Achat maison - Loire : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Loire - Page 2

Maison

Ref. 3224DETI

 LE CHAMBON-FEUGEROLLES (42500)

Le Chambon Feugerolles 42500 Maison mitoyenne 97.22 m² carrez, 110 m² surface utile, 4 chambres sur 441m² de terrain avec abri de jardin prix de vente 169 000 euros
Elle comprend en rez-de-chaussée hall d'entrée, cuisine équipée lumineuse, séjour avec accès jardin par une porte fenêtre, une chambre, salle d'eau, WC indépendant.
Au 1er étage l'espace nuit offre 3 chambres lumineuses avec leurs grands velux.
Vous apprécierez les nombreux rangements fermés dans le couloir
Chauffage chaudière Gaz Présence d'un conduit central actuellement non raccordé.
Possibilité d'abattre la cloison entre le salon et la chambre pour créer une belle pièce à vivre.
Quelques travaux à prévoir dont certains pouvant bénéficier des aides de l'Etat.
Côté extérieur vous profiterez d'un agréable terrain clos avec un verger et un potager.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tiphanie DELAIGUE 06 23 79 36 66 ou par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 804 186 856 Saint Etienne Mandat réf 3197DETI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Tiphanie DELAIGUE 06 23 79 36 66 votre Conseillère Immobilier au Chambon Feugerolles et la Ricamarie - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80418685600022 - .

Maison

Ref. 355219PPER

 RIORGES (42153)

Riorges , maison récente de 140 m2 environ, composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 60 m2 env. avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour donnant sur une terrasse couverte , une suite parentale .A l'étage 3 chambres , une salle d'eau, un wc indépendant .
une buanderie , un garage sur un terrain clos et arboré de 1270 m2 env.

DPE : C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1 370 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Prix de vente 399 999 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 355219. - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Maison

Ref. 361994PPER

 ROANNE (42300)

A Roanne venez découvrir cette maison de ville sur sous-sol semi-enterrée de 100 m2 env., proche des commerces ,composée d'une entrée avec véranda , un salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et le jardin ,une cuisine équipée ,un wc , à l'étage 3 chambres , une salle d'eau .

Au sous-sol un garage , une cave , un espace rangement , une buanderie sur une parcelle de 464 m2.

DPE : E GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 179 000 euros honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147
p.perrin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361994- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Maison

Ref. 380667PPER

 SAINT-JEAN-SAINT-MAURICE-SUR-LOIRE (42155)

A Saint-Jean-Saint-Maurice, venez découvrir cette maison sur demi-dieu d'environ 100 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour de 23 m² donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'un bureau et d'une salle d'eau.

Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage double.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1200 m², offrant un cadre agréable et spacieux.

Située à proximité des écoles et à seulement 15 km de l'autoroute, cette maison allie confort et praticité.

DPE : D GES B estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1520 euros et 2110 euros
(prix moyens des coûts des énergies sur les années de référence 2021,2022 et 2023 abonnement compris )

Prix de vente 190 000 euros honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147
p.perrin@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :380667. - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Maison

Ref. 381570PPER

 SAINT-ANDRE-D'APCHON (42370)

Découvrez cette magnifique maison qui allie avec élégance authenticité et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant, elle représente un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Maison sur deux niveaux, avec des finitions de qualité et des matériaux respectueux de l'environnement , composée de deux grandes pièces lumineuses et accueillantes, parfaites pour être aménagées en bibliothèque ou en salon, d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, d' un vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une terrasse, d'une buanderie, cellier fonctionnel et WC séparé.

A l'étage une suite parentale spacieuse, offrant un confort optimal et un espace de détente, deux grandes chambres, idéales pour accueillir famille ou invités, une salle d'eau moderne et élégante, complétée par deux WC indépendants pour plus de confort des combles aménagés.

Sur un terrain de 4 000 m² environ de verdure, un doubles garages et dépendances, parfaits pour un atelier, du stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en profitant d'un habitat moderne et respectueux de l'environnement. Ne manquez pas l'occasion de découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété et planifiez votre visite dès aujourd'hui !

DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 570 euros et 2 170 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

467 000 charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147
ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381570 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Maison

Ref. 371237PPER

 ROANNE (42300)

Découvrez cette charmante maison de ville de 100 m² environ, idéalement située à proximité des commerces. Cette maison semi-enterrée offre de nombreux atouts pour une vie agréable et confortable.

Au rez-de-chaussée , une entrée avec véranda ,un
salon séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et le jardin , une cuisine équipée.
A l'étage ,3 chambres , une salle d'eau .
Au sous-sol : une buanderie , un garage , une cave , un espace rangement ,le tout sur une parcelle de 464 m2. DPE: E

Estimation des dépenses annuelles d'énergie (à partir des prix de l'énergie de 2021) : entre 1730 euros et 2400 euros

Prix de vente 179 000 euros honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147
p.perrin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371237 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375293MGIR

 PARIGNY (42120)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Parigny, une très belle maison entièrement rénovée sur 1 etage avec s/sol aménagé et garage d'une surface habitable de 162m2 sur un terrain de 1438m2 clos et arboré avec un portail électrique.
Proche de Roanne et Rocade.
A l'étage : Grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et un grand balcon avec tendues électriques.
3 chambres, salle d'eau, wc.
Rdc : Grande de pièce de vie également, 1 chambre, salle d'eau, wc, garage, cuisine, buanderie, terrasse.
Grand terrain de 1438m2, clos et arboré fermé par un portail électrique, endroit très calme et reposant.
Chauffage Electrique
DPE : D - GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexés au 1 janvier
2021 entre 1970 et 2710 euros
Prix de vente : 260000 euros - Honoraires charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter.
Apportez vos valises et installez-vous.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375293. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376801MGIR

 SAINT-CYR-DE-FAVIERES (42123)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de St Cyr de Favières, cette très belle maison de Plein Pied, d'une surface de 196m2 , terrain 1600m2 clos par un portail électrique.

Cette maison est composée de 4 chambres dont une parentale, 1 sejour / salon 70 m2 assez spacieux sans vis à vis donnant sur Roanne avec de grandes baies vitrées, 1 cuisine équipée et aménagée, 2 salles d'eau, 2 wc, climatisation, buanderie,
Dépendance, garage pour 2 véhicules, terrain piscinable.

Chauffage : Géothermie,
Panneaux solaires 8
Taxe foncière : 1807 euros
Construction de 2009

DPE : B GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l''année 2021, 2022 et 2023 entre 1540 euros et 2160 euros

Prix de ce bien : 466000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376801. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384647MGIR

 NERONDE (42510)

Michèle Girard vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de village d'une surface de 138m2 , double garage avec son terrain attenant de 100m2.
Beaucoup de potentiel pour cette maison qui peut être divisée en deux logements pour du locatif.
Non mitoyenne, proche des commerces et de l'A89, dans une rue calme.
Elle est composée.
En RDC : une grande et belle pièce de vie tout en pierre de 40m2, un poêle à granules, une climatisation réversible, une buanderie, une salle à manger, une salle d'eau, un wc,
A l'étage : un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau, et deux chambres.
La maison dispose de la fibre, fenêtre double vitrage bois et pvc.
Elle est très lumineuse par ces pièces traversantes.
Elle a un gros atout une cave de 63m2 où vous pouvez faire une salle de sport.

Dpe : F = 415 C : = 13
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement.
Prix moyens de l'energies indexés au 01/01/2021 entre 3160 euros et 4340 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Prix de ce bien : 135 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter
au 0663220889 où par mail mi.girard@proprietes-privees.com.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384535MGIR

 RIORGES (42153)

Michéle Girard, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Riorges, cette très belle maison individuelle sans vis à vis, n'y contrainte d'entretien de terrain de 200m2, entièrement renovée en 2021 d'une surface de 142m2 avec des matériaux de très bonne qualité.
Rdc :
Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, 1 bureau, wc, buanderie.
2 terrasses dont une avec pergola bioclimatique, grande baie vitrée et volet roulant électrique de chaque côté de la maison.
A l'étage :
3 belles grandes chambres de 25m2 avec double vitrage et volet roulant électrique, 1 très grande salle d'eau / jacuzzi détente de 20m2. wc.
Chauffage :
Poêle à granules et radiateur à inertie
Interphone
Très bon état général.
Double vitrage à toutes les fenêtres + volets roulants électriques.
Taxe Foncière : 1190 euros

DPE : C = 149 - GES : A = 4
Estimation des coûts annuels de l'énergie de ce logement indexés au 15/08/2015 de 1161 euros

Prix de ce bien : 299 000 euros Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à me contacter soit par tel : 0663220889 où par mail : mi.girard@propriétes-privees.com.
Je vous donnerais tous les renseignements dont vous désirez.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384535. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365308MGIR

 COMMELLE-VERNAY (42120)

Sur la commune de Commelle-Vernay, je vous propose une villa spacieuse et familiale.

Cette villa de 151 m2 avec double garage et porte électrique est faites pour vous.

Cette villa vous offre :
- Un espace de vie idéal pour une famille.
- 4 chambres spacieuses dont 2 à l'étage.
- 2 salle d'eau et 2 wc pour votre confort.
- 2 halls d'entrée pour une meilleure répartition de l'espace.
- Un grand salon/séjour pour des moments de convivialité en famille.
- Un bureau pour travailler à domicile.
- Une terrasse au 1er étage pour profiter du soleil et de la vue.
- Un terrain de 1180m2 constructible clos et arboré fermant par un portail pour vos enfants et animaux de compagnie.

Prestation de qualité :
- Electricité aux normes pour votre sécurité.
- Etanchéité de la terrasse et du balcon refaite pour votre tranquilité d'esprit.
- Toiture en bon état, pour une maison durable.
- Chaudière individuelle au gaz.
- Taxe Foncière : 1200 euros
- Dépendance de 66 m2 pouvant servir de studio où de salle de réception.

Cette villa est idéale pour une famille avec enfants qui recherche une maison spacieuse et confortable au calme.
où
Des personnes qui cherchent un cadre de vie calme et paisible.
où
Des investisseurs qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel de location.

Prix de vente de ce bien : 354000 euros
Honoraires charge vendeur.
DPE : D (206) - GES : D (39) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 et 2770 Euros

Pour tout renseignement où visite , vous pouvez me joindre au 06/63/22/08/89.
ET, Vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372165MGIR

 SAINT-CYR-DE-FAVIERES (42123)

Michèle Girard vous propose une Maison de Village à Rénover sur la commune de St Cyr de Favières, fort potentiel.
Cette maison de 150m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'agrandissements.
Elle se compose :
3 appartements à rénover, 1 T3, 2T2, 1 grand garage pour votre véhicule, 1 cave pour rangement, 1 grenier aménageable, chauffage électrique, menuiseries simple vitrage bois.
Cette maison est idéalement située dans un village calme et proche de toutes commodités.
Elle est parfaite :
Un investisseur qui souhaite créer des logements locatifs,
Un artisan qui souhaite rénover la maison et la revendre.

Taxe Foncière : 350 euros
Prix de vente de ce bien : 95000 euros.
Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement où visite au
06/63/22/08/89 Mme Girard.

« Informations sur le bien à vendre : F = 403 - C = 13
Consommation moyenne par an entre 3600 euros et 4920 euros.
Selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
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Maison

Ref. 373160MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Villerest, cette belle maison
de plein pied, semi-enterrée avec un terrain clos et arboré de 1110m2, donnant sur la côte roannaise avec vue panoramique sur les charmantes éoliénnes, terrain piscinable.
1 cuisine indépendante, meublé et équipée (plaque, four, hotte), wc, 2 chambres à létage, salon/séjour avec cheminée, salle de bain, s/sol deux voitures, 3em chambres équivaut à un petit studio.
Chaudière à gaz neuve, isolation par l'extérieure, plus comble à 35cm, fenêtres pvc,
Cave avec puit, terrasse de 45m
Très belle maison entièrement refaite.
Dpe : C = 179 / GES : C = 25 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1190 et 1680 Euros
Taxe foncière :
Prix de vente : 250000 euros Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite au
06/63/22/08/89 - Mme Girard
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.0 euros Honoraires charge vendeur.

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Maison

Ref. 376369MGIR

 CORDELLE (42123)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Cordelle, cette belle villa entièrement rénovée en 2022/2023, d'une surface de 150m2 avec une belle véranda pour profiter des moments en famille.
Piscine au sel de 7x4 avec très peu d'entretien, terrain clos de 2800m2 fermé par un portail.
Cette maison vous offre, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1wc, chauffage à granule récent, terrasse, garage, climatisation, double vitrage et volets roulants.
La maison est tout en Rdc. Très bon état.
Isolation par l'extérieur, toit refait.
Fosse septique.
Taxe foncière : 1173 euros

Prix de vente : 299000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros / an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376369. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
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Maison

Ref. 370399MGIR

 VILLEMONTAIS (42155)

Michèle Girard vous propose une maison spacieuse et lumineuse de 135m2 à proximité de Roanne avec une vue exceptionnelle.
Cette maison de 135m2, sur 2 étages avec s/sol entièrement rénovée en 2016 est faites pour vous.
Située dans le bourg de Villemontais à 10mn de Roanne, proche de la côte Roannaise, cette maison offre un cadre de vie calme.

Elle se compose :
RDC : S/sol, 1 chambre de 16m2, 1 buanderie, 1 cellier, 1 wc, 1garage double avec porte électrique.
1er Etage : 1 pièce de vie de 39m2 ouverte sur une cuisine équipée et aménagée,
1 vue exceptionnelle, 2 chambres avec placards de 14 et 15m2, 1 wc, 1 salle d'eau, 1 balcon avec store électrique.
2e Etage : 2 chambres de 13 et 11m2 + 1 mezzanine de 12.50m2

Cette maison est également équipée de la fibre,1 terrain clos et arboré de
772m2 fermé par un portail électrique.
Cette maison est idéale pour :
Une famille à la recherche d'une maison spacieuse et confortable.
De personnes qui recherchent un cadre de vie calme et paisible.

Taxe Foncière : 824 euros
Prix de vente de ce bien : 240000 euros
Honoraires à charge vendeur.

N'hésitez pas à me contacter au 06/63/22/08/89 pour toute information
où visite. Mme Girard
DPE : D = 247 GES : B = 7
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.d.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3261GYR

 UNIEUX (42240)

UNIEUX 42240 maison de ville environ 87 m² habitables 2 chambres combles aménageables terrasse, garage et cave présentée par Garry CHAPUIS au prix de 174000 euros.
Ce bien comprend :
En sous-sol un garage et une cave
En rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse d'environ 30m² exposée Est.
Au 1er étage l'espace nuit offre deux chambres dont une avec dressing et la seconde avec balcon. Salle de bains et WC séparé complètent ce niveau.
Combles aménageables Chauffage individuel au chaudière gaz de ville, raccordée au réseau tout à l'égout. Ecole, commerce en moins de 10 minutes à pieds. Accès rapide RN88.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Garry CHAPUIS 07.72.50.64.42 ou par courriel à g.chapuis@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 905 262 879. Mandat réf 2950GYR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Garry CHAPUIS 07.72.50.64.42, votre Conseiller Immobilier à Firminy, St Ferréol d'Auroure et Pont Salomon - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Garry CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905262879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359841LYC

 RIORGES (42153)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42)
Lynda Chassignolle vous présente à Riorges une maison dans un quartier résidentiel, très proche de la gare Sncf desservant Lyon, Saint Etienne, Clermont Ferrand à proximité des écoles, commerces.
Elle comprend à l'étage un salon séjour avec une belle luminosité traversante avec un accès au balcon, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bain, wc.
En rez-de-chaussée, un salon avec un accès au second niveau, une cuisine d'été, une chambre avec une douche, wc, une buanderie.
Le tout sur une parcelle de 705m² clôturée et arboré, vous pourrez profiter d'un beau palmier, figuier, pommiers, magnolia.
Pour complète ce bien une dépendance de 26m² et un puits. Système de chauffage chaudière au gaz et cheminée.
Des moustiquaires sont installées à toutes les fenêtres. Une bonne isolation permet une faible consommation énergétique.

DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2670 Euros

Les +++
-Quartier calme
-Belle superficie habitable
-Comble isolé et murs doublés
-Double vitrage avec moustiquaire
-Proche de la gare Sncf de Roanne desservant les gares de Lyon, Clermont-Ferrand et Saint-Étienne .

PRIX 220000 euros Honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Maison

Ref. 361091LYC

 AMBIERLE (42820)

Région Auvergne Rhone-Alpes - Département Loire (42)
Vous rêvez de nature et de calme, cette maison est pour vous.
Belle maison en pierre à la campagne sur une parcelle de 3258m². Vous apprécierez la qualité de vie de cette maison dans un cadre verdoyant située à 12min de Saint Nicolas des Biefs, à 25 min de Roanne, à 50 min de Vichy, 1h35 de Lyon, 4h40 de Paris, 3h10 de Genève.
Les menuiseries ont été récemment changées ainsi que l'isolation des combles.
Elle se compose en première partie d'une grande cuisine aménagée et équipée, un salon, un espace buanderie, wc, à l'étage 2 grandes chambres, une salle de bain, wc.
En seconde partie rénovée avec une magnifique salle de séjour avec une belle hauteur sous plafond, vous découvrirez ses pierres et poutres apparentent, à l'étage 2 chambres, possibilité de créer une salle d'eau.
Système de chauffage 3 poêles à bois.
Un puits complète ce bien et alimente toute la maison.

DPE: G GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410 et 4650 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

PRIX 205000 euros Honoraires charges vendeurs inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Maison

Ref. 378472LYC

 RIORGES (42153)

Lynda Chassignolle vous présente ce magnifique corps de ferme aux portes de Riorges, il se compose de 3 grands bâtiments d'environ 900m², vous pourrez découvrir son pigeonnier, une ancienne forge avec sa cheminée authentique, une partie écurie, le tout sur une parcelle arboré de 8000m² environ idéal pour un projet agricole.

A prévoir raccordement aux réseaux et système d'assainissement.

Non soumis au DPE.

PRIX 294 000 euros euros Honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Maison

Ref. 381895LYC

 RIORGES (42153)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42)
Lynda Chassignolle vous présente à Riorges une maison de ville complétement isolée par l'intérieur, proche de la gare Sncf desservant Lyon, Saint Etienne, Clermont Ferrand à proximité des écoles, commerces.
Elle comprend à l'étage un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec un grand placard mural, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Au second étage, se trouvent un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol offre un espace buanderie, une pièce pouvant être transformée en cuisine d'été, une cave et un atelier.
Le tout sur une parcelle de 550m² clôturée.

Pour complète ce bien un garage de 30m² et un puits. Système de chauffage chaudière.

DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1430 Euros

PRIX 192000 euros Honoraires charges vendeurs.

LES PLUS :
- Isolation intérieure réalisée
- Dépendances
- Garage inclus
- Triple vitrage installé

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr