Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 57

Appartement

Ref. 378271SROB

 ECHIROLLES (38130)

19 NOVEMBRE 2024 - SOUS COMPROMIS

Sur la commune d'Echirolles, dans un secteur calme, découvrez ce charmant appartement 3 pièces traversant et lumineux de 66 m2, aménagé et décoré avec goût. Il prend place au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée et profite d'un agréable balcon exposé Sud-Est avec vue sur les massifs montagneux.

L'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie conviviale de plus de 28 m2 composée d'un salon cosy, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec accès direct au balcon.
L'agencement permet une séparation très appréciable de cette pièce de vie et de l'espace nuit. Ce denier comprend 2 chambres de tailles confortables, un grand cellier, une salle de bains et des wc indépendants.

Cet appartement, très bien entretenu, vous séduira par la qualité de ses prestations (fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée), son espace extérieur et ses nombreux rangements.

Une cave en sous-sol complète ce bien. Il est possible d'acquérir un garage au pied de l'immeuble en sus.

EMPLACEMENT à proximité des commodités : établissements scolaires, transports en commun (Tram A, bus 16 et 66), commerces de proximité et administration.
COPROPRIETE de 1987, sécurisée avec parking collectif, comprenant 84 lots dont 31 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 2000 euros environ (chauffage urbain, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts inclus). Pas de procédure en cours.
TAXE FONCIERE 2023 : 1677 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :: entre 1180 euros et 1620 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
PRIX : 145 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 84 lots ().

Charges annuelles : 94 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Immeuble

Ref. 363912CJT

 LA BAUME-DE-TRANSIT (26790)

La Baume de Transit 26790 Prix de vente 670 000euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat réf : 363912
Immeuble de rapport comprenant 8 appartements et un local commercial. L'ensemble est loué pour un rapport locatif annuel de 50 700 euros. Ensemble en bon état général.
Climatisation sur 5 appartement. Bel investissement toujours occupé, locataires sérieux.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20015 : entre 555 euros et 647 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie COSTE, au 0601736962 ou par courriel à jm.coste@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie COSTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 427 700 052 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Jean Marie COSTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 427 700 052 - .

Maison

Ref. 373340NGY

 VAULX-EN-VELIN (69120)

Charmante Maison à Vendre ? Secteur Pont des Planches

Un véritable havre de paix dans une impasse calme.
Située dans un environnement tranquille, cette maison de 92 m² sur 2 niveaux est le cadre idéal pour une vie sereine et épanouie. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un primo-accédant, cette propriété saura répondre à vos besoins en alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :
* Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et équipée, donnant directement sur une véranda et un jardin privé, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Vous trouverez également une chambre, une salle de douche avec WC et une entrée avec placard pour plus de rangement.

* A l'étage :
Deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et de nombreux espaces de rangement.

* Extérieur :
Un jardin agréable pour profiter des beaux jours, et un emplacement au calme dans une impasse résidentielle, loin des nuisances, mais à quelques minutes de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun.

* Les atouts de cette maison :
- Maison non mitoyenne
- Quartier pavillonnaire calme et sécurisé
- Extérieur et intérieur impeccablement entretenus
- Aucun travaux à prévoir : Vous n'avez qu'à poser vos valises !
- Confort optimal toute l'année grâce à un chauffage au sol avec pompe à chaleur, également réversible pour un air conditionné agréable en été.
- Pas de charges de copropriété : Une vraie liberté !

Un lieu de vie idéal !
Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous, un lieu où vous pourrez créer vos meilleurs souvenirs, sans avoir à vous soucier des travaux. Le confort moderne et la tranquillité d'un cadre privilégié feront de votre quotidien un véritable plaisir.

Prix de vente : 330 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe C
GES : Classe A
Prix moyen des énergies (indexé au 1er janvier 2021) : entre 650 euros et 950 euros par an.

N'attendez plus pour visiter !
Une maison dans ce secteur, avec de tels atouts, ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison. Votre futur chez-vous vous attend !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 336167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

Local commercial

Ref. 383725B-FLP

 ECULLY (69130)

EN EXCLUSIVITE - Fonds de commerce avec stock Sellerie, Equipements pour cavalier et chevaux.

Rare à la vente, ce fonds de commerce, avec un fichier de plus de 3500 clients fidèles et passionnés, plus stock à petit prix.
Bel espace de vente, habits pour cavaliers, vêtements et accessoires de concours, cuirs, selles, entretien, tout pour le cavalier et le cheval.
Grand espace de stockage avec accès pour livraison (possibilité de semi). Le local représente au total 264 m².
Très bien situé avec 4 places de parkings.
Stocks important inclus dans le prix du fonds.

Fonds de commerce : 70.000 euros, Honoraires de vente à la charge du vendeur.

Contactez Frédéric LAMPIN au 06 27 84 66 09 spécialisée en location de locaux professionnels, agissant en tant que chargée d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MMA : 127124335 . Numéro 383725
Frédéric LAMPIN Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Maison

Ref. 372792CLN

 VIOLAY (42780)

Nathalie Collon vous présente, à 10 minutes de l'A89 et 1 h de Lyon, une maison de 135 m² sur 2 niveaux, idéalement située au coeur du charmant petit village de Violay. L'habitation, tout en restant très proche de tous les services de proximité, se trouve au calme, très peu de passage devant la maison, ce qui permet de bien préserver votre tranquillité. De belles possibilités s'offrent à vous. En RDC vous trouverez un séjour ouvert sur la cuisine, de près de 30 m², un salon , chaufferie, cellier, toilettes et salle d'eau. A l'étage, 3 ou 4 chambres, toilettes indépendantes, salle d'eau et toilettes. Cette bâtisse pleine de charme pourra répondre à vos attentes, car vous pourrez aménager les espaces en fonction de vos besoins, et pourquoi pas la création de 2 appartements distincts ? La configuration permet cette liberté. Violay est une petite station verte et la nature saura vous entourer dans toutes vos activités plein air, (balades, VTT, randonnées). Un grand parking se trouve juste à côté de la maison, cela apporte un bénéfice complémentaire. Ramassage scolaire pour le collège tout proche. 2 écoles dont une pratiquant la pédagogie Montessori, commerces, bar, restaurants, bien des atouts sont réunis ici pour vivre sereinement et bénéficier du dynamisme chaleureux de Violay.
Fenêtres double vitrage, chauffage au fuel, assainissement collectif.
Je vous invite à me contacter pour que je puisse vous accompagner dans votre projet. Je pourrai ainsi répondre à toutes vos questions.

Prix de vente 100 000 euros, Honoraires inclus charge vendeur

Contactez-moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 372972
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 366664LVL

 SAINT-OURS (63230)

Saint Ours - Les Roches ( 63230 ) -
Au sein du bourg, sur un terrain de 426 m2 , belle grange saine avec de solides murs en pierres.
Bâtie sur 2 niveaux avec une surface au sol d'env 216 m2, ce bâtiment dispose d'un triple accès avec au rez-de-chaussée une étable et l'étage supérieur ( avec en son centre jusqu'à 7 m de hauteur ) qui permet d'entreposer matériels agricoles, véhicules et autres objets divers.
De beaux potentiels d'aménagement pour cette grange et son terrain attenant / projet habitation ou gîte avec possibilité de stationnement(s couverts à l'extérieur.
Raccordements en eau, tout à l'égout, électricité et gaz facilités car à proximité du bâtiment.
Bien non soumis au DPE.
Distant d'env 200 m de la grange, vous disposez d'un 2ème terrain ( de loisirs ) boisé et clos de murs en pierres d'env 234 m2.
Idéalement située au calme ( et en retrait des axes passants ), tout proche des nombreux chemins de randonnée qu'offre le parc régional des Volcans d'Auvergne ( Vulcania..), avec Orcines, Pontgibaud.. et leurs commodités à 10 minutes.
A découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif N°366664 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382494BJG

 RUMILLY (74150)

SOUS COMPROMIS

Haute-Savoie - 74150 - RUMILLY

Maison disponible sous 6 mois après la signature d'un compromis.

Benjamin GUENEAU, conseiller immobilier sur Rumilly et l'Albanais, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison individuelle, alliant le charme authentique de la campagne suite à une rénovation contemporaine et soignée. Située dans un environnement sans vis-à-vis, à moins de 5 minutes de toutes les commodités de Rumilly, cette maison implantée sur une parcelle de 1485 m2 offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement spacieux de la pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière naturelle. Ce vaste espace de vie est chaleureusement animé par un poêle à bois, créant une ambiance conviviale, parfaite pour vos moments de détente en hiver. La cuisine ouverte, moderne et équipée, se fond harmonieusement dans le séjour, et s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée. Orientée plein sud, cette terrasse est un véritable appel à la détente, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour savourer les beaux jours.

Le demi-niveau accueille trois chambres, dont une avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau familiale élégamment aménagée, avec une douche et une double vasque. Un escalier vous mènera à l'étage, où vous découvrirez deux autres chambres dont une à rénover, parfaites pour accueillir famille ou amis, avec de nombreux rangements sous combles.

Pour compléter cette maison, un garage spacieux de 45 m² et un sous-sol de 40 m² comprenant une cave et une buanderie sont à votre disposition, offrant de multiples possibilités de rangement et de confort au quotidien.

Prix de vente : 530 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)

Système de chauffage : Poêle à bois + chaudière Fuel
Assainissement individuel conforme
Abri de jardin de 19m2
DPE et GES : D

Pour tout renseignement, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier spécialiste de Rumilly et l'Albanais au 06 18 29 92 51.

Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat Exclusif n°382494

Maison

Ref. 3444MAG

 VALPRIVAS (43210)

Valprivas 43210 Jolie petite maison de village avec jardin en plein coeur du village à côté de l'épicerie et des commodités.
Elle comprend deux niveaux :
Au RDC cuisine ouverte et salon avec poêle à bois, salle d'eau entièrement refaite
Au premier étage l'espace nuit offre deux chambres et un accès au grand grenier aménageable.
Un jardin clos d'environ 180 m² attenant à la maison complète le bien.
Fenêtres double vitrage PVC, couverture refaite, chauffage central gaz, raccordée au réseau de tout à l'égout .
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke MOUCAUD-GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3444MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385589TAB

 SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (69360)

Saint-Symphorien D'Ozon, au calme, à deux pas du centre du village.

Exclusivité pour cette agréable demeure de famille de plus de 260 m2 dont 169 m2 habitable sur une parcelle de terrain de 700 m2 sans vis-à-vis avec piscine. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle à manger, d'un salon avec une cheminée à foyer fermé, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage nous trouvons 4 chambres dont une suite parentale avec SDB et une de 22 m2 pouvant servir de bureau ou salle de jeux, de sport ... un toilette séparé et un dressing.
Au sous-sol nous avons une grande buanderie, un atelier, une chaufferie, une dépendance et un garage de plus de 26 m2. Possibilité de créer un appartement avec son entrée indépendante.

L'extérieur nous propose deux belles terrasses dont une avec son coin barbecue, son espace pelouse, sa piscine, sa cabane pour les enfants et plein d'autres choses à découvrir, comme sa fontaine par exemple.
Pour résumer un petit coin de paradis à 25 minutes de Lyon ( place Bellecour ) Prix 515 000 euros HAI honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 385589- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Maison

Ref. 374168IVED

 THONON-LES-BAINS (74200)

Situé dans la campagne de THONON-LES-BAINS, a proximité immédiate de la ville et du contournement, en bordure de zone inconstructible,
Maison mitoyenne d'environ 95 m² avec terrasse et double garage.
Elle est constituée au rez-de-chaussée d'un grand garage double, un cellier buanderie avec WC , un hall d'entrée avec espace de rangements (possibilité cave à vin)
A l'étage un espace de vie totalement ouvert donnant sur la terasse de 15 m². Les attentes sont prètes pour accueillir votre nouvelle cuisine.
Au deuxième étage vous retrouverez un dégagement, une première chambre parentale avec grand espace dressing séparé, et une salle de douche avec WC.
Au dernier étage une grande chambre pouvant facilement être séparée en deux chambres et accueillir une nouvelle salle de douche.
Villa vendue brutte hors finitions intérieures ( carrelage, faillances, peintures, cuisine, parquets, meublants salle de bains, ...).
Décénalles en cours concernant l'ensemble des travaux.
Devis travaux de finition disponible.

DPE : Classe B - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 580 euros et 820 euros.

Prix de vente 360.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 06.44.12.07.44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3374168- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380228MLIO

 SALLES-SOUS-BOIS (26770)

Grâce à sa situation dominante ce Mas vous offre une vue magnifique et imprenable sur le Mont Ventoux et sur les campagnes environnantes .
A l'abri des regards , c'est dans une rare zone protégée que se dresse cette demeure traditionnelle en pierre entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Aucune nuisance de bruit ou visuel ne vient entacher la quiétude du lieu.
C'est sereinement que vous vous assiérez pour contempler les couchers de soleil, la vue portant loin. Peut-être souhaiterez vous profiter du terrain de boules pour finir la soirée ?
La grande terrain d'environ 34490 mètres carrés paysagés, complanté d'essences méridionales, donnant la possibilité de profiter d'une grande piscine chauffée 15x5 et de ses larges abords.
L'extérieur n'est pas le seul à pouvoir susciter votre coup de coeur ! La maison est en pierre et est parfaitement entretenue, après avoir été entièrement rénovée.
Nous pénétrons par un grand dégagement distribuant à gauche la partie jour avec le grand salon/salle à manger ou salle de billard de 80 m² environ et sa cuisine qui peut servir de cuisine d'été, très lumineuse avec ses grandes ouvertures, lingerie, au fond la chambre du rez-de-jardin avec salle d'eau.
A l'étage se trouve un salon/salle-à-manger/cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse est notamment chauffé par un poêle à bois, 2 chambres avec leurs salles d'eau. Beaucoup de grands placards.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire facilement dans la partie existante.
Un garage de 70 m² + une mezzanine de 50 m² viennent d'être achevés.
Possibilité d'un agrandissement déjà accordé d'environ 95 m² .Une pompe à chaleur chauffe toute la maison aussi.
Venez apprécier ce lieu magique.
Je vous y emmène ?

Prix de vente : 1 850 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur 60000 euros compris dans le prix soit 1 790 000 euros hors honoraires.

CLASSE ENERGIE : C / GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2401 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à m.lions@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 380228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

Maison

Ref. 372342KAG

 THIZY (69240)

Garantie 12 mois PROTEC+*
Située à 1h10 de LYON (69) et à 10 minutes du lac des Sapins (CUBLIZE - 69550):
Maison bourgeoise proche des commerces et services du centre bourg, 200m² habitable et 74 m² aménageable.
Elle est composée en rez-de-jardin: d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin arboré et à l'abris des regards, un sanitaire.
A l'étage: 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un bureau.
Un garage et un grenier complètent l'ensemble.
Cette maison a gardé le charme authentique des anciennes demeures bourgeoises, pimpé par une décoration façon cabinet de curiosité.
La maison dispose d'un espace de 74 m² en rez-de-rue pouvant être rénové et transformé en logement indépendant.
Menuiserie PVC double vitrage, poêle à granulés, chauffe-eau récent.
Habitable sans travaux. Idéale pour maison familiale ou résidence secondaire au coeur du beaujolais vert.

DPE Classe E GES C : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340 euros et 5930 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 320 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372342 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

Ref. 380779KAG

 COURS-LA-VILLE (69470)

Garantie 12 mois PROTEC+*
Maison en pierre au coeur d'un cadre idyllique avec une vue dégagée sur la campagne. Elle comprend: une cuisine, une pièce de vie avec mezzanine, deux chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles d'eau, deux WC. Il est possible d'aménager des chambres supplémentaires. En très bon état, vous pourrez vous installer sans faire de travaux. Elle dispose de 106 m² habitable + 172 m² de dépendances en pierre.
En complément: buanderie, caves, garage, atelier et deux vastes dépendances en pierre avec étage, dalle et toiture en bon état.
Elle offre un agréable jardin entretenu avec terrasse, mare, source d'eau, potager, verger, poulailler.
Menuiseries bois double vitrage, poêle à bois, climatisation réversible, cheminée.
Idéale si vous recherchez du cachet, le calme d'un bourg à la campagne , une belle vue dégagée et des surfaces annexes pour votre activité ou votre famille. Commerces et écoles à 3 minutes.
Elle est situé à 1h20 de LYON, 25 minutes de ROANNE (42300) et du Lac des Sapins (69550 CUBLIZE), et à 3 minutes de Cours-La-Ville (69470)

DPE Classe D GES B : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1780 euros
PRIX: 250 000 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380779- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381961KAG

 THIZY (69240)

EN EXCLUSIVITE: Maison de bourg entièrement rénovée de 67 m² habitable avec une cour extérieure.
Elle offre un séjour, une cuisine aménagée avec accès sur une cour privée, deux chambres , une salle d'eau avec WC.
Toiture, isolation, aménagement intérieur récent. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la proximité du centre bourg.
Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, stationnement disponible.
Cette maison est située à 1h10 de LYON, au centre de THIZY-LES-BOURGS, proche des commerces et des écoles.

DPE: Classe F - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021- 2022- 2023 : entre 1990 euros et 2720 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe F . Obligation de
parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

PRIX 84 000 euros honoraires 7.13% inclus charge acquéreur, soit 78 410 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381961 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
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Maison

Ref. 382949KAG

 THIZY (69240)

Maison individuelle bénéficiant d'un point de vue exceptionnel, élevée sur sous-sol complet semi-enterré avec jardin clos et arboré, au calme, dans un quartier résidentiel.
Elle comprend de plain pied: une entrée sur véranda, une cuisine équipée, un séjour, trois chambres, un WC, une salle de bain.
Au sous-sol: une pièce de vie avec cheminée, une chambre, un bureau, une buanderie avec une douche, un WC.
Elle dispose de deux garages, deux ateliers, une cave, de combles aménageables et d'un terrain de 1100 m².
Cette maison est située à 1h10 de LYON et à 10 minutes de la gare d'AMPLELUIS (69550) et du lac de CUBLIZE (69550)
Menuiseries bois double vitrage, chaudière au gaz de ville, cheminée avec insert.

DPE Classe E - GES D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4090 euros et 5610 euros

PRIX: 264 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 382949 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 385986LHS

 AVERMES (03000)

AVERMES Proche Zone commerciale Stéphane LAROBE vous propose ce terrain constructible hors lotissement non viabilisé de 727 m2.

Bornage et étude de sol réalisés, tout à l'égout.

Prix 28 990 euros, dont 3 990 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 25 000 euros prix net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385986 (15.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Appartement

Ref. 383934SGN

 ANNECY (74000)

Grand T2 de 48 m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 3 étages, à Cran Gevrier, à 5 minutes d'Annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Il est au rez de chaussée d'un côté et au dessus d'un commerce de l'autre côté. Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé, il est actuellement loué jusqu'au 31décembre (bail mobilité). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite où pour plus de renseignements.

La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment.

Appartement vendu meublé.

Il est actuellement loué en location saisonnière.

La taxe foncière est de 599 euros et les charges de copropriété sont de 475,34 euros par an. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété.

Prix : 237 340 euros
DPE :
Classe énergétique : D
GES : B

Prix : 237340 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge
acquéreur, soit 223 900 euros hors honoraires

Pour toute visite, contacter Sophie GUILLIEN +33 6.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU
Mandat numéros: 336886SGN
Taxe foncière : 727 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 229 lots ().

Charges annuelles : 332 euros.
Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

Appartement

Ref. 383074ECI

 PRAZ-SUR-ARLY (74120)

Je vous propose ce beau studio de 19 m² situé à Praz-sur-Arly.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
- Un séjour
- Un espace chambre aménagée
- Une salle d'eau
- Une cuisine kitchenette
Atouts:
- Terrasse pour profiter des beaux jours,
- Place de parking incluse,
- Rangements intégrés pour optimiser l'espace,
- Proche de toutes commodités.
- Situé à 9 minutes de la station de ski de Megève,
- La gare de Sallanches-Combloux-Megève à 13 km,
- L'aire de jeux Praz sur Arly à 1.5 km.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 401 euros
- Charges de copropriété : 110 euros/mois
- DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
DPE: Classe D- GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 524 euros et 708 euros par an.
Prix : 92 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 74 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

Maison

Ref. 3428CDU

 SAINT-ROMAIN-LACHALM (43620)

Saint Romain Lachalm 43620 Maison pierre mitoyenne par le garage 159m² habitables 4 chambres garages caves sur 500m² de terrain. Prix de vente 198 000 euros
Située dans un hameau paisible proche du village cette propriété comprend
une première partie habitation à rafraichir de 90m² sur deux niveaux cuisine, séjour, salle d'eau ,WC en RDC, trois chambres à l'étage.
Terrasse avec vue dégagée exposée Sud devant la maison.
Une seconde partie habitation rénovée en 2004 de 68m² habitables comprend en RDC cuisine ouverte sur salon-séjour et WC ;
A l'étage une chambre, salle de bains avec baignoire et douche et WC séparé. Possibilité de deux habitations.
Côté dépendances vous disposerez en sous-sol de 35m² de caves, une chaufferie garage de 90m² et un grand garage de 48m² attenant, ainsi que deux garages d'environ 48m² en face de la propriété.
Bon état général du gros oeuvre, chauffage granules récent, double vitrage. Raccordée au tout à l'égout.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat réf CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3429CDU

 SAINT-ROMAIN-LACHALM (43620)

Dans un hameau paisible proche du village de Saint Romain Lachalm 43620 Tènement immobilier environ 300m² de bâti sur environ 400m² de terrain. comprenant une écurie-grange environ 115m² par niveau sur deux niveaux, un local de 40 m² par niveau sur deux niveaux avec dalle béton entre les niveaux facilement transformable en habitation ou en bureau. Gros oeuvre en bon état.
Prévoir raccordement aux égouts, au réseau d'électricité et d'eau.
Beau potentiel de rénovation. Conviendrait à un artisan, bricoleur, collectionneur ou investisseur
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat réf CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422