugine 360 000 euros.
En exclusivité Ugine 73400 Savoie, ce terrain constructible de 2 000 m² environ offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable et pratique.
Les atouts du terrain :
-Emplacement idéal : à quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité, collège et lycée à moins de 5 minutes, plusieurs écoles maternelles et élémentaires dans le quartier, tout en offrant un cadre calme et agréable.
Accessibilité : Le terrain est bien desservi par les axes routiers principaux, facilitant vos déplacements vers les villes voisines et les zones d'activités.
-Terrain à très faible déclivité et gazonné, parfait pour la réalisation d'un projet de construction sans restrictions topographiques.
-Libre de constructeur : donnez vie à votre projet en toute liberté.
- Viabilisation à proximité immédiate : eau potable, électricité, télécommunications, tout-à-l'égout .
- Terrain clôturé avec accès facile.
Zone UB Règlement d'urbanisme :
- Surface minimale de terrain : non réglementée
- Implantation entre constructions sur une même propriété : non réglementée
- Emprise au sol : non réglementée
- Implantation des constructions principales : retrait minimum de 3 m de l'alignement
- Implantation des annexes : en limite de voie ou retrait minimum de 3 m
- Hauteur maximale :
- Jusqu'à 12 m à l'égout du toit (calculée depuis le terrain naturel avant travaux)
- Possibilité jusqu'à 15 m à l'égout du toit selon la volumétrie pour éviter l'aspect monobloc.
Opportunité rare sur le secteur ! N'attendez plus pour visiter et concrétiser votre projet immobilier.
Non soumis DPE
Prix de vente : 360 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 402138 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Maison

Ref. 389463VIA

 SAINT-ANDRE-LE-GAZ (38490)

Maison de caractère ! Entre la Tour du Pin (38490) et Le Pont de Beauvoisin (38480), à quelques minutes de l'autoroute A43, à 30 mn de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, maison de maître sur plus de 8000m² de terrain (zone ouverte à l'urbanisation).
Cette bâtisse érigée dans les années 1920, est construite sur 4 niveaux avec sous-sol et combles aménageables. Elle se développe sur 140m² habitables.
Le rez-de-jardin avec sa belle hauteur de plafond distribue une vaste entrée, 1 séjour, 1 salon, une cuisine avec son cellier, des toilettes. Une superbe véranda permet de profiter du printemps et de l'automne. Le premier étage, est dédié aux 3 chambres, à la salle de bain et les toilettes. Le dernier étage peut être rénové et aménagé afin d'offrir un potentiel intéressant pour un projet touristique ou familial.
LE garage indépendant abrite la cuve à fuel et permet de loger une voiture à l'abri.
Côté technique : Chaudière fuel avec radiateurs en fonte. Travaux d'isolation et de chauffage à prévoir. Assainissement tout à l'égout.
Enfin vous serez à 5mn à pied des commerces et de la gare du village.
DPE : Classe G - GES classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8410 euros et 11420 euros. Budget 420 000 euros dont honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06.71.21.56.96 / ou v.ancenay@proprietes-privees.com .
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389463. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 385354AWR

 VICHY (03200)

Quartier des Garets, agréable maison non-mitoyenne récemment rénovée, vous permettra de profiter de la ville et d'un vaste espace pour les promenades dans la nature.
Au premier niveau, vous trouverez le séjour avec une chambre et salle d'eau/wc , avec l'accès sur le balcon qui longe la pièce de vie.
Un bureau, dressing et un cellier se trouvent au rez-de-jardin, ainsi qu'un garage avec une porte motorisée.
Le terrain de 300m2 est entièrement clos.
Transport en commun à proximité.

Prix du bien: 198500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE Classe D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385354- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390097JTD

 LA ROCHETTE (73110)

ARVILLARD (73110) sur les premières hauteurs de Valgelon-La Rochette, Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir cette maison d'architecte de 1980 composée de 8 pièces 6 chambres d'une surface habitable de 177 m² environ sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain clos et arboré de 847 m². Les volumes sont répartis sur trois niveaux. Un vaste sous-sol de 115 m² environ comprend un atelier (24,23 m²), un garage (24,53 m²), un bureau, un auditorium, une buanderie, une cave et un WC indépendant. Les pièces de vie se déclinent ensuite sur deux niveaux. Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon séjour cathédrale de plus de 40 m² avec cheminée à foyer fermé offrant une double exposition Sud-Est, Sud-Ouest. L'espace nuit dessert trois chambres (de 9,71 à 13,60 m² environ), une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, la mezzanine est dotée d'un balcon d'environ 12 m² qui se prolonge jusqu'à la porte-fenêtre d'une des chambres. L'espace nuit de l'étage est composé de trois autres ravissantes chambres mansardées (de 8,92 à 13,07 m² environ), une salle d'eau avec douche et bidet et un WC indépendant. Une partie combles d'environ 16 m² est accessible à ce niveau rajoutant un espace complémentaire pour le rangement.
A l'extérieur, l'entrée est entièrement pavée avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, un abri double avec dalle béton permet un espace de stockage complémentaire. Le jardin est agréable, une terrasse est présente en pourtour du salon séjour. L'accès au premier niveau d'habitation peut s'effectuer par les escaliers extérieurs ou par les escaliers qui relient le sous-sol au premier niveau. Le sous-sol est accessible par deux côtés de la maison. Vous pouvez rejoindre le premier niveau d'habitation par l'extérieur ou par le sous-sol.
Côté technique : menuiseries bois double vitrage, volets et persiennes bois, volets roulants électriques sur les deux baies vitrées, chauffage au bois avec la cheminée, chauffage électrique au sol (câbles chauffants) et convecteurs. Construction traditionnelle des années 1980. Surface habitable de 177,34 m² environ + Surface du sous-sol 115,24 m².
Côté pratique : au coeur d'un village savoyard proposant de nombreuses animations locales tout au long de l'année, vous disposerez de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité et transports en commun. A 15 minutes de la Gare de Pontcharra. A 20 minutes du Péage A41 de La Buissière.
Budget 339 000 euros honoraires charges vendeur.
Cette maison de caractère nécessite une remise au goût du jour pour profiter pleinement de ses atouts. Un budget travaux est à prévoir.
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3450 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr