Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 56

Appartement

Ref. 355750BJG

 ANNECY (74000)

SOUS COMPROMIS
Haute-Savoie / Annecy / Cran-Gevrier 74960 / Jourdil Vallon
Découvrez dès maintenant ce charmant 3 pièces de 66 m2 situé dans le secteur du Jourdil/Vallon, sur le haut de Cran-Gevrier. Idéalement situé, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy et bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute pour aller sur Genève ou direction Aix les Bains/Chambéry.
A votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie, suivie d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un balcon orienté sud.
Un dégagement bien pensé, agrémenté de nombreux placards, vous conduira à l'espace nuit, composé de 2 confortables chambres (11 et 13 m2), de toilettes séparées, d'une salle de douche et d'un vaste dressing, offrant un espace de rangement optimal.
Ravalement de façade et Isolation par l'extérieur en cours de réalisation (Travaux votés et déjà payés par les vendeurs).
Caractéristiques principales :
Superficie : 66,35 m2 (loi Carrez)
Étage : 1er étage avec ascenseur
Orientation : Sud
Parking de copropriété au pied de la résidence.
Commerces accessibles à pied. Abonnement annuel au parking du Vallon possible.
Idéal pour une première acquisition ou investisseur (colocation....)
L'appartement est vendu avec une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Visite virtuelle disponible sur demande
Charges courantes de copropriété : environ 220 euros / mois (incluant chauffage et eau chaude)
2 lots disponibles à la vente (appartement + cave)
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Copropriété de 187 lots ().
Charges annuelles : 2640 euros.

Maison

Ref. 370785VAE

 SAINT-IGNY-DE-VERS (69790)

Découvrez cette magnifique maison située au coeur d'un village paisible, offrant toutes les commodités indispensables. Implantée dans un véritable écrin de verdure de plus de 1200 m², cette propriété entièrement close de murs vous assure tranquillité et intimité.
En entrant, vous serez accueillis par une cuisine salle à manger équipée, accompagnée d'un cellier pratique pour organiser vos provisions. Le rez-de-chaussée comprend également un salon chaleureux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses qui offrent un espace confortable pour toute la famille. La salle de bain moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, vous promet des moments de détente absolue. Un WC séparé complète ce niveau.
Le deuxième étage abrite une très grande chambre, offrant une multitude de possibilités : chambre parentale, bureau, salle de jeux, selon vos envies et besoins.
A l'extérieur, un atelier ouvert vous attend, idéal pour les amateurs de bricolage ou les artistes. Une grande pièce supplémentaire et plusieurs greniers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou pour créer de nouveaux espaces de vie. Le grand garage double permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
La maison est équipée d'une chaudière à granulés neuve et d'un chauffe-eau neuf, garantissant confort et efficacité énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant du confort moderne. Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille et à devenir le lieu de vos plus beaux souvenirs.
La fibre est disponible en façade de la maison.
DPE : classe C GES : classe A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1390 euros.
Prix: 199 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 345268BUB

 SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX (26130)

Rare! Saint Paul Trois Châteaux.
Terrain constructible plat et arboré de 1100m², viabilisé, tout à l'égout à proximité, clôturé.
HORS Lotissement.
CU Possibilité 2 constructions.
Facilité d'accès, Bois à proximité.
Pas de vis à vis, à 5 minutes des commerces de Saint Paul Trois Châteaux.
Budget 199 000 euros, Honoraires à charge vendeur.
Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I.
RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
N° Mandat 345 268.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « .
Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 353592BUB

 SAINT-RESTITUT (26130)

Au calme à Saint Restitut, proche des commodités du centre ville de Saint Paul trois Châteaux, venez découvrir une villa moderne avec 1 étage de 190m² habitables.
Vous disposerez d'un très vaste séjour de près de 90m² avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur (3 Baies vitrées et fenêtres).
Attenant à la cuisine, une pièce Cellier/Buanderie, un wc séparé et un grand placard pour le rangement.
A l'étage vous profiterez de 4 belles chambres (12, 13, 14 et 15 m²), toutes avec placards meuble dressing dont une chambre disposant d'une terrasse privative.
Pour vos commodités, toujours à l'étage, un grand wc séparé et une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche.
Enfin, un double garage avec portes électriques télécommandées de près de 46m² avec une belle hauteur pour éventuelle création mezzanine.
L'ensemble sur un terrain plat partiellement clôturé de 756m².
Quartier très calme et recherché, PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles, Cheminée Insert, Aucun travaux !
Budget 385 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 353 592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A .
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1690 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 367225BUB

 PIERRELATTE (26700)

Maison de ville sur 2 niveaux de 260m² en plein centre de ville de Pierrelatte sur terrain de 350m² avec une dépendance de 95m² environ.
Vous profiterez dans cette ancienne maison de Maître de pièces aux volumes exceptionnels avec un sol en marbre italien sur l'ensemble de l'étage. Actuellement, possibilité 2 habitations.
Vous disposerez d'un large palier et dégagement accédant à un vaste espace de vie très lumineux de près de 55m² avec aménagement cuisine et accès terrasse, une cuisine indépendante (non aménagée, non équipée) avec son cellier attenant.
Pour vos commodités, vous profiterez de 5 chambres dont une parentale avec salle d'eau, un grand wc séparé, une salle de bain avec wc et d'une grande terrasse faisant le tour du bien avec une belle véranda et un espace barbecue.
Au rez-de-chaussée, un garage avec wc donnant sur un terrain clos de 350m² avec une cave et une dépendance de près de 100m².
Volets roulants électrique et volets bois, chauffe eau thermodynamique en alimentation panneau solaire, forage, proche de toutes les commodités.
Produit rare, nombreuses possibilités, possibilité multi-habitation.
Travaux et Rafraîchissements à prévoir.
Copropriété de 3 lots, sans charges, pas de syndic, pas de procédure en cours.
Budget 289 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 367 225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A.
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2690 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3680 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Copropriété de 3 lots ().
Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Appartement

Ref. 347420HJA

 VACHERESSE (74360)

Exclusivité ! : VACHERESSE Vallée d'Abondance : EN COURS DE COMPROMIS ! T2bis :127 500 euros honoraires inclus. Pour investissement locatif, secondaire ou à l'année, à 20mn de THONON/EVIAN, à proximité du centre du village, au calme en retrait de l'accès route principale, Au 1er , vaste T2 de 48,10m2 LC (50m2 utiles) avec coin montagne dans résidence sécurisée (digicode). Vendu Meublé ou non. Il est situé en nord-ouest et comprend une entrée grand placard avec une chambre. Un séjour (20m2) avec cuisine équipée ouverte, un coin montagne, un petit couloir desservant une SDD, un wc. Une place de parking couverte, un casier à skis complète ce bien.
DPE: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1350 et 1880 euros
nombre de lots 18. Charges 87.83/mois y compris chauffage et eau froide.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène JACOB, au 0607065256 ou par courriel à h.jacob@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène JACOB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 508247392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :- 347420HJA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 1054 euros.
Hélène JACOB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 508247392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 357405SROB

 GRENOBLE (38100)

SOUS COMPROMIS - 20 JUIN 2024.
* Exclusivité. Idéal premier achat ou investissement locatif *
Sur la commune de Grenoble, à moins de 300 m du tram E (arrêt Louise Michel), découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'une superficie de 33,40 m2. Il prend place au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée de 1991 et profite d'un agréable rez-de-jardin privatif et arboré exposé Sud-Ouest.
L'entrée distribue une pièce de vie lumineuse, sans vis à vis, avec coin cuisine aménagé et accès direct à la terrasse et au rez de jardin. La chambre de taille confortable avec placard ouvre sur une salle de bains avec toilettes.
Les menuiseries sont récentes et l'appartement est équipé de volets roulants.
Un galetas complète ce bien.
Cet appartement profite d'un emplacement calme, à proximité des transports en commun (tram E et C, bus 35 et C5), des commerces et commodités.
COPROPRIETE de 36 lots (dont 18 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 830 euros, eau froide comprise.
CHAUFFAGE : individuel électrique.
TAXE FONCIERE 2023 : 1012 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe E. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 860 euros.
PRIX : 106 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 357405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots ().
Charges annuelles : 49 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

Ref. 370070JUI

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore-Montagne 63120 Maison de pays Prix de vente : 245 000 euros Honoraires charge vendeurs avec grange et terrain de 1 ha 600 environs.
Dans le PNR Livradois Forez, à la campagne, mais à 1h00 de Lyon, 40 min de Clermont-Ferrand, 25 min de Thiers et 15 min de Courpiere et de Noirétable, 5 min du village ou vous trouverez écoles, commerce de proximité, venez découvrir cette maison de pays accompagnée de son jardin, sa grange avec un appartement, son terrain et sa vue magnifique sur les Monts du Forez.
En effet ce bien vous propose une maison de +/- 160 m2 environ comprenant au rdc la cuisine, le salon, une salle d'eau avec wc la cave voutée avec sa source.
Au premier , un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc, un espace bureau (ou autre) ainsi qu'un hall d'entrée et un garage.
Au second, 2 chambres dont une avec salle d'eau pour la futur suite parentale et un local de rangement.
Pour les dépendances, vous trouverez une grange (80 m2 environs), accompagné d'un logement de +/- 35m2 avec cuisine, salle d'eau wc, et à l'étage l'espace nuit, parfait pour un gite.
Un terrain de plus d'un ha accompagne se bien sur lequel vous trouverez un petit étang alimenté par un ruisseau traversant la propriété , idéale pour la baignade. Un autre bassin est également présent sur la propriété.
Chauffage à bois avec poêle et insert, assainissement individuel.
Note DPE: sera réalisé le 20 juin 2024
VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; https://youtu.be/xaC9tElKJSE?feature=shared
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf :370070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 363258ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

EN EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE/CHARPENNES. A 2 pas du métro République/charpenne, Annick Teboul "Propriétés-privées.com", vous propose dans une copropriété très bien entretenue, fermée et sécurisée avec jardin très verdoyant, ce très bel appartement T3 de 54m². Il comprend : un hall d'entrée desservant un double salon/séjour, avec une cuisine récente, ouverte, aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon à vivre côté jardin au calme et sans vis à vis, une grande chambre avec placard, (possibilité d'une 2ème chambre), une salle d'eau (douche italienne). Une belle cave est à votre disposition pour tous vos stockages. (Façade, isolation, étanchéité.. réalisées sur 2024, votées et déjà réglées par les propriétaires actuels. Pour votre grand confort, une place de parking vous est également proposée, (10000 euros). IDEAL PREMIERE ACQUISITION, JEUNE COUPLE, PIED A TERRE, INVESTISSEMENT LOCATIF...
Proximité immédiate : COMMERCES, TCL, ECOLES.
DPE : C ET C
PRIX DE VENTE : 199500 euros (honoraires charge vendeur)
Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :363258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368543FPR

 ROCHEBAUDIN (26160)

Nous vous invitons à découvrir une propriété de caractère et de charme en pierre de 480 m² habitables avec ses 5 spacieuses et lumineuses chambres d'hôtes de toute beauté en harmonie avec la nature. Un terrain arboré de 6 670 m² avec piscine et sa vue imprenable sur les montagnes vous emporte dans un endroit magique de tranquillité et de verdure et de champs de lavande.
A 30 minutes de Montélimar, aux portes de la Drôme Provençale, près d'un charmant village, cette ancienne magnanerie du 17? siècle vous accueille dans un lieu privilégié.
Nous commençons la visite de cette propriété en pierre séduisante et confortable avec de très belles prestations, une décoration soignée et des harmonies de couleurs à vous ravir. Elle vous amène à vivre en famille ou en activité d'accueil avec sa maison principale de 195 m², ses 5 chambres d'hôtes et suites de 25 m² à 54 m² et son appartement de 45 m². Elle vous propose de choisir votre art de vivre avec ses nombreuses pièces et beaux volumes dont 9 chambres et 9 salles bain/eau et toilettes.
La maison principale vous charmera par son authenticité de 195 m² , elle se compose d'une belle cuisine équipée de 30,50 m², arrière-cuisine, cellier, un salon lumineux de 34 m² avec un poêle à bois et une salle à manger de 20 m² accès sur une belle cour intérieure. Une véranda en fer forgé donnant sur des terrasses ombragées vous convie à profiter et à vous relaxer sans modération.
L'espace nuit se présente au premier étage avec 2 chambres climatisées, 1 salle d'eau, des toilettes et une troisième grande chambre parentale climatisées de 37 m² avec salle d'eau, toilettes et dressing au troisième étage.
Les chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives vous invitent à profiter de la piscine, du terrain de boules, des bassins de pierre et de la vue magnifique et envoûtante sur des champs de lavande à l'infini.
S'ajoute à cet endroit féerique un appartement qui vient compléter cet ensemble au charme de la Drôme Provençale.
Pour les amoureux de la nature et de la sérénité, la propriété vous emporte à découvrir son environnement et ses espaces de détente, il reste tellement à vous raconter et à découvrir.
DÉPENDANCES
Garage 30 m², Caves voûtées, Buanderie
Terrasse couverte avec bassin ancien
Terrasse couverte surplombant la piscine de 11 x 3,66 m avec pompe à chaleur et volet roulant immergé (liner, au sel, PH automatisé) J
Jardin arboré et paysager avec oliveraie
Récupération d'eau de pluie (20 m3) avec suppresseur Eau de ville
Adoucisseur
Réserve d'eau
Visite virtuelle, photos et plans sur demande au 06 78 04 45 91.
Prix 1 620 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : Classe C - GES : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 et 2660 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 368543FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368870FPR

 PORTES-EN-VALDAINE (26160)

Propriété de charme, belle ferme en pierre de 320 m² sur 5 hectares de terrain, possibilité de gîte, le calme et la nature règnent en maître.
Plan et photos et visite virtuelle sur demande au 06 78 04 45 91.
Située en Drôme Provençale, à 5 minutes de La Bégude de Mazenc dans la Drôme, près d'un charmant village, secteur très recherché pour sa tranquillité et son environnement très agréable.
Laissez-vous émerveiller par ce corps de ferme de caractère en pierre de 320 m² et de ses 5 hectares de prairie et de bois. L'habitation est composée de 2 logements laissant place à une possibilité de gites de charme et de chambres d'hôtes.
Idéal pour une grande maison familiale ou une activité touristique au calme de la nature.
La maison principale de 230 m² offre une belle pièce de vie avec mezzanine et une belle cheminée ouverte, un salon, une cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 espaces toilettes.
La deuxième habitation de 80 m² se compose d'une pièce à vivre,1 grande chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et d'un espace toilettes.
Cette magnifique bâtisse vous offre une belle terrasse de 116 m² plein sud sur toute la longueur de la maison, une terrasse couverte de 20 m², 2 grands garages,
un grand hangar de 100 m2, une pièce voutée de 24m² des dépendances à aménager restent à imaginer à votre convenance.
Chauffage Chaudière à Granulés, climatisation réversible et cheminée foyer ouvert, portail automatique, interphone.
NOUVEAU !! Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.
Prix 729 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : Classe D - GES : Classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4290 et 5870 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 368870FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356079FPR

 MONTELIMAR (26200)

EN EXCLUSIVITÉ Propriété pleine de charme en pierre de 220 m² habitables environ et son appartement individuel de 70m2 à rénover totalement sur 2700 m² de terrain, belle possibilité de création de gîtes ou de revenu locatif.
L'extérieur d'une belle superficie de 2700m² avec un puits, piscinable, clôturé et arboré à 5 minutes du centre-ville de Montélimar.
Commençons la visite de cette charmante maison en pierre de 220m² par une belle terrasse de 60m² qui vous amène à découvrir un grand hall d'entrée.
Un bureau de 12m², une chambre de 11,50m² et son éventuel Dressing de 10m² (les 3 pièces sont actuellement utilisées pour une activité professionnelle) et une salle d'eau avec toilettes.
Une grande pièce à vivre lumineuse de 50m² accès à la grande terrasse avec sa cuisine ouverte est très agréable à vivre.
A l'étage, un dégagement vous présente son immense espace nuit avec ses 4 ou 5 chambres de 11m² à 20m², les rangements sont présents, une salle d'eau avec toilettes.
Une belle terrasse de 23m² couverte se présente à l'étage et complète l'espace nuit.
Atout considérable pour ce bien, les dépendances en pierre à rénover restent à aménager à votre convenance, se compose d'un appartement de 70m², une cave de 70m², une tour de 21m² et une ancienne grange de 74m².
Cette propriété vous amène à vivre en famille ou en activité d'accueil ou professionnel au gré de vos envies et de vos besoins.
Un bien plein de charme qui peut que vous séduire, à proximité de tous commerces et de toutes commodités, des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges, lycées) et de santé (cliniques, laboratoires, pharmacies) ainsi que la gare de Montélimar.
Tout-à-l'égout, climatisation réversible et chauffage au sol, chaudière au fioul. Menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants et volets bois.
Visite virtuelle pour découvrir toutes les pièces de la maison sur demande et RDV aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.
Contactez-nous au 06 78 04 45 91 pour la visite virtuelle ou une vidéo ainsi que des photos supplémentaires.
DPE: D - GES: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2520 euros et 3510 euros
Prix 739 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 356079FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362775FPR

 BOURDEAUX (26460)

En exclusivité propriété de charme sans vis-à-vis sur 1 Hectare 800 de terrain offrant une vue panoramique à 360° à vous émerveiller dans un environnement bercé par une vie paisible, vous séduira par son authenticité.
A 10 minutes de la foret Saoû, tout près du village médiéval de Bourdeaux, cette grande et belle maison de 200m² environ en pierre, rénovée récemment, vous laisse le choix de vivre à votre gré, maison familiale, maison de vacances, gite à créer.
Pour les amoureux de la nature, la propriété vous emporte à découvrir, ses arbres fruitiers, 12 variétés environ, Figuiers, Cerisiers, Poiriers, Pommiers, Grenadiers , sa vue imprenable, ses espaces ombragés et ensoleillés, ses 2 terrasses, son lavoir, ses caves, un petit cabanon en bois, sa dépendance, il reste tellement à vous raconter.
Commençons la visite de ce lieu de vie remarquable par un hall d'entrée avec cellier proposant une belle pièce de vie lumineuse qui vous invite à profiter de la vue prestigieuse sur la nature, ouverte sur une terrasse plein sud en bois qui vous suggère des moments de détente. Le salon est agrémenté d'une très belle cheminée à foyer fermé et d'une belle hauteur sous plafond, la cuisine est spacieuse, la décoration est douce et harmonieuse sur toutes les pièces.
Continuons la visite par une grande chambre parentale, sa salle de bain avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes avec lave-mains sont présentes au rez-de-chaussée. Un bureau avec accès direct à la nature peut se transformer en salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Découvrons l'espace nuit à l'étage qui comprend 4 belles chambres, 1 bureau, des rangements, 1 salle d'eau, des toilettes indépendantes, une deuxième salle d'eau est possible.
S'ajoute à cet endroit féerique une dépendance à rénover en gite ou en atelier au gré de vos envies.
Une belle cour de 250m² ombragée par un magnifique tilleul vous invite à des repas champêtres. Le terrain piscinable permet d'imaginer un espace détente rafraichissant baigné dans la nature sans vis-à-vis.
Un puits est présent et alimente le lavoir, les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets en bois, cheminée avec insert, convecteurs électriques.
Bourdeaux, un cadre exceptionnel qui donne au village sa douceur de vivre, ses commerçants et artisans, ainsi qu'un tissu associatif dynamique et dense, offrent aux habitants, comme aux visiteurs et touristes, une qualité d'accueil très attractive.
Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique, plan de la maison sur demande.
Prix 799 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: classe D - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 450 euros et 2 020 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 362775FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369284NOS

 CHASPINHAC (43700)

A Chaspinhac, dans un écrin de verdure et à 15 mns du Puy en Velay, l'ambiance méditerranéenne en Haute-Loire, vaste propriété composée d'une maison d'habitation de 240 m2 habitables et d'un gîte attenant et communiquant de 60 m2 habitables, soit un total de 300 m2 habitables, le tout sur un terrain de 3800 m2 plat, clôturé, arboré.
La maison principale est répartie sur deux niveaux avec :
Au rez de chaussée, une vaste entrée principale avec un dégagement desservant une cuisine toute équipée avec sa cheminée, un grand séjour + salon de 50m2 avec sa cheminée également, un wc, un espace buanderie et rangements avec accès à un double garage et, une chambre avec suite douche, baignoire et doubles vasque.
Ensuite, un bel escalier vous mène à l'étage où vous trouverez un dégagement desservant de beaux combles aménageables très facilement avec charpente apparente, un cellier, trois spacieuses chambres dont une avec accès dressing et une salle de bains et wc.
Au niveau du gîte, situé en rez de chaussée et communiquant par le couloir du rez de chaussée tout en étant indépendant, vous disposerez d'une cuisine équipée, un salon, un wc, deux chambres et pour finir, deux salles d'eau et espace buanderie.
Le gîte ayant sa propre terrasse extérieure accessible depuis la cuisine.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un très vaste terrain avec terrain de pétanque, paillotte, carpot pour camping-car ou plusieurs véhicules légers, un sauna, un spa de nage + jacuzzi, barbecue couvert.
Et pour finir, une piscine avec son local technique dans lequel vous pourrez utiliser un wc et un lavabo/lave mains.
Le terrain est plat, arboré, bénéficiant d'une exposition idéale et avec plates bandes fleuries, terrasses bois, portail électrique et grandes allées.
Propriété exceptionnelle avec belles prestations aussi bien intérieures qu'extérieures, parfaite pour résidence principale, secondaire, maison de vacances pour se retrouver en famille et/ou entre amis.
Conviendrai pour complément de revenu grâce au gîte d'une capacité de 6 personnes, mais que l'on peut récupérer à des fins personnels pour celui aimant les grands espaces.
Aucun vis à vis.
Prix : 505.000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871.
Mandat n° 369284.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 370004FOG

 SAINT-ETIENNE (42000)

Guylaine Fougerouse vous présente à seulement 30 mn de Saint Etienne cette maison d'architecte - 4 chambres - 2 salles de bain
En passant le portail de cette propriété, vous allez découvrir cette maison dans son écrin de verdure, au calme et coeur d'un secteur préservé...
A pied, au départ de la maison, vous pourrez profiter des chemins de randonnées avec des vues exceptionnelles qui vous dépayserons de votre quotidien.
Le premier étage extrêmement lumineux avec toutes ses baies vitrées, vous donnera l'impression de vivre à l'extérieur par tout temps. Vous pourrez ainsi profiter d'une cuisine ouverte sur séjour. A ce niveau une suite parentale est présente constituée d'une belle chambre, d'un grand dressing et d'une salle de bain avec baignoire.
Le rez de chaussée est propice pour laisser une indépendance aux enfants ou à des amis 3 chambres avec pour chacune un accès à une terrasse en bois, une salle de bain avec WC
Terrain attenant de 1 100 m²
Prix : 420 000 euros honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 364827TTI

 VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)

A VILLEFRANCHE SUR SAÔNE, proche grands axes et commerces et toutes commodités.
ETAT NEUF - PROCHE DE TOUT - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS-
SES ATOUTS:
UNE MAISON ETAT NEUF ! 4 CHAMBRES ! TOUT A ETE REFAIT EN DEBUT D'ANNEE 2024.
INSTALLATION IMMEDIATE ! EXPOSITION SUD-EST.
Maison ancienne divisée en 2 parties complètement indépendantes (sans copropriété) d'environ 98 m2 au sol et 88 m2 Carrez, 5 pièces avec terrain clos de murs, de 260 m2.
Aucun vis-à-vis direct.
Entièrement rénovée à neuf,
ce bien vous propose en RDC: pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec store banne, cellier, WC .
Au 1er: 2 chambres avec placards, salle de bains-WC .
Au 2ème:2 chambres mansardées avec placards également .
Chauffage: radiateurs électriques neufs + sèche-serviettes
Eau chaude : cumulus électrique
Prestations:
- visiophone
- store banne terrasse automatisé
Contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com
pour visiter et vous accompagner dans votre projet.
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Consommation énergétique de 203kWh/m²/an pour le DPE et 6CO2/m²/an pour le GES.
Prix de vente: 269 000 euros honoraires charge vendeurs
Mandat n° 364 827
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1420 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 362016TTI

 GLEIZE (69400)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !
TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 233M2 + 200M2 SOUS-SOL - 6 CHAMBRES - PARC +2000M2
A 30 mn de Lyon et Mâcon, 12mn de Belleville, 2 mn de Villefranche, dans le petit village de GLEIZE.
A 300 m du bourg et de toutes ses commodités, commerces, école, etc...Brigitte Gennevoix et Isabelle Turinetto ont sélectionné cette belle propriété pour son emplacement très recherché, au calme, avec vue, dans un secteur résidentiel, au fond d'une impasse.
Villa d'architecte , de plain pied, indépendante, hors lotissement, construite en 1965, d'environ 233 m2 habitables, élevée sur sous-sol semi enterré d'environ 200 m2
Bien proposant 9 pièces dont 6 chambres, une entrée avec placards, cuisine indépendante d'environ 13 m2 aménagée et équipée, donnant sur salle de séjour-salon (avec cheminée à insert bois) d'environ 54 m2,, ouverte sur une terrasse abritée de plus de 40 m2 avec accès direct par escalier au jardin.
6 chambres -toutes équipées de lavabos-, placards et une salle de bains complètent ce niveau en rdc.
Le sous-sol est composé d'un garage double de 42m2 avec portes isolées automatisées, d'une pièce de réception avec bar de 37 m2, tous deux ouverts sur cour, d'une salle de jeux de 33m2, d'un atelier de 48m2, d'une cave à vin de 8m2, d'une chaufferie-buanderie de 15m2 et d'un bureau avec cabinet de toilettes.
Pas de vis-à-vis pour ce bien situé dans un écrin de verdure, entièrement clos, piscinable et constructible, et dont un chêne ancien a été classé.
Chauffage: chaudière au gaz de ville et cheminée bois à insert
Fenêtres et baies vitrées récentes double vitrage en aluminium . Volets roulants aluminium automatisés.
Portail automatisé -
Assainissement par tout à l'égout
SES ATOUTS:
UN HAVRE DE PAIX DANS UN ECRIN DE VERDURE ! POUR CETTE PROPRIETE FONCTIONNELLE DANS UN SECTEUR TRES RECHERCHE.
Diagnostic réalisé le 26/10/2023
DPE G GES F
Consommation énergétique de 507kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 75kgCO2/m²/an pour le GES
Prix de vente: 550 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n° 362016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5730 euros et 7820 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368447ASB

 CHAMBERY (73000)

Je vous propose cette magnifique maison construite en 1980, située dans un cadre idyllique avec un grand jardin de 4700 m². Vous serez enchantés par la vue panoramique et dégagée sur le massif de la Chartreuse. A 25min de Chambéry, sur les hauteurs de St Christophe la Grotte.
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Au rdc, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante récemment rénovée avec accès à la terrasse, une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, profitez d'une grande mezzanine pouvant servir de salon ou de pièce de jeux pour les enfants, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC sup.
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Le sous-sol complet se compose d'un garage double, d'une cave et d'une cuisine d'été. Deux dépendances complètent ce bien : un grand local de stockage (bois, matériel de jardin, ...) et un atelier de 50 m² au sol avec mezzanine, offrant la possibilité d'être aménagé en appartement ou gîte indépendant.
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Pour l'extérieur, la propriété dispose de deux belles terrasses, dont une équipée d'un four à pain et d'un barbecue, et d'une piscine hors sol de 9x5m pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison et ses extérieurs sont très bien entretenus et situés dans un hameau paisible, offrant une rare opportunité sur le marché.
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Côté technique, les fenêtres PVC sont en double vitrage récent, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois, et l'assainissement individuel est fonctionnel mais à revoir. Profitez également d'une source sur le terrain.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison familiale alliant confort, charme et tranquillité.
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2690 euros. DPE : E
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Prix de vente : 430.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 368447
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Maison

Ref. 368063IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

Magnifique maison de 280 m² environ sur plus de 1500 m² de terrain.Une vue sans vis à vis direct.
Lumineuse, chaleureuse, rénové avec des matériaux de très belle qualité, soyez les bienvenus dans cette maison alliant tradition et modernité.
Aux beaux jours, profitez de la piscine , du terrain clos ,confortablement installés à l'une des terrasses agrémentant la propriété.
Une entrée en rez-de-chaussée et une deuxième entrée en rez-de-jardin, avec un appartement F2(entrée independante), de 55 m2.
4 chambres, un grand salon ainsi qu'une grande mezzanine faisant actuellement office de salon bis avec armature en alluminium , la cuisine est de qualité avec se plants de travail en quartz tres agreable et facil d 'utilisation, une salle de bain, une salle d'eau et son hammam, son sauna , un cabinet de toilette par niveau, une buanderie, un dressing, un garage, une cave.
Traitement d'eau : un adoucisseur
Tout a l 'egout
Localisation :
Accès autoroute - 5 mn
Aix les bains - 03 mn
Frontière Suisse - 50 mn
Annecy - 40 mn
Italie - 1h20
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368063 en charge acquereurs pour un montant net vendeur de 860000.00 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.

Maison

Ref. 369597NGY

 VERNAISON (69390)

A vendre : Maison Familiale avec Potentiel Exceptionnel à Vernaison (69390)
Venez découvrir cette superbe maison de 7 pièces, idéalement située dans le charmant quartier de Vernaison, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, accès aux grandes axes). Nichée en hauteur sur un terrain plat de 785m², entièrement clôturé et paysagé, cette maison de 153m² (loi carrez) sur 2 niveaux représente un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie serein et confortable.
Caractéristiques Principales :
- Rez-de-chaussée :
Cuisine Ouverte : Donnant sur un salon spacieux et lumineux, avec la possibilité d'ouvrir complètement pour créer un espace de vie encore plus vaste.
Chambres : 3 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre.
Bureau : Un coin bureau pratique, idéal pour le télétravail.
Salle de Bain et WC : Fonctionnelle et bien agencée.
Cellier et Garage : Un cellier pratique et un garage pour votre véhicule, ajoutant des espaces de rangement supplémentaires.
-Étage :
Chambres Supplémentaires : 2 chambres, avec des combles exploitées et aménagées pour créer des espaces supplémentaires.
Une salle de douche supplémentaire et un WC pour plus de commodité.
-Extérieur :
Terrasses : Quatre coins de la maison offrent la possibilité d'aménager des terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.
Jardin Zen : Un espace extérieur paysagé pour des moments de détente en plein air.
Dépendance : Une cabane et un abri extérieur pour un rangement supplémentaire ou pour être exploités différemment.
Piscine : Pour des moments de relaxation et de plaisir en famille.
- Potentiel et Accessibilité :
Cette maison offre un énorme potentiel avec des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos besoins spécifiques. Elle est également conçue pour être accessible aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un confort optimal pour tous.
Proche de toutes les commodités telles que les écoles, les transports en commun, les parcs et les commerces.
Prix de Vente : 599 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Rafraîchissements à prévoir
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.
Les charges de copropriétés : 70 euros/trimestre
Taxe foncière : 137 euros/an
DPE : Classe : D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1240 euros et 1720 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 101 lots ().
Charges annuelles : 4153 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .