Toutes nos annonces immobilières - Page 745

Local commercial

Ref. 344425B-DLG

 AIZIER (27500)

EXCLUSIVITE - RESTAURANT 175 m² - SALON DE THE - 27500 - AIZIER
A DECOUVRIR RAPIDEMENT : Proche de PONT-AUDEMER, dans un cadre superbe et authentique, ce très bel établissement parfaitement rénové offre convivialité et confort, avec accès autoroute rapide.
Gaëtane BOULLAIS vous propose ce charmant restaurant au coeur d'un village renommé et touristique.
Cette enseigne a su fidéliser une clientèle régulière d'habitués et bénéficie de nombreux touristes.
Ce établissement chaleureux bénéficie d'un jardin privatif avec terrasse couverte cosy (38 couverts), espace pelouse sécurisée (20 couverts), d'une grande salle / bar (40 couverts - 55 en groupes), d'une cave et d'un logement confortable au dessus.
Les équipements sont tous récents, cuisine fonctionnelle et spacieuse. Normes PMR.
Loyer de 1.131 euros mensuel HT soit 13.572 euros annuel.
Bail: 3/6/9 du 01/05/2018.
Taxe foncière: 830 euros.
CA 2022: 210.000 euros HT en parfaite évolution.
Ticket moyen 2023: 28 euros en semaine / 35 euros le week-end.
Prix HNI : 79.350 euros euros TTC dont 7.350 euros TTC d'honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 344425.
En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(10.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gaëtane BOULLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 346991B-DLG

 CORMEILLES (27260)

EXCLUSIVITE - CORMEILLES - PIZZERIA / KEBAB VENTE A EMPORTER - 36.600 euros
Gaëtane BOULLAIS vous propose cette pizzéria / kebab , vente à emporter dans une commune renommée et touristique.
Tenue depuis 2005, cette enseigne a su fidéliser une clientèle régulière d'habitués et bénéficie de nombreux touristes.
Loyers mensuels de 260 euros pour le commerce et 360 euros TTC pour la réserve.
Taxe foncière : 200 euros
Bail commerce 3/6/9: du 01/12/2022.
Bail réserve 3/6/9 : du 01/05/2017.
CA : 120.250 euros HT en parfaite évolution.
Prix HNI : 36.600 euros euros TTC dont 6.600 euros TTC forfaitaires d'honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 346991.
En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier. (22.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gaëtane BOULLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 360398B-DLG

 PONT-AUDEMER (27500)

27500 - Pont-Audemer, idéalement situé au coeur d'une ville typique et active, Gaëtane BOULLAIS vous propose ce bel institut de beauté / parfumerie (soins et ventes de produits). Il se compose d'une boutique avec une belle surface de vente et 3 cabines de soins en rez-de-chaussée..
Vitrine: 4.50 mètres linéaires.
Loyer annuel: 7.800 euros TTC. Taxe foncière charge locataire: 1.000 euros. Chiffre d'affaire en progression.
Prix: 46.600 euros, honoraires charge acquéreur (6.600 euros TTC forfaitaire).
Pour visiter et vous accompagner, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents - 44120 - VERTOUX. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 360398.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier. (16.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gaëtane BOULLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 361487B-DLG

 PONT-AUDEMER (27500)

27500 - PONT-AUDEMER - 139.360 euros TTC - BAR TABAC FDJ PRESSE VENTES A EMPORTER :
Gaëtane BOULLAIS vous propose cet établissement tenu depuis 17 ans avec une clientèle fidèle et touristique dans un secteur actif et touristique.
BAR LICENCE IV - TABAC - FDJ - PRESSE - VENTES A EMPORTER.
CA 145.500 euros HT en progression.
EBE : 53.211 euros.
Loyer : 600 euros mensuel sans TVA / 7.200 euros annuel. Logement au dessus (kitchenette, chambre, salle de douche + wc).
Taxe foncière charge locataire : 1.128 euros.
Bail 3/6/9 à établir avec le nouveau propriétaire du fonds de commerce.
Prix HNI : 139.360 euros TTC charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 361487.
En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gaëtane BOULLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 361488B-DLG

 PONT-AUDEMER (27500)

27500 - PONT-AUDEMER - immeuble avec fonds de commerce et habitation au dessus. Idéal investissement ou affaire familiale.
Gaëtane BOULLAIS vous propose cet immeuble de rapport avec bar tabac FDJ presse ventes à emporter et logement au dessus, dans un secteur touristique et une clientèle d'habitués fidèles.
CA en progression : 145.500 euros
Bail 3/6/9 à faire avec le futur propriétaire du fonds de commerce pour investissement ou pour soi-même.
DPE : Non soumis
Taxe foncière : 1.128 euros
Prix HNI : 246.560 euros , charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 361488.
En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Gaëtane BOULLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 362696B-DLG

 PONT-AUDEMER (27500)

27560 - LA NOE POULAIN - MURS COMMERCIAUX AVEC FONDS DE COMMERCE - BAR TRAITEUR RESTAURANT. 192.960 euros.
VENDU AVEC LE FONDS DE COMMERCE BAR TRAITEUR RESTAURANT. LICENCE IV.
Etablissement réputé avec chiffre d'affaires stable et régulier.
Surface professionnelle d'environ 145 m² comprenant accueil / bar, 2 grandes salles de réception (80 couverts sur le tout), wc, 2 cuisines confortables et fonctionnelles.
Un logement au dessus d'environ 55 m² habitables (70 m² en surface utile) avec 2 chambres sous comble.
Terrain de 420 m² comprenant une belle terrasse et accès au restaurant.
Taxe foncière : 950 euros
Prix HNI : 192.960 euros dont 12.960 euros d'honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 362696.
En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gaëtane BOULLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 362598B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL. Philippe Gauguelin vous propose un local commercial d'une superficie de 60 m² , situé dans le centre-ville de Saint Nazaire, offrant une salle de café avec un comptoir bar, des WC, un coin cuisine, une large vitrine équipée de volets roulants électriques et un accès à une terrasse privative à l'arrière du local ainsi que 2 caveaux . Idéal pour une activité de Bar / petite restauration ou épicerie. Capacité 20 places à l'intérieur + 20 places assises en terrasse à l'arrière, possibilité de quelques tables devant l'établissement.
Nouveau Bail commercial 3,6 et 9 ans à prévoir. Loyer 590 euros/mois (soumis à TVA) soit 7080 euros ht/an. Taxe foncière au locataire. Pas de dépôt de garantie. Possibilité d'acquérir une licence IV pour ce local commercial en copropriété. Travaux à prévoir. Prix du droit au bail : 21000 euros HAI, charge acquéreur, dont 5.000 euros hors taxe d'honoraires agence, soit 15.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 362598 (40.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 540 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 362602B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint Nazaire (44600) Restaurant traditionnel de bonne Réputation, bien situé sur un axe passant, stationnement facilité avec le grand parking à proximité, dans le centre-ville de Saint Nazaire.
Philippe Gauguelin vous propose à la vente, cet établissement bien tenu et entretenu, offrant une cuisine professionnelle avec comptoir, ouverte sur la salle de restaurant, pouvant accueillir 20 couverts et 15 places en terrasse.
Vous disposez également d'un coin plonge, d'une réserve, des WC aux normes PMR et une petite cour extérieure.
Cuisine rénovée et réinvestissement dans du matériel professionnel à hauteur de 15.000 euros, 1er trimestre 2024. Pas de contrat fournisseur. Pas de salarié à reprendre.
Clientèle locale fidélisée, de bureau ou résidentielle et touristique.
Loyer avec TVA : 632 euros/mois ht + 35 euros/mois de charge locative. Bail 3/6/9 ans, Fermé 1 jour/semaine et quelques soirs. Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 2 mois de loyer.
Droit de terrasse + store banne : 100 euros/an. Effectif 2 personnes pour cette activité. Affaire saine, RAS.
Prix du fonds de commerce du restaurant : 88.160 euros Honoraires charge acquéreur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. 80000 euros net vendeur soit 6800 euros d'honoraires agence à 8,5 % ht.
Mandat réf : 362602- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 421 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 338909B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600) Fonds de commerce Activité de Restauration rapide sur place ou à emporter. Bien situé dans une avenue principale du centre-ville à forte fréquentation. entouré de nombreux commerces de proximité + stationnement.
Budget : 61000 euros TTC HAI charge acquéreur.
Philippe Gauguelin vous propose un établissement aux normes ERP et PMR d'une superficie de 74 m² bien entretenu. Vitrine de 6 m de long. Cuisine professionnelle avec extraction, aménagée et équipée ouverte sur la salle de restauration de 52 m², comptoir culinaire réfrigéré avec vitrines, desserte au bain marie et Saladette... Vous disposez d'une pièce laboratoire équipée de frigos, étagères, d'une cuisinière au gaz et partie plonge, puis une seconde pièce avec un four à pizza + 1 machine à pétrin et un point d'eau. Des WC aux normes PMR, ainsi que 2 caves privatives viennent compléter ce bien commercial. Climatisation réversible. Electricité aux normes.
Capacité d'accueil 36 personnes à l'intérieur et 8 personnes en terrasse.
Pas de contrat brasseur, ni fournisseur.
Loyer de 900 euros/mois, non soumis à TVA + 60 euros de charges mensuelles.
Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie : 900 euros.
Nouveau bail commercial 3,6 et 9 ans à prévoir.
Pas de reprise de personnel. Activité pour une personne ou accompagné d'un temps partiel.
CA moyen 60.000 euros ht. Potentiel à développer
Raison de la vente : départ en retraite. 55000 euros net vendeur, 5000 euros de commission hors taxe.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 338909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 338910B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL . Local commercial bien situé dans une avenue commerçante à forte fréquentation dans le centre-ville de Saint Nazaire.
Philippe Gauguelin vous propose un local commercial d'une superficie de 74 m², composé d'une surface de vente de 52 m² équipée d'une extraction de 2 mètres de long, une pièce réserve avec un point d'eau, un laboratoire de 11 m² disposant d'une hotte de cuisine, et des WC aux normes PMR. Local équipé d'une rampe d'accès amovible et d'une vitrine de 6 m de long pour plus de visibilité. 2 caves en sous-sol viennent compléter ce bien. Capacité de 36 place à l'intérieur et 8 personnes en terrasse extérieur soumis à une redevance annuelle de la Mairie. Prix du droit au bail : 61000 euros honoraires charge acquéreur inclus.
Idéal pour une activité de métier de bouche, restauration rapide ou traditionnelle, magasin de textile etc, à l'exclusion d'un bar, nuisance sonore.
Nouveau bail commercial 3, 6 et 9 ans à prévoir. Loyer de 900 euros/mois (non soumis à TVA), charges de 60 euros/mois ; Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 1 mois. Etablissement sous alarme, libre de poursuivre le contrat. Electricité aux normes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 338910. Honoraires agences : 5000 euros soit 10 % de commission HT. Net vendeur 55000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 341919B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600) Murs commerciaux à vendre en région de Saint Nazaire d'une superficie de 200 m², en centre-ville , dans un quartier commerçant et dynamique pour un budget de 267.970 euros honoraires charge acquéreur inclus.
Magasin d'angle rénové il y a moins de 3 ans, aux normes ERP, composé d' une surface de vente, de pièces de productions et laboratoires avec chambre froide, des locaux de service pour le personnel, une réserve et une entrée indépendante pour les livraisons. Local commercial sécurisé, équipé de plusieurs rideaux métalliques électriques. Magasin faisant partie d'un ensemble de commerces en copropriété ayant leur propre parking pour la clientèle dont les charges s'élèvent à 1200 euros/an.
Actuellement une activité de Boulangerie Pâtisserie occupe les murs, dont le fonds de commerce est à vendre en priorité des murs, au budget de 407000 euros HAI.
Avis du professionnel : Bel emplacement sur une place accueillante, potentiel de commercialité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, conseil en financement possible, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 341919- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Honoraires agences hors taxe 15.000 euros soit 5.99 % de commission HT. Net vendeur 250.000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 341920B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Boulangerie Pâtisserie secteur proche Saint Nazaire (44600) situé en centre-ville, dans un environnement dynamique de commerçants. Etablissement bien tenu, de bonne réputation, avec une belle activité, clientèle fidélisée depuis 11 années.
Local commercial d'angle de 200 m², rénové, façade propre. Belle visibilité avec ses grandes baies vitrées, sécurisées par des rideaux métalliques électriques, parking clientèle devant le magasin.
Laboratoires de production, réserve, sas de livraison, bureau et locaux pour le personnel. Equipement professionnel en bon état. Chambres froides, armoires positives et négatives, conservateur 5 portes, chambre de fermentation, Four électrique 4 étages et matériel complet de production pour la boulangerie et pâtisserie. La boutique est aux normes ERP et PMR. Registre de sécurité à jour.
Philippe Gauguelin vous propose cette activité tenu par 5 salariés + gérants au budget de 407740 euros honoraires charge acquéreur inclus.
Bail 3,6 et 9 ans à renouveler. Loyer annuel de 22250 euros (pas de TVA). Taxe foncière au locataire.
CA 2021 : 461370 euros - CA 2022 : 465260 euros - Chiffre d'affaire ces 10 dernier mois : 461370 euros. (Coefficient entre 4 et 4,5)
La partie Boulangerie représente 70 % du CA et 15 % pour la Pâtisserie?
95 % de la production est réalisée dans les locaux. Pas de contrat fournisseur.
Véhicule d'entreprise récent type fourgonnette.
Fermeture hebdomadaire les lundis. Congés annuels : 5 semaines.
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux au budget de 268.000 euros HAI.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 341920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur : 370.000 euros - honoraires agence : 8,5 % ht soit 31450 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 345978B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL. Philippe Gauguelin vous propose un Local commercial occupé d'une superficie de 95 m² rénové, en très bon état, idéalement situé en hyper centre, dans un environnement de commerçants, dynamique et passant.
Vous disposez d'une surface de vente de 75 m², sol parquet, un coin bureau + sanitaires et un accès direct du local au garage d'une surface de 15 m² que vous pouvez utiliser comme réserve ou lieu de stockage. Local aux normes PMR avec l'utilisation d'une rampe valise pliable. Vitrine 3 m de long.
Etablissement sous alarme + bouton panique ? Possibilité de poursuivre le contrat : 62 euros/mois TTC
Idéal pour une activité de Prêt à porter, Lingerie, Chaussure, Bijouterie, Accessoires, Salon coiffure/esthétique, glacier, équipement de la maison, bureaux Pas de restauration possible.
Nouveau bail commercial 3,6 et 9 ans à prévoir. Loyer actuel de 1000 euros/mois (non soumis à la TVA)
Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 1 mois minimum.
Pour votre confort : Chauffage Climatisation réversible + Electrique. Chauffe-eau changé en 2020.
Parkings de proximité.
Prix du droit au bail : 46000 euros HAI, charge acquéreur, dont 5.000 euros hors taxe d'honoraires agence, soit 40000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf 345978. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 360 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 348970B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique - SAINT NAZAIRE (44600) A vendre Restaurant de bonne réputation, cuisine traditionnelle de qualité offrant 2 salles accueillantes de 80 m² au total, pouvant recevoir une quarantaine de personnes, situé au coeur de Saint Nazaire, proche de tous commerces et commodités.
Cession du fonds de commerce au budget de 132240 euros HAI charge acquéreur.
Philippe Gauguelin vous propose une belle affaire. Etablissement aux normes PMR, bien entretenu et en bon état. Chef créatif et rigoureux, cuisine impeccable, raffinée, à la présentation soignée. Bon rapport qualité/prix. Ticket moyen 47 euros. Clientèle de bureau (réservations groupes) et clientèle locale fidélisée. Ouvert Midi et Soir. 2,5 jours de fermeture hebdomadaire.
Ce restaurant dispose d'une cuisine professionnelle de 23 m² bien équipée, à jour de tous contrôles, un coin plonge, une arrière cuisine, des vestiaires pour le personnel, un bureau et des sanitaires pour la clientèle. Vous disposez d'une réserve épicerie de 14 m², une cave à vin et un local chaufferie. Chaudière au gaz de ville. Pas de contrat fournisseur, ni de mise à disposition.
Fonctionnement avec 3 personnes. Pas de reprise de personnel.
Loyer : 1100 euros/mois. Possibilité d'inclure dans le bail un logement de type T3 de 66 m² au prix locatif de 700 euros/mois hors charge.
Bail classique 3,6 et 9 ans. Nouveau bail à prévoir. Taxe foncière au locataire : 2000 euros
CA 2023 : 239 K euros - CA 2022 : 205 K euros fermé 1 mois - CA 2021 : 101 K euros fermé 6 mois.
Option Achat Murs commerciaux après 3 ans d'activité possible. Foncier plus important
Pas de copropriété, ni de syndic. Budget : 385900 euros HAI.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 348970. Honoraires agences HT : 10200 euros soit 8,5 % de commission HT. Net vendeur 120000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 348969B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique - Saint Nazaire (44600) A vendre Murs commerciaux d'une superficie de 232 m², bien situés dans l'hyper centre de Saint Nazaire, dans un quartier dynamique, proche de tous commerces, commodités, écoles et transports en commun au budget de 514500 euros honoraires charge acquéreur .
Philippe Gauguelin vous propose à la vente, un ensemble de biens dans un immeuble avec un étage et un grenier de 80 m² aménageable. Ce bâtiment offre au rez de chaussée, un local commercial de 124 m² aux normes PMR, bien entretenu et en bon état, offrant une cuisine professionnelle de 23 m² aménagée et équipée, un coin plonge, une arrière cuisine, un bureau et des vestiaires.
A l'étage, un appartement T2 de 51 m² dont les compteurs d'énergie sont indépendants et un appartement T3 de 66 m². Ils ont récemment été rénovés et possèdent une entrée indépendante de la partie restauration. Décennale sur les travaux de rénovation effectués.
Une cour privative ou emplacement de parking vient compléter ces murs, ainsi qu'un sous-sol de 100 m² composé de plusieurs pièces caves et réserve. Grenier avec du potentiel pour créer 3 studios.
Avis du professionnel : Façade du bâtiment en excellent état. Huisseries en PVC double vitrage. Bâtiment connecté au gaz de ville. Vendu sans locataire. Pas de copropriété, ni de syndic.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 348969. Honoraires agences HT : 28750 euros soit 8,5 % de commission HT. Net vendeur 480000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 361113B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600) RESTAURANT traditionnel, ouvert tous les jours sauf les lundis, très bien situé en centre-ville, dans un environnement dynamique à forte fréquentation, commerces de proximité, clientèle de bureau, locale et touristique.
Philippe Gauguelin vous propose un établissement de 100 m², bien entretenu, offrant une surface de vente de 60 m2 plus une mezzanine supplémentaire, un comptoir bar avec des frigos 4 portes et des WC. Sa capacité d'accueil est de 48 places assises en salle, Vous disposez d'une cuisine professionnelle bien aménagée et équipée d'une hotte , une chambre froide ainsi que 2 réserves. Un droit de terrasse vient compléter ce bien.
Pas de contrat brasseur ni de reprise de personnel.
Nouveau bail Bar Restaurant 3,6 et 9 ans à prévoir.
Loyer 16200 euros/an (non soumis à la TVA), Soit 1.350 euros/mois , Charges locatives 25 euros/mois. Résultat Net 2019 : 30 k euros - 2020 : 25 k euros
2022 : + 30 % d'activité/N-1 - Ticket moyen 15 euros - Marge coef. 4.
Potentiel CA à développer avec la Licence IV car pas exploité actuellement.
Prix de vente : 88160 euros Honoraires charge acquéreur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361113 - 8,5 % de commission HT soit 6800 euros ht , 80.000 euros net vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 337047B-KEC

 PONTFAVERGER-MORONVILLIERS (51490)

Opportunité à ne pas rater! Karine Ecart vous propose le Fonds de commerces de cette auto-école située à Pontfaverger
Affaire tenue depuis 35 ans, auto-école très réputée avec une cinquantaine d'inscriptions par an. Environ 45000 euros de chiffre d'affaires. Les murs commerciaux sont en vente! Location Vente possible
Contactez vite Karine Ecart, agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES, RCS 834 273 120. Par téléphone au 0666 755 711 ou par mail à warmeriville@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 000000- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .
Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Local commercial

Ref. 358616B-EEL

 BORDEAUX (33000)

33000 Bordeaux - A louer : Local Commercial de 70 m² dans les rues piétonnes du coeur de la ville de Bordeaux.
Emplacement idéal au coeur de Bordeaux, ce local commercial de 70 m² est situé dans les rues piétonnes animées de la ville. Doté d'un emplacement stratégique, il offre une visibilité optimale pour votre entreprise.
Caractéristiques :
- Superficie : 70 m²
- Loyer mensuel : 2300 euros HT
- Droit au bail : 135 000 euros
- Toutes activités possibles, sauf nuisances et restauration..
Avantages :
- Emplacement stratégique dans les rues piétonnes animées de Bordeaux
- Visibilité optimale pour votre entreprise
- Taille idéale pour diverses activités commerciales
Cette opportunité offre un potentiel de croissance et une rentabilité certaine dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Visite et renseignements : Eric au 0678065876 ou Henri au 0622781985, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la SAS propriétés-privées.com, par courriel : e.elias@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 358616. En tant que professionnel, nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'installation dans votre commerce.
Non soumis au DPE.
Copropriété de 12 lots ().
Éric ELIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 453 983108 - .

Local commercial

Ref. 346132B-EEL

 ARCACHON (33120)

Arcachon - Eric ELIAS vous propose ce restaurant, offrant un service en salle de 60 couverts ainsi que 40 places en terrasse. Affaire idéale pour couple.
Ce restaurant bénéficie d'une situation premium. Au coeur d'un quartier dynamique ce restaurant et implanté sur un axe passant, Une cuisine bien équipée, l'extraction est aux normes de sécurité. Clientèle fidélisée.
Loyer : 3.000 euros ht/mois, bail 3/6/9.
Prix 197.000 euros honoraires charge vendeur. Contactez Eric ELIAS au 06 78 06 58 76, agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat 346132
Éric ELIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 453 983108 - .

Local commercial

Ref. 358462B-EEL

 BISCARROSSE (40600)

Eric ELIAS vous propose ce restaurant idéalement situé à Biscarosse, sur la route des Lacs, bénéficiant d'un emplacement Premium.
Cette enseigne de bonne réputation prospère et réalise un chiffre d'affaires hors taxes de 360 000 euros annuels.
Caractéristiques principales :
- Emplacement stratégique sur la route des Lacs à Biscarosse.
- Clientèle locale fidélisée et touristique en saison.
- Loyer mensuel de 2.300 euros avec possibilité d'achat des murs
- Possibilité d'acquérir un appartement de trois pièces en supplément.
Cette opportunité offre un potentiel de croissance et une rentabilité certaine dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Prix de vente attractif : 175 000 euros Honoraires charges vendeur.
Visite et renseignements : Eric au 0678065876 ou Henri au 0622781985, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la SAS propriétés-privées.com, par courriel : e.elias@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 358462. En tant que professionnel, nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'installation dans votre commerce.
Non soumis au DPE.
Éric ELIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 453 983108 - .