Toutes nos annonces immobilières - Page 74

Maison

Ref. 3425SAUN

 CONDETTE (62360)

Unique ! Villa de charme à proximité du Château d'Hardelot !!

Découvrez en Exclusivité, cette jolie villa pleine de charme bâtie sur une parcelle de plus de 3 400m2 offrant une magnifique vue dégagée sur un beau jardin arboré, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec insert, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, une lingerie.
Grande terrasse exposée sud, Double garage et Dépendances.

Les ++ : vie de plain-pied, secteur très prisé, possibilité d'extension, terrain piscinable.
A l'arrière de la maison, parcelle constructible.
Bien rare à la vente!!!

DPE : D ( 205kWh/m2/an) - GES : D ( 31 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2558 euros et 3462 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 696 000 euros FAI. Honoraires : 26 000 euros ttc ( 3.88 %) charges acquéreurs, soit 670 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3425SAUN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904

(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 3405SAUN

 DESVRES (62240)

Domaine d'Exception avec un grand gîte et kotas !

A Découvrir en Exclusivité ce Domaine Unique pour les amateurs de nature et de bien-être.

Le Domaine comprend une maison principale de 165m2 comprenant une grande entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour salon avec poêle à bois, un bureau, une lingerie.
A l'étage : trois chambres (possibilité 4), une salle de bains avec douche et baignoire.
Un grand garage.

Le Domaine comprend également plusieurs logements insolites.

Un grand gîte de 98m2 pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes avec son jardin privatif et son bain finlandais privatif.
Trois kotas finlandais pour un dépaysement total.
Et enfin un dôme pour vivre une expérience unique.
Chaque logement dispose d'un bain nordique privatif.

Un domaine actuellement à la location avec une belle rentabilité et beaucoup de potentiel.
Un bien unique... pour un projet unique !!

DPE pour la maison principale : D ( 189 kWh/m2/an) - GES : A ( 5 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1450 euros et 2000 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
DPE pour le gîte : D ( 211 kWh/m2/an) - GES : B ( 6 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 930 euros et 1310 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 895 000 euros FAI. Honoraires : 25 000 ttc ( 2.87 %) charges acquéreurs, soit 870 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3405SAUN.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904 (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 394532KLS

 EXINCOURT (25400)

Karine votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir cette belle maison des années 60, de 92.5 m2 avec son terrain d'environ 16 ares, bien située sur la commune d'EXINCOURT.
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Elle se compose de :
- une entrée sur balcon
- une pièce à vivre d'environ 25 m2 avec cheminée insert
- une cuisine équipée et aménagée
- 3 chambres
- une salle de bains avec fenêtre
- un WC indépendant avec fenêtre
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Au sous sol :
- garage avec porte électrique
- chaufferie
- buanderie avec douche et évier
- cave
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Autres informations :
- toit plat
- fenêtres PVC DV/OB
- volets roulants manuels ou électriques dans la pièce à vivre
- chaudière mixte Fioul /bois
- cumulus sur panneaux solaires
- compteur LINKIE
- terrain clos + 2 autres garages
- dalle béton
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Pas un instant à perdre, venez la visiter et laissez vous charmer par son caractère et son confort !
Alors à très bientôt ! Karine :-)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
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Mandat 383176
prix de vente : 174 900 euros
Commission à charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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DPE : G
GES: E
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394471MPLO

 CRANVES-SALES (74380)

Découvrez cette maison de plain-pied récemment rénovée, offrant un cadre de vie paisible et intimiste, sans vis-à-vis. Nichée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², elle bénéficie d'un bel espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée plein sud.

La suite parentale de 27 m², avec sa salle d'eau, son dressing et son WC, offre un confort appréciable. Deux autres chambres spacieuses de 15 m² complètent l'espace nuit.

Travaux et potentiel d'aménagement:

Quelques finitions restent à prévoir à l'intérieur, notamment l'installation de portes de placards dans la cuisine et des retouches de peinture. A l'extérieur, plusieurs aménagements sont à envisager pour parfaire le cadre :

- Ravalement de façade et rafraîchissement des extérieurs

- Réfection de la terrasse, dont la structure a bougé avec le temps

- Aménagement paysager pour exploiter au mieux le terrain en pente

- Création d'un garage selon vos besoins

Possibilité de réaménager une petite construction en béton en piscine

L'ensemble offre une belle opportunité pour les acquéreurs cherchant à personnaliser leur cadre de vie tout en profitant d'une maison habitable immédiatement.

Enfin, son accès rapide aux principaux axes routiers en fait un choix idéal pour les travailleurs frontaliers.

Une maison au fort potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et projet d'aménagement

Prix de vente : 540'000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1330 euros.
GES : classe A.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .

Local commercial

Ref. 401094B-LGU

 CHOLET (49300)

Laurent Guilloteau vous propose ce local professionnel idéalement placé à 10 mn de Cholet et de Mortagne sur Sèvre.
Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié et est situé en centre bourg de la commune de St Christophe du Bois.
A quelques kilomètres de Cholet et au coeur d'un bassin d'emploi avec l'un des taux de chômage le plus faible de France, il est également situé à proximité d'une sortie d'autoroute A87.
Le bien d'une surface de 400 m² offre un vrai potentiel. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un magasin de 259 m², d'un espace de stockage de 81 m², d'un rangement, d'une salle de pause, d'un WC et d'une chaufferie.
Parking attenant au local.
Local situé en zone UA avec autorisation de changement de destination sous accord d'un PC.

Prix de vente : 183.000 euros - Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Local commercial

Ref. 374888B-AUS

 QUESTEMBERT (56230)

Marché Sud MORBIHAN. Laurent SALLÉ vous propose à la vente ce fonds de commerce de poissonnerie idéalement située et bénéficiant d'une clientèle fidélisée.
Deux marchés par jour (6 matinées /semaine) avec une équipe en place .
Matériels : 2 remorques réfrigérées 4 et 6 mètres
3 camions isothermes dont 1 avec étale
1 camion frigorifique

Un Chiffre d'affaires annuel de plus 600 000 euros HT

Possibilité d'acquérir les murs du local commercial de 43 m2 avec deux appartements en location à l'étage

A saisir.
Dossier complet sur demande.

Cession fonds de commerce : 258 000 euros, honoraires d'agence à la charge vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 374 888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 386416B-AUS

 VANNES (56000)

RESTAURANT, FONDS DE COMMERCE, Sud Morbihan 30 mn de VANNES) : Laurent Sallé vous propose ce restaurant offrant un service en salle de 20 couverts, une salle pour réception privée (12/15 pers.) ainsi que 10 places en terrasse.
Idéalement situé dans une ville de caractère à forte fréquentation touristique, ce restaurant de type bistronomique laisse libre cours à d'autres formes de restauration (Pizzeria -Crêperie - ?)
Logement de fonction à l'étage T3

Chiffre d'affaires : 115 000 euros
Bail : 3/6/9 , Loyer : 1 350 euros HT
Cession de fonds de commerce : 110 000 euros, Honoraires à charge vendeur

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386 416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Laurent Sallé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 385600B-AUS

 VANNES (56000)

SUD MORBIHAN (30 mn de VANNES) : Laurent Sallé vous propose ces murs et fonds de commerce de ce BAR, TABAC, FDJ, PRESSE .
Magnifique établissement à dynamiser au coeur d'une commune. -
- Clientèle fidèle et régulière, possibilité de restauration,
- Logement 136 m² à l'étage,.
- Un logement locatif T3 adjacent
- Chiffre d'affaires : 128 000 euros
- Bar : 62 000 euros,
- Commission tabac : 40 500 euros,
- FDJ : 10 000 euros.
Affaire clés en mains, idéal pour un couple ou deux associés, pas de reprise salariale.

Cession de fonds de commerce et murs : 447 200 euros FAI. Honoraires à charge vendeur.
Réelle opportunité à saisir !!!

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385 600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Laurent Sallé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 392226B-AUS

 QUESTEMBERT (56230)

HOTEL / RESTAURANT, FONDS DE COMMERCE
Sud Morbihan (30 mn de VANNES). Bénéficiant d'une excellente notoriété ainsi que d'un emplacement privilégié et particulièrement agréable, aux portes d'une cité de caractère.
Cet établissement aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle est actuellement exploité en hôtel / restaurant traditionnel.
Idéal en Restauration gastronomique, Crêperie, Pizzeria, Traiteur, ... Se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : une salle de restaurant d'une capacité 50/60 couverts (Poutres apparentes/Pierres et tomettes au sol, un salon.
Une cuisine équipée professionnellement (aux normes), cave, vestiaire,
Une seconde entrée pour l'hôtel avec un espace accueil, sanitaire et 1ère chambre (accès PMR)
1er étage : Une salle de réunion ou réception (20/30 pers.) avec accès à la terrasse et piscine, deux chambres et une suite familiale.
2ème étage : (rénové en 2013), quatre chambres
L'extérieure est équipée terrasse en façade, couverte d'une capacité de 20 cts, d'une terrasse intérieur, une piscine (4x11m) couverte et chauffée, un garage.
Parking privé sur une parcelle close de 1600 m2

Chiffre d'affaires : 175 000 euros
Cession de fonds de commerce : 176 000 euros, FAI à la charge vendeur.
Loyer : 3 000 euros HT
Possibilité d'un logement de fonction de 60 m2 (400 euros/mois)
Possibilité d'acquérir les murs

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 392 226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 393328B-AUS

 VANNES (56000)

MURS COMMERCIAUX : HÔTEL / RESTAURANT : Sud Morbihan (30 mn de VANNES), Laurent Sallé vous propose une opportunité d'investissement de murs commerciaux.
Bénéficiant d'une excellente notoriété ainsi que d'un emplacement privilégié et particulièrement agréable, aux portes d'une cité de caractère.
Cet établissement aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle est actuellement exploité en hôtel / restaurant traditionnel.

Ce bien se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : une salle de restaurant d'une capacité 50/60 couverts (Poutres apparentes/Pierres et tomettes au sol, un salon. Une cuisine équipée professionnellement (aux normes), cave, vestiaire, ?
Une seconde entrée pour l'hôtel avec un espace accueil, sanitaire et 1ère chambre (accès PMR)
1er étage : Une salle de réunion ou réception (20/30 pers.) avec accès à la terrasse et piscine, deux chambres et une suite familiale.
2ème étage : (rénové en 2013), quatre chambres
L'extérieure est équipée terrasse en façade, couverte d'une capacité de 20 cts, d'une terrasse intérieur, une piscine (4x11m) couverte et chauffée, un garage.
Parking privé sur une parcelle close de 1600 m2

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.

Prix de vente : 988 000 euros FAI à la charge acquéreur. Soit honoraires : 4%
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce au prix de 176 000 euros FAI

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 393 328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 394246B-AUS

 VANNES (56000)

Laurent SALLÉ vous propose Sud Morbihan, dans une commune de caractère, à 15 minutes de Vannes et des plages.
Coup de coeur assuré pour cette crêperie avec une clientèle locale et touriste.
Cette affaire parfaitement équipée est composée de deux salles avec une capacité de 50/60 places en intérieur plus terrasse.
Affaire clé en main (aucun investissement à prévoir) - Exploitation avec potentiel de développement, adapté à tout type de restauration - Idéal pour couple ou professionnel en recherche de rentabilité et de qualité de vie (trois jours de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de vacances) ? Logement au-dessus.

Chiffre d'affaires : 232 000 euros
Loyer : 2 370 euros HT/mois.
Foncier à charge de la SCI
Prix de vente : 198 000 euros à charge vendeur.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS à 509 600 euros

A saisir et visiter sans tarder.
Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 394 246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 371614B-AUS

 VANNES (56000)

HOTEL / RESTAURANT MURS ET FONDS DE COMMERCE, Sud Morbihan (30 mn de VANNES). Bénéficiant d'une excellente notoriété ainsi que d'un emplacement privilégié et particulièrement agréable, aux portes d'une cité de caractère. Cet établissement aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle est actuellement exploité en hôtel / restaurant traditionnel. Idéal en Restauration gastronomique, Crêperie, Pizzeria, Traiteur, .... Se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : une salle de restaurant d'une capacité 50/60 couverts (Poutres apparentes/Pierres et tomettes au sol, un salon. Une cuisine équipée (aux normes), cave, vestiaire,
Une seconde entrée pour l'hôtel avec un espace accueil, sanitaire et 1ère chambre (accès PMR)
1er étage : Une salle de réunion ou réception (20/30 pers.) avec accès à la terrasse et piscine, deux chambres et une suite familiale.
2ème étage : (rénové en 2013), quatre chambres
L'extérieur est équipée terrasse en façade, couverte d'une capacité de 20 cts, d'une terrasse intérieur, une piscine (4x11m) couverte et chauffée, un garage.
Parking privé sur une parcelle close de 1600 m2

Prix de vente : 904 000 euros FAI à la charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 371 614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 396221VLET

 TOULOUSE (31200)

[SOUS OFFRE]

Idéalement située dans une rue en sens unique, proche de l'accès rocade, des arrêts de bus, des écoles et de toutes les commodités du quartier, cette maison individuelle récente, mitoyenne, hors copropriété, vous séduira par tous ces atouts ; luminosité grâce aux deux grandes baies vitrées, système de chauffage performant, cumulus thermodynamique, volets électriques, bonne distribution des volumes.

Ce duplex se compose au rez de chaussée d'une entrée avec Wc séparés, d'une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, ouverte sur une pièce de vie ravissante et conviviale grâce à sa sortie sur le jardin intime où vous profiterez l'été d'une terrasse de 20 m2 et d"une piscine.

Au 1er étage l'espace nuit finira de vous convaincre avec ses deux chambres avec placards, sa salle de bain avec 1 Wc ainsi que son espace parental avec sa salle d'eau et sa terrasse de 17m2 pour des réveils en douceur.

-> DPE : A 62kWh/m2/an GES A, 1 CO2/m2/an.

***LES PLUS***
- à 5 mns à peine à pieds de l'arrêt de bus ligne n°60 qui dépose à la station du métro!
- Piscine
- Garage avec porte électrique
- Performance énergétique

SCOLARITÉ DANS LE QUARTIER à moins de 20 mns à pieds, un vrai confort de vie pour toute la famille :
- Primaire : écoles Jean-zay ou Laudato Si
- Collège : Rosa parks
- Lycée : Urbain vitry

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire.
=> DÉPART DES OFFRES = 270 000 euros (prix minimum auquel les offres peuvent commencer auprès du conseiller jusqu'au 05/04/2025, ou directement sur le site mizapri le jour de la vente interactive du 05/04/2025 à 12h au 06/04/2025 à 12h).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 396221 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399758ECAR

 CARCASSONNE (11000)

Situé sur la commune CARCASSONNE - dans le secteur recherché de Domairon - Elodie CARAYON vous présente une charmante maison, 3 faces, sur 2 niveaux, d'une surface de 119m² habitables sur une parcelle de 406m².
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un salon séjour très lumineux, équipé d'un poêle granules, donnant accès sur une agréable terrasse, une cuisine totalement meublée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bain, une WC indépendant.
*** Au R+1 : vous découvrirez une chambre, une salle de douche avec WC et un bureau.
*** En extérieur : une beau jardin, un garage et une cave permettant le stockage.
DPE D GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 et 2310 Euros
Prix d'achat 229 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 399758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391926BTOR

 OINVILLE-SUR-MONTCIENT (78250)

Découvrez en exclusivité cette superbe maison ancienne, idéalement située au coeur d'Oinville-sur-Montcient et offrant un accès pratique aux commerces à proximité. Cette propriété pleine de charme saura vous séduire dès votre arrivée.
En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par le sol en tommettes anciennes, témoignant de l'histoire et du cachet de cette demeure de 1847. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, vous accueille avec son parquet chaleureux et son poêle à bois.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Elle est accompagnée d'un cellier pratique pour un rangement optimal.
Cette maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et deux dressings indépendants. On retrouvera également une seconde salle de bains et 3 WC.
On retrouvera également deux caves et des places de parking.
Le jardin clos bénéficie d'une terrasse et d'une petite dépendance de stockage.
Le chauffage par chaudière récente à condensation garantit un confort thermique optimal et une efficacité énergétique notable.
Cette maison ancienne regorge de charme et d'authenticité, avec ses éléments d'époque soigneusement préservés. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure exceptionnelle à Oinville-sur-Montcient. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !

DPE : Classe D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3270 euros

Prix 449 000 euros TTC Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Appartement

Ref. 400116BTOR

 MANTES-LA-JOLIE (78200)

Coup de coeur à venir dans le centre historique de Mantes-la-Jolie !
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé (vidéosurveillance), découvrez cet appartement en duplex au pied de la Tour Saint-Maclou. Lumineux et spacieux, il offre :

Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC.
Étage : Trois chambres (possibilité d'une quatrième), 2 WC.
Une grande cave aménagée complète ce bien. A visiter sans tarder !

PRIX: 379 000 euros

DPE E (253kWh/m2 par an) GES E (46Kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1807 euros (base de référence 2015 )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400116BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 79 lots ().

Charges annuelles : 3500 euros.
Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Maison

Ref. 391527IBES

 BORDEAUX (33100)

Isabelle Besche vous présente cette belle maison en pierre , située dans un environnement calme et à seulement deux minutes à pied du tram et des commerces de proximité.

Au rez-de-chaussée , une véritable entrée vous accueille et s'ouvre sur un charmant séjour en pierre. La cuisine est aménagée avec un espace repas.
Les pièces de vie donnent directement sur le jardin arboré de 100 m2.

A l'étage, un grand palier dessert trois chambres ,dont une très grande avec son parquet d'origine , et une salle d'eau. Ce grand palier pourrait être aménagé en bureau , bibliothèque ou autre , offrant ainsi un espace supplémentaire .
Possibilité de créer une quatrième chambre très facilement.

Pour votre confort , la maison possède deux WC indépendants , un à chaque étage.

Une dépendance idéale pour un atelier, un espace rangement ou autre projet et un coin barbecue complètent cet extérieur fonctionnel et très agréable.

La carte scolaire desservie par l'école primaire Thiers, le collège Jacques Ellul et le lycée François Mauriac sont aussi à proximité, ainsi que le groupe scolaire Sainte Marie Bastide.

Prix : 549000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C - GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 :
entre 1470 euros et 2080 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379696IBES

 BORDEAUX (33100)

Idéalement située dans un quartier très recherché, isabelle Besche , conseillère en immobilier, vous propose cette magnifique maison familiale , au charme indéniable.

Vous serez séduit par sa superbe façade en pierre girondine et la qualité de sa rénovation. Une opportunité rare avec jardin et possibilité de GARAGE.

Elle vous offre un cadre de vie très agréable, située dans un quartier paisible et prisé de Bordeaux Bastide, très proche de la place Calixte Camelle et à 10 minutes du centre de Bordeaux.

Vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces et transport en commun, avec le tramway à 7 minutes seulement, et l'ensemble scolaire Sainte Marie Bastide à 5 minutes tout en étant à proximité de la gare.

Vous pourrez profiter de plus de 60 m2 de pièces de vie , comprenant une cuisine équipée, le tout donnant directement sur un agréable jardin.
Ce rez-de-chaussée est complété par un bureau, un WC, de nombreux rangements et un très grand cellier pouvant devenir très facilement un garage , offrant ainsi plus de praticité et de confort.

A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne.
Cet étage bénéficie aussi d'une très belle hauteur sous plafond et d'un parquet massif, ajoutant volume et charme.
Vous y trouverez également une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Prix : 699000 euros honoraires à la charge du vendeur .
DPE : C - GES : C .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou par courriel à i.besche@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 373846CHDE

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

Charmant appartement ancien dans immeuble bourgeois.
Situé dans un quartier calme et au coeur de la ville, cet appartement situé au 5ème étage avec ascenceur dans un immeuble bourgeois bien entretenu vous propose une belle surface de 76m².
Un grand hall d'entrée dessert un salon/séjour avec une alcove, une chambre, une salle d'eau, un wc et une cuisine.
Beau parquet chêne à bâton rompu, cheminée et moulures donne un charme indéniable à l'appartement.
Une rénovation et réorganisation des pièces sont à prévoir pour en faire un appartement fonctionnel et très agréable.
Une cave en sous-sol de 13m² complète le bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 830 euros.
Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 393962B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : RESTAURANT 70 M², HOTTE PROFESSIONNELLE - BON EMPLACEMENT
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant du midi avec vente sur place et à emporter, avec LICENCE R, d'une superficie de près de 70 m² de plain pied, équipé d'une cuisine avec une HOTTE PROFESSIONNELLE, triphasé, situé entre Parmentier, Ménilmontant et Rue Saint Maur, bénéficiant d'une vitrine de 6 Ml lui assurant une belle visibilité.
- 16 couverts en salle, mais peut facilement en contenir 40.
- Réserves en sous-sol de près de 50 m² .
Cette affaire du midi est à développer le soir et le week-end. Elle offre un potentiel intéressant pour une activité de restauration traditionnelle.

Rue passante et commerçante avec une grande variété de commerces dans ce quartier dynamique et très animé le soir, avec un mélange de résidentiel et commercial qui attire un flux constant de piétons.

Loyer mensuel 1.980 euros hc - bail 3/6/9 - pas de TVA.

Prix de cession du fonds de commerce 108.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393962 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .