Maison à vendre - Page 94

Maison

Ref. 380058JACC

 ATUR (24750)

Mon coup de coeur. Superbe maison entièrement rénovée au gout du jour. sans vis à vis. Vue sur la campagne .Lieu recherché. Écoles et service à pieds,
15 mn de Périgueux, A 89 à 10 mn. Zone commerciale Trélissac 15 mn Créavallée 10 mn
Sous sol semi enterré. mais vie de plain pied
Superbe entrée ,surplombée par une belle mezzanine servant de bureau, immense séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une belle terrasse carrelée au soleil couchant.
cuisine aménagée et équipée semi ouverte donnant sur séjour et grande terrasse ouest
Étage:Bureau, 2 chambres dont une de 30 m2. climatisée
Rez de jardin studio , 32 m2. cuisine, chambre ,salle d'eau entrée indépendante .
Jardin entièrement clos et arboré, 2 garages de 90 et 25 m2 et dépendance. Piscinable.
Habitable de suite, coup de coeur assuré!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacqueline CHAPUIS, au 0614583950 ou par courriel à j.chapuis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacqueline CHAPUIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380058- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 375663JACC

 NOTRE-DAME-DE-SANILHAC (24660)

GRANDE MAISON FAMILIALE sur magnifique terrain de 12000m2 avec puits, mare,nombreux fruitiers et vigne, une partie pouvant recevoir une piscine.
plain pied,3 chambres,salon,grande cuisine salle à manger,+immense pièce à aménager
Étage 2 chambres supplémentaires.et combles restants aménageables.
Vraie cave, nombreuses dépendances pour atelier et stockage Énorme potentiel, idéal pour grande famille, artisan,et amoureux de jardin.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacqueline CHAPUIS, au 0614583950 ou par courriel à j.chapuis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacqueline CHAPUIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :375663 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369072SCRE

 TOURCOING (59200)

Charmante maison des années 1930 située dans un secteur calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison saura vous séduire par ses atouts et son beau jardin arboré.

Caractéristiques :
Surface habitable : 120 m²
Chambres : 4
Jardin : Aménagé
Au RDC :
Hall d'entrée menant aux pièces de vie
Salon/séjour lumineux de 30 m²
Cuisine aménagée (four, plaque vitro-céramique, hotte)
Salle de bains avec douche italienne et baignoire
Accès direct au jardin
A l'étage :
1er étage : Palier desservant deux chambres spacieuses
2nd étage : Deux autres chambres avec de beaux volumes
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos meubles ! Ne manquez pas cette belle opportunité !

EXTERIEUR :
Un bel extérieur de 300m2 , une terrasse, un jardin +abri de jardin

DPE : D
DPG : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2250 Euros

Prix de vente 201400 euros dont 6% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 190000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou par courriel à s.creton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369072- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien CRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 853783470 - .

Maison

Ref. 363993SCRE

 COUBRON (93470)

Cette maison de caractère à Coubron semble être un véritable coup de coeur ! Avec ses 130 m², son double séjour lumineux et ses quatre grandes chambres, elle offre un cadre de vie spacieux et agréable. La terrasse, le balcon et le jardin de 450 m² sont parfaits pour profiter de l'extérieur, surtout à proximité de la forêt.

Le sous-sol de 80 m², avec une chambre annexée, offre une belle opportunité pour des aménagements personnalisés.
De plus, la localisation à proximité des écoles, des commerces et des transports, notamment la nouvelle ligne 16 du Grand Paris, en fait un endroit pratique et attractif.

C'est un havre de paix idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant connectée à la ville.

Prix : 549080 euros dont 19 800 euros d'honoraires soit 530 000 euros hors honoraires
DPE : E GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:entre 1730 et 2400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou par courriel à s.creton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363993. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien CRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 853783470 - .

Maison

Ref. 362486SCRE

 HAUBOURDIN (59320)

Superficie : Environ 200 m² habitables
Terrain : 610 m²
Prix : 378 000 euros (honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur) soit 360 000 euros hors honoraires.

Découvrez cette maison pleine de charme, située dans un secteur résidentiel et calme, offrant un excellent potentiel pour les passionnés de rénovation.

Caractéristiques :

Entrée accueillante
Grand séjour lumineux : espace convivial pour toute la famille
Cuisine à rénover : à personnaliser selon vos goûts
5 chambres spacieuses : idéales pour les familles nombreuses
Bureau : parfait pour le télétravail ou des études
Salle de bains : à moderniser selon vos envies
Grenier : possibilité d'aménagement
Cave : espace de rangement pratique
Jardin clos d'environ 600 m² : un espace extérieur agréable

Atouts :
Très bon potentiel : laissez libre cours à votre imagination
Proximité du centre-ville et des transports : toutes les commodités à proximité
Cette maison séduira les amateurs d'espace et les familles en quête d'un nouveau foyer. Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

DPE : D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700 et 3700 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou par courriel à s.creton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :362486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien CRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 853783470 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366569SUB

 TONNEINS (47400)

Située à 2 pas du centre-ville dans un quartier calme, cette maison mitoyenne de 140 m² est idéale pour une famille.

Proche d'une école, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour (30 m²), d'une cuisine équipée entièrement refaite en 2024 , d'une salle d'eau (avec douche et baignoire) à rafraîchir, d'un wc, d'une petite véranda fermée avec un point d'eau donnant sur une cour à l'arrière de la maison avec un 2ème wc, une remise et un poulailler.

A l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres : une avec placard (26m²), une deuxième de 15 m² et une 3ème avec wc + lavabo (19m²).

Chauffage électrique .
Panneaux solaires thermiques .
Tout-à-l'égout

DPE en E (257) - GES en B (8) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2960 Euros

Prix de vente : 116 000 euros.
Les honoraires de 6 990 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix hors honoraires de 109 010 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366569SUB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 374908SUB

 TONNEINS (47400)

NOUVEAUTE : Maison atypique sur Tonneins.
Située dans le quartier de Unet, cette maison ne vous laissera pas insensible. Avec ces poutres apparentes , elle dispose de plusieurs entrées et de différents escaliers intérieurs.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 39 m², d'un coin cuisine à rafraîchir, d'une véranda chauffée donnant sur un jardin boisé et clôturé de 340 m² et d'une buanderie.
Au 1er, vous trouverez 2 chambres (1 de 13 m² et 1 de 19 m²) , 1 bureau de 22 m², 1 WC avec lavabo, une salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque.
Au 2ème étage, vous trouverez un grenier de 91 m² qui laisse la possibilité de faire une pièce de jeu pour les enfants ou une chambre supplémentaire.
Ses + : Toiture + isolation refaites en 2015 ; pompe à chaleur air/eau de 2021 ; assainissement individuel refait en 2006 ; véranda créée en 2021 ; un puits alimente toute la maison grâce à une pompe électrique ; portes d'entrée en alu, phonique et anti effraction. Fenêtres en PVC double vitrage.
Pour les amateurs de vin, un chai jouxte la cuisine.
Non attenant, un terrain clôturé (avec garage + puits ) de près de 3000 m² complète ce bien. Idéal pour y faire un potager ou y mettre des animaux.

DPE : D 231 kWh/m²/an GES : B 7kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 310 euros et 1 820 euros.

Prix 137 800 euros les honoraires d'un montant de 6% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 130 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 376709SUB

 SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT (47110)

Charmante maison individuelle construite au début des années 70 avec rénovations modernes.
Découvrez cette belle maison individuelle située aux portes de Sainte-Livrade-sur-Lot construite sur un sous-sol spacieux et des pièces à vivre lumineuses à l'étage.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un grand hall, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une salle-de-sport, d'un bureau, d'un WC avec lavabo ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée récente.
Possibilité de transformer la salle-de-sport et le bureau en une grand chambre de 48 m².

Vous accéderez aux pièces de vie par un magnifique escalier en marbre.
A l'étage se trouve, une grande pièce de vie lumineuse de 46 m² avec insert , une cuisine équipée donnant sur une terrasse, 3 chambres dont 1 avec salle-de-bains, 1 WC , 1 dressing, une salle d'eau avec baignoire + douche.
Le tout se trouve sur un terrain entièrement clos de 4 400 m² agrémenté d'une piscine de 12x6 m , d'un poulailler et d'une réserve à bois.

La maison est entièrement muni d'un système de domotique pour un contrôle facile de l'éclairage, du chauffage et de la sécurité (ouverture du portail et de la porte du garage également en domotique ainsi que les volets).

Les + : un ascenseur ; électricité refaite récemment ; microstation installée en 2023 ; Pompe à chaleur Air/Eau ; 2 récupérateurs d'eau de 550 L chacun.
Egalement panneaux solaires installés en 2023 en autoconsommation .

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des avantages de la technologie moderne.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !
DPE : D 202 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'année 2021 : entre 2320 euros et 3 190 euros .

Prix : 388 500 euros . Les honoraires d'un montant de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 370 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :376709
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383456JALV

 GIGNAC (34150)

A Gignac 34150 - Johanna Alvernhe vous propose cette maison de village sur trois niveaux au prix de 158 000 euros honoraires d'agence à la charge du propriétaire.
Cette maison fait 68 m² de surface habitable.
Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC sont déjà présents.
Au premier, vous trouverez un spacieux séjour/cuisine.
Au deuxième étage une chambre, avec un bureau ou dressing attenant, également une terrasse tropézienne avec douche et WC.
Des convecteurs électriques sont installés.
Le DPE est classé : F ; Le GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euroset 1400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par mail à : j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205.
Mandat réf: 383456- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 367873JALV

 CANDILLARGUES (34130)

A Candillargues -34130 Maison des années 2000, 51 m² de surface habitable, avec deux chambres (15m² et 11m²), un séjour de 33m² et une cuisine de 8m² au prix de 290 000 euros honoraires charge du vendeur.
Bien orientée, la maison bénéficie d'une loggia ensoleillée toute la journée.
Un garage spacieux de 31m².
Le DPE est classé en D, la maison est équipé de convecteurs électriques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par mail à : j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: 367873JALV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 363690JALV

 BAILLARGUES (34670)

BAILLARGUES - 34670 Maison des années 90, mitoyenne des deux côtés, avec une surface habitable d'environs 113m² se présente ainsi:
Un T2 de 42m² au rez -de -chaussée, et un T4 à l'étage de 71m² sur une parcelle de 300m², au prix de 365 000 euros honoraires charges vendeur.
La configuration de cette maison est idéale pour une famille élargie, elle permet la proximité tout en préservant l'intimité de chacun.
Différents projets peuvent être élaborés...
Une terrasse pour le T4 à l'étage, proche de la cuisine, orientée sud-ouest, permet de profiter de l'extérieur sans vis à vis, et d'accéder directement au jardin par un escalier.
Le T2 du rez-de-chaussée a un accès directe au jardin, celui-ci est clôturé, et présente un bel aménagement.
Il bénéficie d'aucun vis à vis.
Un abri permet de stocker des affaires. Un garage est disponible.
La maison bénéficie d'une place de parking privative devant la maison.
Le DPE : Classe C GES: A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 640 euros et 910 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par mail à : j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: 363690- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 378416JALV

 MONTPELLIER (34000)

A Montpellier -34000 proche du centre -ville, venez découvrir cette maison de maître du 19eme siècle, au prix de 1000 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Elle est entourée de verdure, l'environnement est calme et privilégié, proche des axes principaux de Montpellier.
Elle développe environs 300m² habitables avec un vaste entresol.
La parcelle fait 600m², il y a une piscine maçonnée et un double garage.
le DPE est classé en E ; le GES en E également.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 6570 euros et 8930 euros.
Que ce soit pour votre résidence principale ou votre siège de société, une rénovation intérieure est nécessaire.
Elle lui amènera des prestations, de l'agrément, et une valorisation patrimoniale, qui feront de cette demeure une référence de l'immobilier montpelliérain.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à:
j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205.
Mandat réf: 378416JALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 365759GMAB

 GARANCIERES (78890)

Vous aimez le charme de l'ancien ?
Les vieilles pierres, les poutres et les grandes cheminées d'antan ?

Aujourd'hui, c'est un morceau de l'histoire que je vous propose d'acquérir :

Une maison de 1766, qui a plus de 258 ans !

Non, vous ne rêvez pas :
Ce bien était là avant la Révolution française et perdurera encore longtemps, car cette maison a été construite à une époque où on ne construisait pas des maisons, on les bâtissait !

Vous cherchez 150 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussez, un immense sous-sol, et tout cela sur un terrain de 850 m² ?

Vous recherchez un bien authentique pour en faire la maison de vos rêves ?

Je ne vous en dirai pas plus : venez la découvrir directement ! Évaluez par vous-même le potentiel exceptionnel qui s'offre à vous.

De plus, cette maison vient de bénéficier d'un programme de rénovation énergétique globale (isolation des combles et du sous-sol, pompe à chaleur, ballon thermodynamique). Son diagnostic de performance énergétique vient d'être actualisé.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une part d'histoire et de faire de cette demeure remarquable votre nouveau foyer.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
Ce bien vous est proposé au prix de 409.900 euros frais d'agence à la charge du vendeur.
Pour soumettre votre offre, une visite préalable du bien est indispensable.
Les documents diagnostics et informations énergétiques seront mis à disposition avant la vente.
Le dernier DPE réalisé classe ce logement en catégorie C(173kWh/m2/an) et GES en catégorie A (5 kg CO2/m2/an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1530 euros et 2130 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MABILLE, au 0651425547 ou par courriel à g.mabille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MABILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365759- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381088NGEN

 LAVAL (53000)

Situé dans un quartier calme au Bourny à proximité des écoles, commerces et transports, ce pavillon récent de 2019 sur un terrain de 400 m2 vous offrira tout le confort nécessaire !

Au rez de chaussée vous découvrirez le salon, le séjour et la cuisine aménagée sur une surface au sol de 35 m2, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'une buanderie avec un accès direct au garage.

A l'étage: se trouve 3 chambres chacune avec placards, une salle de bain et toilettes à part.

Un bel espace de pelouse avec un très bel arbre et une terrasse en bois vous permettront de profiter de l'extérieur : )

Le garage est conçu pour une voiture avec une porte motorisée

Les menuiseries sont en PVC , les volets manuels , seule la baie vitrée du salon qui est motorisée.

Le Système de chauffage : Pompe à chaleur Air avec programmateur pièce par pièce. plancher chauffant, radiateur bitube avec robinet thermostatique.

Le DPE est classé A 62 kWh/m2 par an GES B-1Kg CO2/m2/an

L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement se situe entre 490 euros et 700 euros par an - Années de référence des prix 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix : 233 977 euros Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires

La maison est louée jusqu'au 31 Mai libre à compter du 2 Juin 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362853VLIA

 ISTRES (13800)

Je vous invite à découvrir cette belle villa de plain-pied de 126m² habitable sur une parcelle paysagée d'un peu plus de 630m² à proximité immédiate de l'étang de Rassuen.

En passant le seuil, vous découvrirez un accueillant couloir desservant toutes les pièces. Le salon/séjour lumineux, agrémentée d'une cheminée, se marie harmonieusement avec un bureau fonctionnel, offrant un espace de détente convivial. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, est accompagnée d'une buanderie.

Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, des toilettes séparées et un placard complètent ce niveau.
Une pièce avec mezzanine, actuellement utilisée comme bar, s'ouvrant coté piscine, offre un potentiel supplémentaire et peut être aisément transformée en studio selon vos besoins ainsi que le grenier qui offre une belle surface.

Pour vos véhicules, cette maison est également dotée d'un double garage avec portes automatiques, un espace atelier, ainsi que deux places de parking privatives devant. Un troisième garage, donnant sur la rue, offre encore plus de possibilités d'aménagement et de rangement.

A l'extérieur, un jardin orienté au sud vous invite à la détente. Il est agrémenté de palmiers, d'oliviers et de rosiers, accompagné d'une grande piscine pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Outre son emplacement et son potentiel, cette maison s'illustre sur le plan énergétique : elle est équipée de panneaux solaire ET d'une batterie ce qui permet de stocker l'excès de production pour la réutiliser lorsque nécessaire ainsi , malgré son confort et l'ensemble de ses équipements : climatisation réversible, ballon thermodynamique 300l, les propriétaires actuel ne payent que 60 euros d'électricité/mois.

Prix 459.000 euros FAI,
Coûts estimés du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 820 euros et 1 150 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

Maison

Ref. 366847VLIA

 ISTRES (13800)

Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison de 116m² se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Venez découvrir cette belle maison, conçue pour offrir un cadre de vie confortable et convivial à toute la famille. Avec ses espaces lumineux et bien agencés, cette propriété est prête à vous accueillir.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 116m²
Nombre de pièces : 5
Chambres : 4 chambres
Rez-de-chaussée :
Une chambre avec sa propre salle d'eau
Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire
Une cuisine ouverte, moderne, donnant sur un salon/séjour traversant avec cheminée
Accès direct à une belle véranda de 16m² depuis le salon et la cuisine
Étage :
Deux autres chambres
Une salle de bain avec wc

A l'extérieur :

Piscine : Belle piscine avec abri télescopique, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours
Coin barbecue : Parfait pour recevoir des amis et organiser des repas en plein air
Garage : Garage d'environ 20m²
Cave : Escalier menant à une cave d'environ 10m², pratique pour le stockage

Détails supplémentaires :

Chauffage : clim réversible, électrique ou cheminèe
Double vitrage sur menuiserie pvc (volets alu) : Bonne isolation thermique et acoustique

Cette maison combine parfaitement confort moderne et charme traditionnel, offrant des espaces de vie flexibles et confortables pour toute la famille. La véranda de 16m² et la piscine avec son abri sont des atouts majeurs, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toutes saisons.

DPE : Classe C. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1570 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366847VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377700VLIA

 ISTRES (13800)

Située dans un quartier tranquille et recherché d'Istres, cette spacieuse maison de 220m² habitables sur une généreuse parcelle de 835m² est la définition même de la vie paisible. Elle est à proximité immédiate d'une école, d'un collège et d'un lycée.

A l'intérieur, cette maison spacieuse offre un agencement parfait pour une grande famille ou même deux familles, grâce à la possibilité de créer un logement indépendant par étage. Les 5 chambres, allant de 12 à 18m², garantissent un espace personnel pour chacun. Vous avez même la possibilité de créer une sixième chambre si nécessaire.

L'espace de vie principal est lumineux et accueillant, avec un grand salon/séjour, une cuisine entièrement équipée.

Le jardin est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Il est magnifiquement aménagé et doté d'un système d'arrosage automatique, ce qui vous permet de profiter de ses charmes sans contrainte. La piscine (coque de 2023), d'une taille généreuse de 7m x 3m, est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
De plus, un grand garage de 30m² offre amplement d'espace pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.

Prix : 520 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809055 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377766VLIA

 FOS-SUR-MER (13270)

Découvrez cette maison de plain-pied idéale, située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie serein et convivial. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle cuisine ouverte, à droite, qui s'intègre harmonieusement à un vaste séjour lumineux. Cet espace de vie permet également un accès direct à un garage fonctionnel.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain moderne, et d'un WC indépendant, le tout entièrement climatisé pour votre confort.

L'extérieur est à l'image de l'intérieur : soigné et particulièrement bien aménagé. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, d'une cuisine d'été pour vos repas en plein air, et d'un espace piscine sécurisé, doté d'une piscine de 9x4 mètres avec système de chloration. Un forage est également à disposition pour un arrosage économique.
Autre aspect pratique cette parcelle comprends 2 portails qui permettent de stationner 3 véhicules y compris un camping car.

Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : enduits et gouttières refaits en 2022, climatisation installée en 2023, porte d'entrée changée en 2022, combles isolés en 2021 (réduisant ainsi vos dépenses énergétiques de manière significative), et porte de garage motorisée en 2020.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison confortable et bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au prix de 399.900 euros Frais d'agence inclus.

DPE : Classe C. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :VLIA377766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382045VLIA

 BREST (29200)

RARE A LA VENTE, dans un quartier recherché de Plougonvelin à seulement 15 min de Brest, 30 min de l'aéroport Brest/Guipavas.
Venez découvrir cette très propriété de 280m², offrant une vue imprenable sur la mer, nichée le long de la magnifique côte bretonne. Avec ses vastes espaces intérieurs et son terrain de plus de 4000m², mariage parfait entre espace et caractère.

Imaginez-vous à moins de 5 minutes à pied de la plage et du célèbre sentier du GR34,

Les 280m² habitables de cette propriété comprennent des pièces généreuses, dont deux salons de 40m² chacun agrémentés de majestueuses cheminées, ajoutant une touche d'élégance et de chaleur à votre vie quotidienne, 2 cuisines, 6 belles chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, 1 bureau ,

Les pierres apparentes confèrent un charme authentique à la façade, tandis que certaines pièces offrent une magnifique sur la mer,

Avec deux garages, dont un indépendant, et la possibilité de créer deux logements indépendants, cette propriété offre un potentiel de flexibilité et d'investissement important. Vous pourriez facilement transformer cet espace en un refuge idyllique pour les vacanciers en quête de sérénité ou y installer votre activité professionnelle.

Plongez-vous dans cet environnement enchanteur, où l'intimité se mêle harmonieusement à la proximité avec la nature environnante, vous offrant un cadre de vie privilégié et exclusif.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception offrant un style de vie incomparable.

Prix : 994.000 euros

Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités offertes par cette magnifique demeure.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :382045-VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

Maison

Ref. 377579VLIA

 ENTRESSEN (13118)

Découvrez cette maison de plain-pied qui allie confort et sérénité, située dans une impasse calme, sans mitoyenneté et à proximité de toute les commodités. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de modernité, cette propriété a bénéficié de travaux de rénovation récents pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement charmé par l'agencement optimisé. A droite, une cuisine moderne et entièrement refaite en 2022, d'environ 10 m². Sur la gauche, un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Ce séjour ouvre directement sur une terrasse conviviale, parfaite pour profiter de vos repas en extérieur ou simplement pour savourer les journées ensoleillées.
Le séjour est également équipé d'un grand placard de rangement pratique. Adjacent à cet espace, vous trouverez un salon de 10 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Le couloir, situé entre la cuisine et le séjour, dessert trois chambres confortables dont 2 de 12 m², et une de 9 m², offrant ainsi des espaces privés adaptés aux besoins de chaque membre de la famille. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, tandis que le WC indépendant ajoute une touche de praticité supplémentaire.
Le garage, indépendant de la maison, offre un vaste espace pour votre véhicule ainsi que pour des rangements divers.

DPE : Classe D. GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 994 euros et 1344 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :VLIA377766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .