Achat maison - Loire : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Loire - Page 4

Maison

Ref. 359276CLN

 ROZIER-EN-DONZY (42810)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, à 10 minutes de Feurs, sur la commune de Rozier-en-Donzy, cette belle bâtisse en pierres de 135 m² avec son terrain clos de 650 m². La vue dégagée et panoramique vous offre inlassablement un véritable tableau naturel et ressourçant au fil des saisons. A l'entrée, une petite véranda constituant un sas de rangement bien pratique. Au RDC, l'accès à la pièce de vie de 43 m² , lumière traversante, vous invite tout simplement à la convivialité, la rénovation intérieure récente a su garder le charme de l'ancien en apportant également une touche de modernité. La cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle est ouverte sur le salon pour tous les instants de partage. Sur ce niveau également, une chambre de 13m² avec vue et placard intégré,
une salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparées. Une buanderie , toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez un bel espace de clarté constituant le bureau et sa vue dominante. 3 chambres entre 11 et 14 m², dont une possédant un grand dressing. Placards de rangement. Une salle d'eau et toilettes.
La maison possède également des dépendances. Un garage de près de 50 m² avec juste au-dessus des combles aménageables de 85m² env. Chauffage pompe à chaleur air/eau + poêle à bois dans la pièce de vie, fenêtres double vitrage, installation électrique récente.
Pour réaliser une économie d'énergie sur l'année, des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2024 et garantis 25 ans.
Voilà une belle opportunité de vivre dans un village dynamique qui possède tous les services de proximité essentiels, épicerie, boucherie, maison médicale, poste, école et crèche , ramassage scolaire pour le collège et lycée tout proche. Tout est accessible à pied, ce qui facilite grandement l'autonomie et la vie de famille. La nature, aux portes du village, pour envisager les randonnées pédestres ou en vélo afin d'avoir une bouffée d'oxygène supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse accompagner votre projet ici et répondre à vos questions, vous pourrez ainsi développer le potentiel de cette belle maison qui ne manque vraiment pas d'atout.

Prix de vente 231 000 euros, Honoraires inclus charge vendeur

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 259276
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 3380MAG

 LA CHAPELLE-EN-LAFAYE (42380)

13 km Saint Bonnet le Château 42380 Au coeur de la campagne, en plein centre d'un tout petit hameau paisible venez découvrir cette ferme composée de 2 bâtiments attenants datant de 1800. Prix de vente 106 000 euros présentée par Marieke GORD 06.75.62.08.71. L'ensemble abrite une ancienne ferme avec sa grange et son une écurie. L'ancienne habitation donne donne sur une grande cour fermée pavée en pierres de pays qui isole les bâtiments du voisinage. Un ancien potager est accessible depuis la cour et permettra l'installation d'un assainissement individuel. Aucun assainissement individuel est présent, la toiture est à reprendre, l'électricité et l'eau potable arrivent jusqu'au bâtiment.
Les bâtiments dans leur jus laissent le champs libre à une rénovation complète et une utilisation des volumes optimisée. Un ensemble avec beaucoup de charme dans un cadre magnifique. Au plaisir de vous le faire découvrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3380MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours .
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3381MAG

 LA CHAPELLE-EN-LAFAYE (42380)

13 km Saint Bonnet le Château 42380 Au coeur de la campagne, en plein centre d'un tout petit hameau paisible venez découvrir cette maison en pierre datant de 1800. Prix de vente 66 000 euros présentée par Marieke GORD 06.75.62.08.71. La maison se compose de deux niveaux entièrement à remanier, une petite cour en pierre avec une source alimentant le bachat. Il y une belle cave en pierre.
Les bâtiments dans leur jus laissent le champs libre à une rénovation complète et une utilisation des volumes optimisée. Eau, électricité et téléphone sont à installer mais en bordure de propriété, pas d'assainissement et enrochement à prévoir . Un ensemble avec beaucoup de charme dans un cadre magnifique. Au plaisir de vous le faire découvrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3381MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours .
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .

Maison

Ref. 375599JJD

 CHATEAUNEUF (42800)

En EXCLUSIVITE, maison construite en 2022 selon normes RT 2020, avec 6 pièces et 138 m2 uniquement en rez de chaussée. Sur un terrain de 2200 m2 donnant un panorama sur les Monts du Lyonnais.
Elle est située à mi chemin entre Lyon et St Etienne à Chateauneuf sur les hauteurs. Idéal pour une famille, au calme, avec accès rapide à l'autoroute à 2 km. Idéal également pour un couple de retraités ne souhaitant pas d'étage.
La maison est de construction très récente (quasi neuve)
avec une bonne qualité de construction et de matériaux: un DPE au top (DPE classe A- GES: classe A.)
Exceptionnel: moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 350 E et 510 E par an. Chauffage électrique au sol avec pompe à chaleur. Le système étant reversible. Et en complément ou en principal un poêle à bois. dans le séjour.
Un double séjour avec cuisine ouverte équipée (le tout faisant 56 m2) donne sur une terrasse plein Sud.
Une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing.
Un coin nuit séparé avec 2 autres chambres, une grande salle de bains et WC séparé.
Un 3 ème WC est situé près de l'entrée.
Un bureau (ou une 4 ème chambre) complète l'aménagement.
Une buanderie permet d'accéder directement à un grand garage de 39 m2 permettant de stationner aisément 2 véhicules côte à côte, vélos, etc ... (avec du rangement en plus).
Tout est automatisé: volets roulants, porte du garage, portail d'accès à la propriété qui est totalement clôturée.
Raccordement à l'assainissement public.
Les acquéreurs s'installeront dans la maison sans travaux et avec une garantie décennale jusqu'en 2033.
549 000 E honoraires Agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 E, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 375 599. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 3274CDU

 SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660)

Saint Genest Malifaux 42660 Corps de ferme à rénover dans un hameau paisible offrant une très belle vue sur le village et la nature environnante budget 250 000 EUROS présenté en EXCLUSIVITE par Christian Duplay 06.64.15.27.14. Beau projet de rénovation pour cette agréable propriété comprenant une partie habitation d'environ 104m² sur deux niveaux, une écurie-grange d'environ 140m² au sol sur deux niveaux et environ 80m² de hangar et abri. Les charpentes et la couverture tuiles de l'ensemble du bâti sont neuves, la toiture est isolée. Le tout sur environ 2000m² de terrain. Plans et permis disponibles. Etude d'implantation de fosse septique déjà réalisée. La configuration de cette ferme se prête également à l'aménagement de deux logements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat réf 3093CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre Conseiller Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
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Maison

Ref. 3255CDU

 LA FOUILLOUSE (42480)

Idéalement située sur les hauteurs de la Fouillouse 42480 secteur BECAUD villa sur sous-sol complet sous-bassement pierres, 153m² habitables 5 chambres sur 1700m² de terrain constructible prix de vente 295 000 euros. Cette propriété située dans un secteur résidentiel et paisible du village offre un sous-sol complet avec garage, atelier, cellier et cave.
A l'étage vous disposerez d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour exposés Sud avec accès au balcon terrasse. Trois chambres, salle de bains et WC séparé complètent ce niveau.
Le dernier niveau offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse et une cuisine exposées Sud, deux chambres, une salle de bains, WC séparé et deux greniers.
Vous apprécierez le terrain clos et paysagé de 1700m² constructible, sa cour pavée et l'accès par un portail motorisé.
Chauffage chaudière fioul de 2004
isolation des murs en 2010
charpente et couverture tuiles OK
raccordée au réseau de tout-à-l'égout
Possibilité de faire une agréable maison familiale ou deux beaux appartements indépendants.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat réf 3255CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
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Ref. 3292CDU

 SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660)

***EXCLUSIVITE*** SAINT GENEST MALIFAUX CENTRE VILLAGE Cette villa d'architecte de 2004 développe 171m² habitables et propose cinq chambres, une salle de sport, deux salles de bains, un grand garage sur 1000m² de terrain clos. Idéalement située AU CENTRE du village de SAINT GENEST MALIFAUX 42660 à deux pas des nombreux commerces, du cinéma, des écoles et du collège.
L'entrée se fait par une terrasse exposée Ouest. L'habitation se compose comme suit :
Au niveau principal : agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse et le terrain exposés Sud.
Vous apprécierez le charme et la chaleur du poêle à bois. Deux chambres avec placard mural, salle de bains avec douche balnéo et baignoire balnéo, et WC séparé complètent ce niveau.
A l'étage l'espace nuit est composé de deux chambres dont une avec placard mural et d'une suite parentale avec vue sur le village disposant d'une salle de bain entièrement refaite : meuble double vasque, baignoire et douche, d'un dressing et d'un placard mural. Un coin mezzanine pourra être aménagé selon vos envies.
Au sous-sol vous trouverez une salle de sport, une cave, un grand garage avec porte motorisée et la chaufferie buanderie.
Chauffage Chaudière individuelle fioul avec programmateur Poêle à bois et Pompe à chaleur air/eau avec programmateur Planchers chauffants au niveau principal, radiateurs à l'étage et au sous-sol.
Raccordée au réseau de tout-à-l'égout.
A 15 minutes de Saint Etienne et 50 minutes de Lyon.
CHRISTIAN DUPLAY :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat réf 3292CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 3402CDU

 SAINT-CYPRIEN (42160)

*** EXCLUSIVITE *** Saint Cyprien Centre 42160 maison des années 1900 environ 84m² habitables 2 chambres dépendances sur 2000m² de terrain comprenant en rez-de-jardin cuisine, séjour, salle d'eau et WC séparé.
A l'étage 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC séparé.
Vous trouverez également une seconde bâtisse d'environ 30m² par niveau sur deux niveaux pouvant être réhabilitée, un garage de 24m² et un abri de jardin, une cave voutée.
Gros oeuvre en bon état. Possibilité de faire un agrandissement ou une seule maison en reliant les deux parties.
Accès dans la propriété par un porche. Vous bénéficierez d'un parc arboré d'une vue dégagée et d'une belle exposition.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com ou Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat réf CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 372792CLN

 VIOLAY (42780)

Nathalie Collon vous présente, à 10 minutes de l'A89 et 1 h de Lyon, une maison de 135 m² sur 2 niveaux, idéalement située au coeur du charmant petit village de Violay. L'habitation, tout en restant très proche de tous les services de proximité, se trouve au calme, très peu de passage devant la maison, ce qui permet de bien préserver votre tranquillité. De belles possibilités s'offrent à vous. En RDC vous trouverez un séjour ouvert sur la cuisine, de près de 30 m², un salon , chaufferie, cellier, toilettes et salle d'eau. A l'étage, 3 ou 4 chambres, toilettes indépendantes, salle d'eau et toilettes. Cette bâtisse pleine de charme pourra répondre à vos attentes, car vous pourrez aménager les espaces en fonction de vos besoins, et pourquoi pas la création de 2 appartements distincts ? La configuration permet cette liberté. Violay est une petite station verte et la nature saura vous entourer dans toutes vos activités plein air, (balades, VTT, randonnées). Un grand parking se trouve juste à côté de la maison, cela apporte un bénéfice complémentaire. Ramassage scolaire pour le collège tout proche. 2 écoles dont une pratiquant la pédagogie Montessori, commerces, bar, restaurants, bien des atouts sont réunis ici pour vivre sereinement et bénéficier du dynamisme chaleureux de Violay.
Fenêtres double vitrage, chauffage au fuel, assainissement collectif.
Je vous invite à me contacter pour que je puisse vous accompagner dans votre projet. Je pourrai ainsi répondre à toutes vos questions.

Prix de vente 100 000 euros, Honoraires inclus charge vendeur

Contactez-moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 372972
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

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Ref. 379302MSER

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Belle maison familiale située sur les hauteurs de Boën au calme (secteur très apprécié de la commune) tout en étant à moins d'un kilomètre des commerces. Vue remarquable sur la plaine et les Monts du Forez.

VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE

Cette spacieuse maison a été intégralement rénovée en 2018-2019. Des matériaux de qualité ont été utilisés (fibre de bois en isolation extérieure, chaux en enduits intérieurs, baies alu). La toiture et la chaudière gaz basse consommation sont récentes également.

La maison est divisée en trois parties bien indépendantes. Deux studios au RDC (ils étaient loués pour un total de 650 euros HC) et un appartement de 70m2 à l'étage. Chaque appartement dispose d'une terrasse sans vis à vis.

Ce bien conviendrait idéalement à une famille, à un habitat intergénérationnel ou à une personne qui souhaite faire un premier investissement mixte (résidence principal à l'étage et locatif au RDC).

Les appartements du RDC ont un potentiel intéressant en AirBnb ou en location meublée.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 1000m2 joliment arborée, de cabanons de jardin

Prix : 226 890 euros Honoraires : 3.13% TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires

Note DPE D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 760 euros et 1070 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Intéressés par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous, contactez
Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

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Ref. 384904CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à moins de 1 h de Lyon, 10 minutes de Tarare, sur la charmante commune de Violay, un ensemble de 2 maisons qui communiquent entre elles. La 1ère de construction traditionnelle de près de 110 m² possédant une spacieuse terrasse, plein sud, en plus d' une superbe vue dominante. Le hall d'entrée dessert un espace de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse. Placards de rangement. Toilettes. A l'étage, 3 chambres possédant toutes une belle clarté et de spacieux rangements . Une salle d'eau, toilettes. Pour d'autres aménagements ou la création d'un atelier, un sous-sol de près de 50 m² vous offre tout l'espace nécessaire. Une cave. La maison située au coeur du village possède un garage . Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage central au fuel. En contiguë de cette habitation, une seconde maison, de 120 m² env vous permet d'envisager des projets de location ou de chambres d'hôtes. Le RDC , deux belles pièces, dont un local ou atelier A l'étage 2 grandes chambres entre 15 et 17 m2 . Une salle d'eau, toilettes. L'espace comble de près de 50 m² constitue un beau plateau à développer selon vos projets. , N hésitez pas à me contacter pour aborder les aspects techniques afin d'envisager votre vision personnelle d'une vie tranquille dans un beau village touristique et nature.

Prix : 197 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 384 904

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 351445CLN

 BALBIGNY (42510)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente , A 1heure de Lyon, 45 minutes de Saint-Étienne, sur la commune de Balbigny, un très beau corps de ferme, de près de 100 m² sur 2 niveaux, à réhabiliter. Dans un cadre unique, exposition sud, sur un terrain plat de 7 600 m² qui encadre tout naturellement la maison .
Bien à l'abri des regards, mais avec une vue panoramique de toute beauté, cette habitation libère une belle poésie d'un autre temps et c'est  bien cela qui captive notre attention immédiatement. Imaginer le reste est juste un jeu d'enfant pour tous les amoureux de ces belles bâtisses chargées d'histoires. Cette maison est raccordée aux réseaux (eau, électricité) assainissement individuel. Réserve d'eau. Pas de système de chauffage. . L'environnement est préservé puisque nous sommes en zone agricole. Un chemin d'accès privé de 122 mètres éloigne la maison du voisinage. Le centre de Balbigny reste tout proche, 1,5 km du centre, c'est un avantage considérable pour joindre l'utile à l'agréable afin de bénéficier de tous les services de proximité et des transports scolaires . Ce bien présente des caractéristiques rares et recherchés, le compromis parfait en sérénité et praticité. Alors n'hésitez pas à me contacter afin que je puisse accompagner votre projet et répondre à toutes vos questions . Ce bien n'est pas soumis à l'affichage du DPE. Pas de plomb, pas d'amiante.

Prix : 160 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 351 445
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 371127SORC

 LA GRAND-CROIX (42320)

Venez visiter cette très belle maison individuelle 6 pièces de 137m² sur 1970m² de terrain tout arboré et clôturé !!! Située à La-Grand-Croix, secteur très prisé et dans un havre de paix absolu !!!

Elle est composée au RDC, de 2 chambres, un hall, un WC et de 2 garages.

Au premier étage, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine équipée fermée, de 3 chambres, d'une salle de bain et WC.

Chauffage cheminée et chaudière fioul. Fenêtres PVC double vitrage. Volets bois. interphone.

COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

Prix du bien : 295 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : G GES : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 euros et 4740 euros
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.".

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384146MGIR

 SAINT-VINCENT-DE-BOISSET (42120)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de St Vincent de Boisset une Belle Propriété sur 1ha600 de terrain boisé.
Elle comprend en rdc :
1 très grande pièce de vie de 50m2 salon / salle à manger donnant sur une terrasse, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 cave, 1 chambre, 1 cheminée à foyer fermé.
Tout est en double vitrage pvc.
A l'étage :
1 mezzanine avec 1 salon, 1 wc, 2 chambres dont 1 avec une terrasse de 20m2 donnant dans les bois, 1 cuisine aménagée, 1 séjour, 1 salle de bains / douche.
A l'exterieur :
1 garage double avec accès à une mezzanine de 80m2, 1 dépendances de 30 x 2 avec buanderie, 1 puit, 1 dépendance atelier de 12m2, 1 abri de bois de 16m2, 1 portail en fer forgé automatique, interphone.
Tout à l'égout.

Prix de ce bien : 485 000 euros Honoraires à charge vendeur.
DPE : E = 223 - GES : E = 50
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexés au 01/01/2023
Prix moyens de l'énergies sur l'année 2023
Entre 3 310 euros et 4 540 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384146. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377277MMD

 SAINT-BARTHELEMY-LESTRA (42110)

A deux pas de Feurs et de ses commerces.

Maison de village de 90 m2 à étage au calme avec vue dégagé sur les plaines du Forez.
L'entrée agrémenté de rangement donne sur une cuisine meublé ouverte sur un beau séjour et une terrasse avec vue dégagé.
L'étage propose trois chambres dont deux en enfilade, un couloir de transition permet du rangement/dressing via ses placards dans le mur.
Salle d'eau et sanitaire au 2 étages.
Toiture et chaudière à granules neuves.
En sus un sous-sol sec de 45 m2 complète ce bien. Possibilité de se garer en fasse de la maison sur parking communale sécurisé par vidéo surveillance.

Ce bien vous est proposé au prix de 160000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE énergétique : E
Gaz à effet de serre : B
Estimations des coût annuels d'énergie : Entre 800 euros et 1230 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain DUMAS, au 0619112844 ou par courriel à r.dumas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain DUMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 830 507 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377277. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain DUMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 830 507 638 - .

Maison

Ref. 3446LRPB

 MONTBRISON (42600)

MONTBRISON - MOINGT 42600 : Mieux qu'un appartement, une maison de ville avec un grand garage au rez de chaussée : 2 voitures et plus, cave et cellier.
A l'étage : terrasse couverte avec 2 vélux. Cuisine équipée, ilot central (table à manger) ouverte sur séjour avec poêle à granule, 2 chambres avec vélux, salle de bains avec douche, baignoire et WC. Très bon état, un cocon avec éclairage zénithale. Dans le centre historique proche de tout, au calme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat 3446LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378171IHC

 SAINT-GERMAIN-LAVAL (42260)

St Germain Laval, découvrez des idées d'aménagement (cuisine et salon) pour cette maison de bourg en pierre de 100 m² à deux pas des commerces de proximité ! Le rez de chaussée se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine avec un puit de lumière. Au 1er étage, on retrouve une chambre, un bureau et salle de bains. Et au 2ème , une chambre ainsi qu'une pièce avec mezzanine à aménager. Visite Virtuelle sur Demande !!
Toitures récentes, fenêtres PVC imitation bois et volets roulants électriques neufs. Chauffage réversible en climatisation.
DPE : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 28/09/2023 : 2120 euros à 2910 euros

Prix : 60 000 euros dont 9.09% d'Honoraires charge acquéreur soit un prix net 55 000 euros
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 340939 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Maison

Ref. 371741IHC

 LE COTEAU (42120)

En EXCLUSIVITE, à proximité du Coteau, découvrez cette splendide villa moderne de plain-pied de 150 m², construite en 2024, elle saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement idéal.

Fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie confortable et conviviale de 60 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, offrant un accès direct à la terrasse.
Le coin nuit dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le garage double est carrelé avec un coin buanderie. Le tout sur un parc arboré et clos de 1600 m².
Frais de Notaire réduits !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Prix : 447 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus 3.95%
DPE : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/23 : entre 960 euros et 1350 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371741- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Maison

Ref. 381143IHC

 LE COTEAU (42120)

Le Coteau centre, en EXCLUSIVITE , découvrez cette jolie maison de ville en triplex, nichée au calme en fond de cour . Elle se compose en rc d'une entrée, une chambre et toilettes. Au 1er, la cuisine équipée est ouverte sur séjour avec balcon, et au 2ème, elle offre 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
DPE : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 17/10/2022 : entre 1990 euros et 2740 euros
Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix : 69 000 euros honoraires charge acquéreur inclus
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381143 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(8.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 270 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Maison

Ref. 385449PPER

 SAINT-ROMAIN-LA-MOTTE (42640)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 115 m² environ, prête à peindre et située sur la commune de Saint Romain la Motte.

Composée d'une entrée permettant un accès direct aux différents espaces.
Grande pièce de vie de 45 m² environ, lumineuse grâce aux baies vitrées, offrant un espace salon-salle à manger , une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts.
2 chambres , une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
Une buanderie pratique pour la gestion du linge et du stockage.
WC indépendant avec lave-mains.
Garage attenant, idéal pour une voiture ou du rangement supplémentaire.

Les finitions sont à réaliser, la maison est donc prête à recevoir votre touche personnelle.

Bien non soumis au DPE
269 000 euros Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385449- Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .